尼崎市稲葉荘2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 20分
  • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 26分
    • 価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 199.96m2（公簿）
      建物面積 106.92m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 3月
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    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    • 3LDK、土地面積199.96平米、建物面積106.92平米、木造2階建。2025年3月完成済み。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。清潔感あふれる空間で、1日の疲れをリフレッシュ。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
    • 約11.25帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 約6.75帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。フットライト付きで明るく存在感があります。機能性とセンスが融合した、居心地の良いプライベートスペースです。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん季節の荷物、趣味の道具や日用品のストックなども収納可能。
    • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 広々20帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 約6帖の洋室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    • 広々としたお庭があるから、子どもたちは思いきり走り回れる。休日は家族でバーベキューやプール遊びを楽しめる、笑顔あふれる住まい。
    • JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約20分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • ガーデニング・家庭菜園・大型犬でも大丈夫なドッグランなど、多用途にお使いいただけます。駐車場下のスペースも広々としており、雨の日でもバーベキューが楽しめそうです。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    • 安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
    • 床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    • エコキュート搭載。ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かすため、電気代がお得になります。火を使わないので安全性が高く、断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます。

    住みやすさ

    甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲子園口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
    • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
    • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 199.96m2（公簿）
    建物面積 106.92m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：洋室 11.2帖(1階)・洋室 6.7帖(1階)・洋室 6帖(1階)・リビングダイニングキッチン 20帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 5.00m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペース並列2台分あり
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：199.96m2
    • 最寄り小学校名：大島小学校
    • 最寄り小学校までの距離：477m
    • 最寄り中学校名：大庄北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,515m
    • その他施設名：キリン堂　尼崎大庄北店
    • その他施設までの距離：711m
    • 近隣の病院までの距離：401m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：829m
    • 近隣のコンビニまでの距離：655m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 20分
    • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月29日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月12日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    頭金0円OK！即予約可 ■駐車スペース2台分あり ■全居室6帖以上 ■成約でヤマダポイントプレゼント

    この物件の価格

    5,480万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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