フォレステージ松原IV期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府松原市三宅中2丁目36番5から分筆 他
交通
  • 近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩19分～21分
    • 価格 1882万円・2116万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 103.00m2～110.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年12月末
      販売概要をみる
    • 【【前面道路を含む現地写真】】第一種中高層住居専用地域に位置しています。2台分の駐車スペースをご検討いただける広さを確保しています(車種による)。
    • 【【現地写真】】コンビニやスーパーなどの買い物施設や医療施設などが徒歩8分圏内に点在！幅広い世帯の方が暮らしやすいロケーションです◎
    • 【【現地写真】】敷地面積は31坪超！外観デザインは、ベース・アクセントより1色ずつご選択いただけます。お好みの雰囲気に合わせて、ご家族の理想が詰まった住まいを実現可能です。
    • 【【現地写真】】Panasonic製のキッチンが標準仕様。自由に動かせて作業スペースを広げる、便利なスラくるネット付きで、作業効率がアップしそうです。
    • 【【現地写真】】浴室はスミピカフロア&スゴピカ浴槽を採用！汚れが落としやすくたまりにくいため、キレイが長持ち◎お手入れがしやすそうです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】街区内道路は、アスファルト舗装済みです。敷地との高低差がほとんど無く、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えそうです。
    • 【LDK(約17.75帖)/当社施工例】 家族間のコミュニケーションが自然と増える「リビング階段×対面式キッチン」を採用しています。機能性と動線にこだわった家族想いの住まいです。
    • 全20区画の新たな街！長期優良住宅認定仕様×自由設計対応で、理想の住まいを実現できます◎全区画2台分のカースペースを確保可能(車種による)。
    • 【【キッチン/当社施工例】】複数品同時に調理可能な3口ガスコンロ＆グリル付き。見た目もスタイリッシュなビルトインタイプの食洗機を備え、家事の効率化にもつながります。
    • 【【洗面脱衣室/当社施工例】】ホワイトを基調とした明るい印象の洗面脱衣室です。スタイリッシュなデザインが魅力的な、Panasonic製の洗面化粧台を採用しています。
    • 【【1階トイレ/当社施工例】】1年中快適に利用できる、温水洗浄便座付き。壁面のリモコンで、水勢や温度の設定が可能です。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手洗いができ衛生的です。
    • 【【浴室/当社施工例】】1616サイズの広々とした浴室で、日々の疲れを癒せます。雨の日の洗濯に便利な浴室ハンガーパイプ付き。ゆったり半身浴を楽しめるベンチタイプの浴槽です。
    • 【【給湯器リモコン/当社施工例】】追い焚きや自動お湯はりなど、多彩な機能を備えています。ボタン一つで温度管理が可能で、快適なバスタイムをサポートします。
    • 【【2ドア1ルーム/当社施工例】】約9.75帖の洋室は、2ドア1ルーム仕様で可変性のある設計。お子様の成長やライフスタイルに合わせて2部屋に仕切ることができます(別途工事費要)。
    • 【【バルコニー/当社施工例】】約6.62帖の洋室から出入り可能。朝の光が差し込む東向きバルコニーで、洗濯物も快適に乾かせます。天気のよい日には、リフレッシュの場としても◎
    • 【【TVモニタ付インターホン/当社施工例】】ドアを開けずに会話が可能で、防犯対策に心強い設備です。お子様が一人で留守番される際にも役立ちます。
    • 【【駐車場/当社施工例】】並列で2台駐車可能です(車種による)。セカンドカーの所有や来客時にも便利です。お車だけでなく、自転車やバイク置き場としても活躍します。
    • 【【LDK(約17.75帖)/当社施工例】】ナチュラルなカラーのフローリングが映える広々としたLDKは、木の風合いとぬくもりが感じられる心地よい空間です。
    • 【【LDK(約17.75帖)/当社施工例】】キッチンには、まとめ買いにも対応できるパントリーを設けています。調理家電や防災グッズなどの保管にも便利です。
    • 【【フリールーム(約2.0帖)/当社施工例】】LDKに隣接するフリールームは、収納スペース、趣味のお部屋や家事スペースなど、多目的にご使用いただけます。
    • 【【洋室(約6.62帖)/当社施工例】】バルコニーへ出入り可能な洋室です。東側の窓から差し込む自然光が、心地よい目覚めを誘う明るい空間。1日の始まりを爽やかに迎えられそうです。
    • 【【洋室(約9.75帖)/当社施工例】】お子様が小さいうちは広々としたプレイスペースに、成長に合わせて個室として使うなど、様々な用途で使いやすい空間設計です。
    • 【【玄関/当社施工例】】シューズボックス・収納スペースが備わり、玄関周りをすっきりと保てます。玄関ドアを開けても直接室内が見えにくい、プライバシーに配慮した設計です。
    • 【【建物プラン例(1-2号地)】】採光や通風を考慮した仕様。/建物面積92.74m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2116万円、建物価格1852.4万円、合計3968.4万円≫
