【ZEH水準仕様】LDK21帖の4LDKプラン。敷地40坪の車2台駐車可能な邸宅～狛江市岩戸南3～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都狛江市岩戸南3丁目
交通
  • 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩19分
    • 価格 8,999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK+WIC+SIC+ワイドバルコニー+カースペース2台
      土地面積 134.60m2
      建物面積 106.68m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月下旬予定
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    • 【【外観：11月中旬撮影】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！普段の光熱費を抑えることができ、永く安心して暮らしやすい邸宅となっております！
    • 【【外観：11月中旬撮影】】40坪の広々とした敷地！カースペース2台分確保する設計で、敷地を最大限に利用したプラン！快適な暮らしを叶えます！
    • 【【外観：11月中旬撮影】】LDK21.8帖の広々4LDKプラン！床暖房が搭載されており、足下から暖まる家族憩いの空間を創り出します！
    • 【【Balcony：11月中旬撮影】】水回りが集約されているプランニングで家事動線が短くなり、家族団らんの時間が増えます！
    • 【【前面道路】】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩6分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です！
    • 【【前面道路】】幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩11分圏内に点在しており、小さい子どもや低学年でも負担が少なく通え、お迎えや学校行事の参加など、保護者も足を運びやすい立地です！
    • 【外観：11月中旬撮影】 40坪の広々とした敷地にカースペース2台分確保された宅地が誕生！断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！ WIC・SIC・Pantryなど収納豊富なプランニング。
    • 【【床暖房】】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【LDK：21.8帖】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！普段の光熱費を抑えることができ、永く安心して暮らしやすい邸宅となっております！
    • 【【LDK：21.8帖】】LDK21.8帖の広々4LDKプラン！床暖房が搭載されており、足下から暖まる家族憩いの空間を創り出します！
    • 【【LDK：21.8帖】】水回りが集約されているプランニングで家事動線が短くなり、家族団らんの時間が増えます！
    • 【【Room：8帖】】バルコニーが備わっている居室。南向きで陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間を創り出します！
    • 【【Room：5.2帖】】全居室2面採光の明るい居室。陽光が差し込みやすく明るく暖かな空間を創り出します！
    • 【【Room：8帖】】WIC・SIC・パントリー・床下収納など収納豊富なプランニングで部屋を広くキレに保つことが出来ます！
    • 京王ストア駒井店（約450m）
    • 狛江市立狛江第二中学校（約850m）
    • 狛江市立狛江第三小学校（約450m）
    • 狛江みずほ幼稚園（約350m）
    • 狛江市立駒井保育園（約700m）
    • メジロ児童遊園（約190m）
    • 【Room：8帖】 バルコニーが備わっている居室。南向きで陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間を創り出します！
    • 【Entrance】 シューズボックスやSICが玄関周りに備わっており、収納豊富で玄関周りをスッキリと見せます。
    • 【区画図】 敷地面積40坪超で車2台駐車可能なゆとりある宅地。 バイクや自転車も置けるスペースがあります。 南向きの邸宅で陽当たり・通風も良好で快適な暮らしを叶えます。
    • 案内図
    • 【LDK：21.8帖】 LDK21.8帖もある広々とした間取り設計！床暖房が搭載されており、足先が冷えやすい方でも過ごしやすい空間を創り出します。
    • 【Kitchen】 水回りが集約されているプランニングで家事動線が短くなり、家族団らんの時間が増えます！

    住みやすさ

    喜多見（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    喜多見の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年08月24日~2025年12月31日
    申込期間 2025年08月24日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年08月24日~2025年12月31日
    申込期間 2025年08月24日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年08月24日~2025年12月31日
    申込期間 2025年08月24日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.60m2（40.71坪）
    建物面積 106.68m2（32.27坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+WIC+SIC+ワイドバルコニー+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    幅員：南東側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建02004号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都狛江市岩戸南3丁目
    交通
    • 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
    • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩19分
    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月24日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約受付中】40坪超の広々とした敷地にカースペース2台分確保された宅地が誕生！ZEH水準仕様住宅により、光熱費を抑えながら生活を送ることが出来るので、永く暮らしやすい邸宅となっております！ 【充実設備仕様】WIC・SIC・パントリー・ワイドバルコニー・宅配ボックス・電気錠・ダウンライト・手すり階段・浴室暖房乾燥機など快適に暮らせる設備仕様が整っている住まい！ 【良住環境】小田急「喜多見」駅まで徒歩15分の閑静な住宅街に佇む、4LDKプラン。小学校まで徒歩6分！中学校徒歩11分、保育園が徒歩圏内に複数点在している子育て世帯も安心して暮らせる住環境！

    この物件の価格

    8,999万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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