平野区瓜破西1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目
交通
  • 地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅まで 徒歩 7分
    • 価格 4,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 64.23m2（公簿）
      建物面積 122.99m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • 【南向き☆省エネ基準適合住宅☆】ローン返済目安：月々約103241円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
    • スーパー徒歩3分♪周辺、お買い物施設・商業施設・生活施設が充実しています♪
    • 【設備充実☆玄関電子キーシステム・食洗機・浴室乾燥機完備☆1620サイズワイドな浴室・ワイドな洗面台・2Fタンクレストイレ（アラウーノ）キッチンカップボード付き♪2階に水廻り設備集約です♪】
    • 対面式、食洗機付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆背面にカップボード付きです♪　
    • 1620サイズ、ゆったりワイドな浴室です！追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
    • ワイドな洗面台☆
    • トイレは1階と2階の2ヶ所に完備です♪こちらは1階のシャワートイレ☆2階はタンクレストイレです☆（アラウーノ）
    • 【1階：洋室6帖】大容量のクローゼット完備です！
    • 【スーパー】スーパーサンコー瓜破店まで170ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー喜連西店まで230ｍ
    • 【スーパー】ライフ喜連瓜破店まで400ｍ
    • 【ショッピングセンター】イオン喜連瓜破駅前店まで700ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂喜連西店まで400ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン喜連瓜破駅前店まで550ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア平野瓜破西店まで550ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート喜連西六丁目店まで350ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン平野瓜破店・ジョーシン平野うりわり店まで800ｍ
    • 【郵便局】平野瓜破西郵便局まで230ｍ
    • 【信用金庫】大阪厚生信用金庫平野支店まで210ｍ
    • 【総合病院】平野若葉会病院まで700ｍ
    • 玄関電子キーシステムで解施錠です☆
    • シンプルなシューズボックス付きです♪
    • 【LDK：約16帖】
    • 【LDK：約16帖】
    • 【LDK：約16帖】
    • 【LDK：約16帖】
    • 【前面道路：幅員約4ｍ】
    • 【前面道路：幅員約4ｍ】

    住みやすさ

    喜連瓜破（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

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    喜連瓜破の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 交通機関のアクセスが非常に便利で、梅田や難波にも行きやすいです。また、近くに大手のスーパーがあり、またコンビニもたくさんある…
    • どこに行くにも交通のアクセスがよく、買い物するのにも大型スーパーや飲食店も多くあり、生活に不自由しないこと。
    • 何処へ行くにも非常にアクセスが良く、天王寺を起点として大阪市内なら、地下鉄を乗り継いで行けるところが良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 64.23m2（公簿）
    建物面積 122.99m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖・洋室 6帖・洋室 6帖・洋室 6帖・洋室 5.5帖    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.00m 接面 5.30m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：1.23m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第トラスト25-0221号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：大阪市立　瓜破北小学校
    • 最寄り小学校までの距離：800m
    • 最寄り中学校名：大阪市立瓜破西中学校
    • 最寄り中学校までの距離：700m
    • その他施設名：ココカラファイン喜連瓜破駅前店
    • その他施設までの距離：550m
    • 近隣の病院までの距離：700m
    • 近隣の公園までの距離：160m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：170m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：400m
    • 近隣のコンビニまでの距離：350m
    • 近隣の商店街までの距離：700m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：瓜破北小学校−徒歩10分（約800ｍ）・瓜破西中学校−徒歩9分（約700ｍ）【主なお買い物施設】・「サンコー瓜破店」徒歩3分（約170ｍ）・「キリン堂喜連西店」徒歩5分（約400ｍ）・「ファミリーマート喜連西六丁目店」徒歩5分（約350ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
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    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目
    交通
    • 地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月29日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月14日 次回更新予定日 -

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    エースカンパニー不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    南向き☆省エネ基準適合住宅☆全洋室4LDK♪設備充実☆（玄関電子キーシステム・食洗機・浴室乾燥機完備等）2階に水廻り設備集約♪スーパー徒歩3分♪周辺、お買い物施設・商業施設・生活施設が充実しています♪

    この物件の価格

    4,180万円

    • 会社名：エースカンパニー不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    • 電話：06-6760-0344
    • 交通：地下鉄谷町線「平野」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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