    • 【【建物プラン例(1-14号地)】】会話が弾むリビング階段。/建物面積90.25m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格1882万円、建物価格1801.8万円、合計3683.8万円≫
    • 阿保くすの木保育園
    • 松原第四中学校
    • ファミリーマート 松原三宅中一丁目店
    • サンプラザ 三宅店
    • セブンパーク天美
    • 松原三宅郵便局
    • 【現地写真】 敷地を有効活用した多彩な建物プラン例をご用意しております。広々としたLDKや収納豊富な間取りなど、ぜひご希望をお聞かせください。
    • 【建物プラン例(1-2号地)】 並列2台駐車可。建物面積/92.74m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2116万円、建物価格1852.4万円、合計3968.4万
    • 【三宅小学校まで徒歩5～7分(約388～494m)】 お子様が6年間通学しやすく、負担になりにくい距離です。HPにて学校日記が公開されており、日々の生活の様子などが写真付きで紹介されています。
    • 案内図
    • 【現地外観写真/当社施工例】 全居室2面採光設計で、光と風を取り込む快適な住まい。シンプル×スタイリッシュな外観が目を惹く、都会的な外観デザインです。
    • 【前面道路を含む現地写真】 FWP-ES工法で地震に強い家◎耐震等級3を採用。自由設計対応の計2区画販売中！戸建住宅などが建ち並ぶ、閑静な住宅街に位置しています。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1882万円・2116万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103m2(約31.15坪)・110m2(約33.27坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側：市道 三宅中36号線 5m、南側：市道 三宅中92号線 6m、開発内：開発道路 6～7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)）
    		 完成時期
    • 2025年12月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：年間2400円
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、前面道路 L型側溝、大阪ガス、J-COM・eo光
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：ファミティホーム株式会社
    • 備考欄：※文化財保護法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、第二種高度地区
      水防法に基づく水害ハザードマップ：【洪水】有
      ※松原市では大阪府屋外広告物条例に基づき、広告物の規制を行っております。
      ※2・3・9～14・19号地：電柱あり、15号地：電柱・支線あり。
      ※分譲地西側の接道と近隣道路に時間帯交通規制あり。該当時間帯に自動車等での通行が必要な場合は、申請が必要です。
      ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

      ■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府松原市三宅中2丁目36番5から分筆 他
    交通
    • 近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩19分～21分
    土地の権利 所有権
    総区画数 20区画開発面積 0m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    【12/7更新】 ～全20区画！自由設計対応×お好みの区画をセレクト可能～ □近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩19～21分。 □生活利便施設が徒歩8分圏内！子育て世帯にもおすすめの住環境！ □全区画2台分のカースペースを確保可能 □多彩な建物プラン例をご用意しております □冬は暖かく夏は涼しい「断熱等性能等級6＆オール樹脂サッシ」 □ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準採用 ～次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント～ ■揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震＆制震工法」を採用！ ■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」！

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
    • 取引態様：松原住宅株式会社(売主代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:ファミティホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事(8)第041868号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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