ドリームタウン御陵鴨戸町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25
交通
  • 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩3分
  • 京阪京津線「御陵」駅 徒歩6分
  • 価格 2,600万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 95.07m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 未定
    • 【【外観/イメージパース】】土地28坪&間口6.3~6.5m!
存在感あるお家が建てられます!
    • 【【外観/イメージパース】】間取りをもとにイメージパース作成いたします!インテリアスタイルや外観の色味などご希望を聞かせ下さいませ。
    • 【【外観/イメージパース】】お客様のライフプランに合わせた間取りの変更が可能です!
お気軽にご相談くださいませ。
    • 【【現地写真】】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください!(R7.11撮影)
    • 【【現地写真】】月々のお支払いは?気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください!詳しい資料が欲しい!実際に見てみたい!などなど…!(R7.11撮影)
    • 【【現地写真】】南北両面道路につき風通し良好です!どちらも間口6m超で存在感あるお家を建てられます!(R7.11撮影)
    • 【外観イメージパース】
土地28坪&間口6.3~6.5m!
存在感あるお家が建てられます!
    • 実測面積107.64m2(32.56坪)/私道負担約12.57m2含、公簿面積104.03m2(31.46坪)
    • 【【グリル】】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!
    • 【【食器洗浄乾燥機】】◆後片付けをサポート! 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり! 環境にも手肌にも優しい設備です!
    • 【【3口 コンロ】】◆バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます!グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】◆来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!
    • 【【浴室暖房乾燥機】】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能付】】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備!いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
    • 【【ウォシュレット機能付きトイレ】】◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク!
◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60%の大幅な節水を実現しました。
    • 【【レンジフード】】◆コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
    • 【【キッチン収納】】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
    • 【【リビング/イメージパース】】会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチンです!食事の配膳や片付けもラクラクですね♪
    • 【【リビング/イメージパース】】お好きな家具を置いて理想のリビングに。広々とした空間は自然とご家族が集まり、家族団らんの時間が過ごせます。
    • 【【リビング/イメージパース】】リビングゆったり20帖!キッチンからリビングが見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます!
    • 【【洋室/イメージパース】】南側バルコニーに面した洋室は、日当たりが良く、明るいお部屋になりそうです。
    • 【【洋室/イメージパース】】自由設計対応のため、収納を増やしたい、和室にしたい、天窓をつけたいなどお客様のご要望に合わせて間取りの変更可能です!
    • 【【洋室/イメージパース】】クロスやフローリングはお好きな色に変更が可能です。家具の雰囲気に合わせた理想のお部屋作りができますね♪
    • 【新築参考プラン】建物価格1899万円、3LDK、土地面積(有効)95.07m2、建物面積92.34m2
    • ラクト山科ショッピングセンター
    • ドラッグユタカ山科北花山店
    • 京都市立陵ケ岡小学校
    • 京都北花山郵便局
    • 【リビング/イメージパース】
リビングゆったり20帖!キッチンからリビングが見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます!
    • 案内図
    • 【外観イメージパース】
間取りをもとにイメージパース作成いたします!インテリアスタイルや外観の色味などご希望を聞かせ下さいませ。
    • 建物プラン例:建物価格1899万円、3LDK、土地面積(有効)95.07m2、建物面積92.34m2
    • 【現在更地】現地はもちろん、ご自宅や近隣の施設までご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください!(R7.11撮影)
    • 【現在更地】月々のお支払いは?気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください!詳しい資料が欲しい!実際に見てみたい!などなど…!(R7.11撮影)
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,600万円
    土地面積 有効95.07m2(私道負担約12.57m2別)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側(公道)幅:4.19m 間口:6.52m/北側(私道)幅:3.8m 間口:6.33m
    駐車場・車庫
    • 1台
    完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用120万円(税込)・外構費用120万円(税込)別途要
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 南道路
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要:電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法:届出不要
    • 開発許可番号:開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主:株式会社ドリームタウン(売主)
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:実測面積107.64m2(32.56坪)/私道負担約12.57m2含/有効面積95.07m2(28.75坪)、公簿面積104.03m2(31.46坪)/準防火地域

      ☆24時間メールお問合せ受付中☆
      ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
      建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております!
      【ドリームホーム西京極五条店】
      □五条天神川の交差点スグ!西京極総合運動公園の北側!
      □駐車場(9台)がございます。
      □キッズルーム・ベビールーム完備
      【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪ 

      ■見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております!
      1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

      2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25
    交通
    • 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩3分
    • 京阪京津線「御陵」駅 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線「山科」駅 市バス「長福寺道」停 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ドリームホーム西京極五条店

    この物件のアピールポイント

    \夢を叶える自由設計!/ ■地下鉄・京阪の2wayアクセス ■南北両面道路の為、解放感有! - - - - - - 【周辺施設】 ・陵ケ岡小学校…歩4分・花山中学校…歩11分 ・業務スーパー…歩5分・ローソン…歩5分 ・スギ薬局…歩4分・郵便局…歩6分 - - - - - - ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内 【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ! ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK!現地をお楽しみください!

    この物件の価格

    2,600万円

    • 会社名:株式会社ドリームホーム 西京極五条店
    • 住所:京都府京都市右京区西京極郡町95-2
    • 電話:075-325-5544
      ※物件のお問い合わせは0120-385-544
    • 取引態様:株式会社ドリームホーム(専属専任媒介)
    • 免許番号:国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社ドリームタウン(売主)
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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