葛飾区西水元2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都葛飾区西水元２丁目
交通
  • ＪＲ常磐線（各駅停車）「亀有」駅まで 徒歩 36分
  • 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで 徒歩 38分
    • 価格 4,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      111
    • 間取り 3LDK
      土地面積 88.71m2（登記）
      建物面積 87.76m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月 予定
      販売概要をみる
    • 幸田小学校（約574m）
    • 葛美中学校（約752m）
    • 幸田保育園（約92m）
    • 水元八千代幼稚園（約697m）
    • ライフ水元店（約502m）
    • セブンイレブン葛飾西水元2丁目店（約189m）

    住みやすさ

    亀有（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    亀有の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 昼も夜も飲食店が充実。23区では珍しく下町ならではのお祭りやイベントが定期的にあり駅前が盛り上がる。お団子屋さんやジェラート…
    • 亀有駅の周りには大型ショッピングモールのアリオ亀有があり、買い物や外食、映画など、ここで全て完結できる施設があるのは嬉しい。…
    • 駅前に大型ショッピングモールをはじめとして商店街もあるので買い物もしやすい。また飲食店もたくさんあるので、帰りが遅くなっても…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.71m2（登記）
    建物面積 87.76m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 150％
    接道
    接道状況：
    四方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 7.00m 接面 -）
    • 北 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 東 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 1月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：幸田小学校（574m）
      葛美中学校（752m）
      市街化区域
      LDK 17帖、洋室 8.2帖、洋室 6帖、洋室 5.2帖
      その他こだわり:浴室暖房
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：第25UDI1W建04824号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区西水元２丁目
    交通
    • ＪＲ常磐線（各駅停車）「亀有」駅まで 徒歩 36分
    • 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで 徒歩 38分
    • つくばエクスプレス「八潮」駅まで 徒歩 40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:447平米、持分比率:1/18 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月1日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月16日

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    株式会社TKネクスト　松戸支店

    この物件のアピールポイント

    寒暖差ストレスを軽減、冷暖房費もお得な『断熱等級6』の家♪TKネクスト松戸支店までお気軽にお問い合わせください♪
    【断熱等級6】仕様住宅の特徴！
    ・夏涼しく冬暖かいので、他と比べて光熱費節約♪

    ・長期優良住宅認定物件！（5・6・7・8・15号棟）

    【長期優良住宅のメリット】
    ●住宅ローン減税:限度額の引き上げ
    ●登録免許税:税率の引き下げ
    控除率0.7％ /控除期間最大13年間
    （一般の新築住宅）（長期優良住宅）
    控除対象借入限度額:0万円 → 4500万円
    ・子育て世帯・若者夫婦世帯は限度額 → 5000万円

    ※税制優遇や補助金に強いのが特徴です♪

    【周辺環境】
    ・幸田小学校:徒歩6分
    ・葛美中学校:徒歩10分
    ・セブンイレブン葛飾西水元2丁目店:徒歩4分
    断熱等級6仕様！夏涼しく冬暖かい・光熱費節約♪パナソニック製【第一種換気システム】採用♪詳細はTKネクストまでお問合せ下さいませ（^^♪

    この物件の価格

    4,280万円

    • 住所：千葉県松戸市小金きよしケ丘２丁目
    • 交通：ＪＲ常磐線（各駅停車）「北小金」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会
      （公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保障協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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