ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 ユニオンテラス

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市田喜野井1丁目342番36(地番)他
交通
  • JR総武本線「津田沼」駅 徒歩25分
  • 京成松戸線「前原」駅 徒歩20分
    • 価格 5,090万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK
      土地面積 125.50m2～129.56m2
      建物面積 96.53m2～100.38m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月19日
      販売概要をみる
    • 【【意匠性を高めるオープンバルコニー】】道路沿いに印象的なスリットフェンスを設け、バルコニーを強調した外観が連なることで、水平ラインがより強調され、シンボリックな街並風景を創出しました。
    • 【【多彩な時を過ごせるタイルテラス】】全邸の庭に上品なタイルテラスを設置。庭の植栽や陽光に包まれながら読書したり、テーブルを置いて家族でBBQなどライフスタイルに合わせて楽しむことができます。
    • 【【カースペース2台標準】】セカンドカーを所有する際に便利な2台分カースペース。毎日の通勤や買い物、休日のレジャーに活躍します。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【サイクルスペース】】買い物や通勤通学など暮らしの様々なシーンで活躍する自転車を駐輪するスペースを確保しました。置き場所が定まることで、住まいの外観を美しく保つことができます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
    • 【【外水栓】】お庭の水やりや夏の水遊び、泥がついたお子さまの遊び道具や服の予洗い、洗車など暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、便利に使える2口水栓です。
    • 【アーバングリーンの豊かさに満たされる暮らし】 多数の商業施設が点在する津田沼エリアを日常とする地に誕生する全6邸の街づくり。全邸が125m2超のゆとりある敷地と、開放的な庭のある広さが魅力です。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼットコーナー+納戸+階段下パントリー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
    • 【【ガス式温水床暖房(リビング)】】約40～60度の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。床からの「ふく射熱」と「熱伝導」「自然対流」を組み合わせ、その相乗効果により床だけでなく部屋全体が暖まります。※リビン
    • 【【ウルトラファインバブル給湯器】】非常に繊細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が、水まわりの汚れを付きにくくし、また乾燥しがちな肌のうるおいを持続させるなど毎日の暮らしがもっと豊かになります。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワンX5】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【上質さと心地よさが息づく空間】】天井高は開放感を感じられる2.7m、サッシ高は2.4mを基本とした明るいリビング。さらに個性をもたらす2つのプランがライフスタイルの幅を広げてくれます。
    • 【【両方向から使える堀机カウンター】】リビングとステージの両方から使える堀机のカウンター。脚を下ろして座れるので、リモートワークや子どものリビング学習などにも最適です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【柔らかでお手入れのしやすいテキスタイルフロア】】肌触りがよく、クッション性のあるフロア。1枚ずつ剥がして洗うことができるので、衛生的に利用できる点も魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【手触りが心地いいグラビオエッジ】】エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいアクセントパネル。上質な素材感がリビングに個性と品格を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【天然木の質感を活かした銘樹モクトーン】】古くから愛されてきた銘木を選りすぐった、天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
    • 【【空間を演出するアクセントクロス】】壁の一面にアクセントクロスを施すことで、空間を華やかに演出できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • イオンモール津田沼（現地より徒歩20分）
    • 津田沼ビート（現地より徒歩23分）
    • ミーナ津田沼（現地より徒歩23分）
    • ふじさき内科クリニック（現地より徒歩3分）
    • 田喜野井公園（現地より徒歩12分）
    • JR総武線「津田沼」駅（現地より徒歩25分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納
    • 【全邸が敷地面積125m2超を確保したゆとりの街】 オープン外構と庭から爽やかな風とあたたかな陽光が降り注ぐ配棟計画。全邸にアウトドアリビングとなるテラスや家庭菜園を楽しめるポタジェを設けました。
    • 【フレキシブルに使えるフレックスルーム】 引き戸を開閉して、個室と続き間に切り替えられる部屋をリビングの隣に設計。趣味の部屋や客間、キッズスペースとしても使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【上質さと心地よさが息づく空間】 天井高は開放感を感じられる2.7m、サッシ高は2.4mを基本とした明るいリビング。さらに個性をもたらす2つのプランがライフスタイルの幅を広げてくれます。
    • 【程よい距離感でつながるステージリビング】 段差でゆるやかに空間をゾーニング。開放感はそのままに家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強などの自分時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    津田沼（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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    津田沼の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺に商業施設があり、食品衣料とひととおりのものが揃う。また、総合病院ほか様々な医療機関が充実していて子供からお年寄りまで…
    • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
    • ・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」

    イベント情報

    近隣モデルハウス見学会開催

    イベント概要
    開催日時 2026年03月28日~2026年03月29日
    申込期間 2026年03月23日~2026年03月29日
    開催場所 千葉県船橋市田喜野井1丁目342番36(地番)他
    交通 JR総武本線「津田沼」駅 徒歩25分

    ★モデルハウス内覧会開催★開催日時:3月28日(土)29日(日)(1)10:00 (2)14:00(完全予約制)※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談はお電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,090万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.5m2～129.56m2 / 私道負担あり 74m2(持分6分の1)
    建物面積 96.53m2～100.38m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    西側3.6M公道(1号棟)、4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月19日
    引渡し可能時期
    • 2026年7月23日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年11月17日第SJK-KX255634270号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市田喜野井1丁目342番36(地番)他
    交通
    • JR総武本線「津田沼」駅 徒歩25分
    • 京成松戸線「前原」駅 徒歩20分
    • 京成本線「八千代台」駅 バス25分 藤崎バス停 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年11月28日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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