飯田グループホールディングス　蒲郡上本町第１期 　リナージュ

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県蒲郡市上本町
交通
  • JR東海道本線「蒲郡」駅 徒歩16分
  • JR東海道本線「三河三谷」駅 車2.8km～3km
    • 価格 2290万円～2590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2LDK～4LDK
      土地面積 125.36m2～140.84m2
      建物面積 66.66m2～105.16m2
      建物階 木造サイディング張スレート葺２階建
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】【１号棟】６棟全て完成しております！内覧可能です！ 事前予約制にて承っております。 現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地外観写真】【１号棟】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
    • 【前面道路含む現地写真】交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です◎
    • 【前面道路含む現地写真】飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪当日のご見学や資料請求もお気軽に♪
    • 【駐車場】【１号棟】並列で2台駐車可能なカースペースをご用意しております！もちろんご家族分の駐輪スペースとしても使用できます。急な来客でも気兼ねなくお招きできますね♪　
    • 【バルコニー】【１号棟】急な天候変化にも安心のインナーバルコニー仕様♪お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間になりそうです☆
    • 【１号棟】６棟全て完成しております！内覧可能です！ 事前予約制にて承っております。 現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【4LDK】１５帖のリビングに４．５帖の和室が隣接！リビングと一体利用が可能です☆２階居室は全室南向き！各居室収納付きでお部屋もスッキリ片づけられます♪急な天候変化も安心なルーフバルコニーつき☆
    • 【2LDK】老後も安心して暮らせる平屋建てプラン♪各居室収納付きです☆洗面室に吊り下げ物干し付きで便利◎キッチン横から洗面室～浴室へアクセスでき家事動線も良好な間取りです☆
    • 【4LDK】１６帖超のリビングには和室が隣接♪リビングと一体利用が可能です☆２階居室は全て６帖以上でゆったり♪急な天候変化にも安心なルーフバルコニーを採用☆
    • 【3LDK+S】１５帖のリビング♪キッチン横から洗面室～浴室へアクセスでき家事動線良好です◎５．２帖の納戸、２階にはファミリークロークがあり、収納も豊富！家族みんなの荷物もまとめて保管できます♪
    • 【4LDK】１５帖のリビングに４．７帖の洋室が隣接！玄関ホールから入室できるので客間としても使用できます◎２階居室は全室南向き！ファミリークロークもあるので収納豊富で便利です♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【都市ガス】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 【リビング】【１号棟】広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【玄関】【１号棟】明るくて清潔感溢れる玄関。 便利な下駄箱収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
    • 【キッチン】【１号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 床下収納もついてたっぷり収納できます♪
    • 【リビング以外の居室】【１号棟】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
    • 【リビング以外の居室】【１号棟】各居室に収納を設けました！ お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
    • 【リビング以外の居室】【１号棟】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
    • ファミリーマート蒲郡上本町店（約366m）
    • 【１号棟】広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • ６棟販売！１～５号棟は２階建て、６号棟は平屋建てプラン♪
    • 【１号棟】並列で2台駐車可能なカースペースをご用意しております！もちろんご家族分の駐輪スペースとしても使用できます。急な来客でも気兼ねなくお招きできますね♪　　
    • 【１号棟】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

    住みやすさ

    蒲郡（愛知県／蒲郡市）の住みやすさ

    蒲郡市の住みやすさを見る

    蒲郡の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 　とてもローカですが、楽しい竹島水族館が有ります。珍しい、深海動物や珊瑚などなかなか他では見られない物が見れました。
    • 　小さい島ですが竹島が有ります。橋で渡れば、魚釣りが出来るいい場所でした。良く釣れる場所で釣り人も多い場所です。
    • 　ローカルですが、とて展示内容が良い竹島水族館が有ります。年間パスポートも安いの購入して良く行っていました。
    蒲郡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 2700万円台（3戸）
    販売価格 2290万円～2590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.36m2～140.84m2（37.92坪～42.60坪）
    建物面積 66.66m2～105.16m2（20.16坪～31.81坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK～4LDK 建物階 木造サイディング張スレート葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：3m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台（4号棟）、2台（1・2・3・5・6号棟））
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】
      法22条区域


      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※ご内覧は予約制にて承っております。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

      私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです
      ※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日 住宅産業研究所調べ）
      一建設 株式会社（リーブルガーデン）
      株式会社 飯田産業（ハートフルタウン）
      株式会社 東栄住宅（ブルーミングガーデン）
      タクトホーム 株式会社（グラファーレ）
      株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
      アイディホーム 株式会社（リナージュ）

      【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
      ※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

      ☆住宅ローン相談会開催中☆
      ・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
      ・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
      ・他社での借入が多いので、、、
      ・既存のローンをまとめたい
      ・勤続年数が1年未満、、、
      ・派遣社員だからムリかな、、、
      ・自己資金ゼロ、、、
      ・自営業だから、、、
      ・外国籍の方
      ・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
      ※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5〜6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県蒲郡市上本町
    交通
    • JR東海道本線「蒲郡」駅 徒歩16分
    • JR東海道本線「三河三谷」駅 車2.8km～3km
    • JR東海道本線「三河塩津」駅 車3.3km～3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月26日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 即予約＆本日見学可！ ○買い物便利 スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩６分圏内！ ○お子様の通学も安心 蒲郡南部小学校徒歩９分、蒲郡中学校徒歩６分、木船幼稚園徒歩７分 【“住む”だけじゃない、“暮らす”を楽しむ家】 ○１～５号棟は長期優良住宅取得物件！ ○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

    この物件の価格

    2290万円～2590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
    • 住所：愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
    • 電話：0564-73-4884
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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