【玉善】刈谷市小山町 刈谷駅

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県刈谷市小山町三丁目601番
交通
  • JR東海道本線「逢妻」駅 徒歩27分
  • JR東海道本線「刈谷」駅 徒歩28分
    • 価格 5280万円～5698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 112.03m2～123.57m2
      建物面積 103.79m2～105.35m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 第1期完成：2025年11月完成、第2期完成：2026年1月中旬
      販売概要をみる
    • 【外観写真】T-1／通勤・通学に便利な「JR東海道本線」と「名鉄三河線」の2沿線が利用可能。電車でのアクセスはもちろん、「国道23号線」が近く、車でのアクセスも良好。
    • 【外観】左からT-5、T-4／夜になると窓からあたたかな光がこぼれ、住まい全体がやさしく輝く外観に。帰宅のたびにほっと心がほどける、あたたかみのある佇まいです。
    • 【外観】左からT-5、T-4／省エネ性・断熱性に優れたZEH仕様の住まいは、1年を通して快適な室温を保ち、光熱費も賢く節約。耐震等級3の安心の住まい。
    • 【外観】T-1／夜間外観
    • 【外観】左からT-5、T-4／外観
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1／通勤・通学に便利な「JR東海道本線」と「名鉄三河線」の2沿線が利用可能。電車でのアクセスはもちろん、「国道23号線」が近く、車でのアクセスも良好。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【リビングダイニング】T-1／階段吹抜けと高天井が生み出す、明るく開放的なLDK。リビング階段を通して家族が自然に顔を合わせ、会話と笑顔が生まれる、つながりを大切にした住まいです。
    • 【キッチン】T-1／食器洗い乾燥機やタッチレス水栓、お手入れラクラクなガラストップコンロなど、使いやすさにこだわったキッチン。忙しい毎日にうれしい、家事を助ける工夫が詰まっています。
    • 【リビングダイニング】T-5／淡いグレーを基調にしたシンプルなLDKは、コンクリート調のアクセントクロスやドレープカーテンを合わせた上質な空間。落ち着きのある洗練されたインテリアが、毎日の時間を心地よく彩ります。
    • 【リビングダイニング】T-5／リビングに便利な収納を完備し、家族それぞれの持ち物を整えられる空間に。片付けやすい環境が習慣づけにもつながります。コンセント付きなので、Wi-Fi機器も見せずにすっきり設置できます。
    • 【リビングダイニング】 T-4／リビング階段を採用し、家族の行き来が自然と生まれるつながりのある空間に。階段部分にはおしゃれなデザイン格子を取り入れ、視線の抜けとアクセントとしても映える設計です。
    • 【主寝室】T-4／落ち着いたカラーリングが心を穏やかに整え、ゆったりとくつろげる主寝室。間接照明が柔らかな光をそっと灯し、空間に上品で洗練された雰囲気をプラスします。
    • JR東海道本線「逢妻」駅（約2,160m）
    • 小高原小学校（約1,120m）
    • 刈谷大和保育園（約800m）
    • ルビットタウン刈谷（バロー・エディオン・ダイソー他）（約880m）
    • 飯海同仁医院（約240m）
    • 小山公園（約160m）
    • 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々20.0帖、WIC付主寝室広々7.5帖、大型SIC、バルコニー2ヶ所、角地
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • 左からT-5、T-4／夜になると窓からあたたかな光がこぼれ、住まい全体がやさしく輝く外観に。帰宅のたびにほっと心がほどける、あたたかみのある佇まいです。
    • 左からT-5、T-4／省エネ性・断熱性に優れたZEH仕様の住まいは、1年を通して快適な室温を保ち、光熱費も賢く節約。耐震等級3の安心の住まい。

    住みやすさ

    逢妻（愛知県／刈谷市）の住みやすさ

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    逢妻の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 昔も今も工業都市です。トヨタ自動車発祥の地であり、デンソー・アイシン・自動織機をはじめとするトヨタの協力工場が本社を刈谷に置…
    • 環境が整っており、近くにほとんどの施設が有り、無料公共バスも完備されている。居住するには最高の環境である。
    • 住んでいたところは、非常に静かで生活環境としては非常に良かった。 ちょっと歩くと公園があり、春になればきれいな桜が見られた…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5280万円～5698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.03m2～123.57m2（実測）
    建物面積 103.79m2～105.35m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    北西側公道6.0m・南西側公道8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 第1期完成：2025年11月完成、第2期完成：2026年1月中旬
    引渡し可能時期
    • ご契約から約1ヶ月後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-53139号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：お問合せ：0120-508-880

      法22条区域・都市計画区域内（市街化区域）・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・特定都市河川流域（境川・猿渡川）

      オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:00

      現地見学会開催！
      毎日営業中　
      ※営業時間　9:00～18:00
      物件に関するお問い合わせ　0120-876-678

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.6万円〜約15万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県刈谷市小山町三丁目601番
    交通
    • JR東海道本線「逢妻」駅 徒歩27分
    • JR東海道本線「刈谷」駅 徒歩28分
    • 名鉄バス「新富町5丁目」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年5月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    ■通勤通学に便利な「JR東海道本線」「名鉄三河線」の２沿線利用可！ ■車でのアクセス良好！国道23号線「一ツ木IC」「上重原IC」自動車7分圏内 ■「ルビットタウン刈谷」まで徒歩11分！ ■夫婦で車2台持ちや来客が車で来ても安心、駐車2台完備！ ■お子さんとのお出かけやスポーツに最適！刈谷市総合運動公園まで徒歩15分 ■落ち着いた暮らしが叶う、閑静な住宅街 ■省エネ&断熱性に優れたZEH仕様の住まい 「標準の充実設備」 LDKエアコン LED照明 省エネ給湯器 浴室暖房乾燥機 電気自動車充電用コンセント スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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