【飯田の分譲住宅】リナージュ　我孫子南青山25-2期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県我孫子市南青山
交通
  • JR常磐線「天王台」駅 徒歩20分
  • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩22分
    • 価格 3190万円・3490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 119.57m2～122.47m2
      建物面積 86.11m2～96.05m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年2月予定
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    • 【現地外観写真】「リナージュ」～時間を超えて、受け継がれていく住まいを～ 安心の住宅性能評価取得物件！地震に強い家！ JR常磐線「天王台」駅まで徒歩20分！
    • 【現地外観写真】嬉しい仕様がたくさん！ 浴室乾燥機、リビングイン階段、ファミリークローク、SIC、パントリー、ランドリースペース、2階ホール収納、インナーバルコニー、駐車2台可能等♪
    • 【前面道路含む現地写真】2026年2月完成予定！ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ お気軽にお問い合わせ下さい♪
    • 【全体区画図】前面道路が広いので、駐車もラクラク♪ 駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • 「リナージュ」～時間を超えて、受け継がれていく住まいを～ 安心の住宅性能評価取得物件！地震に強い家！ JR常磐線「天王台」駅まで徒歩20分！
    • 【4LDK】シューズインクローク、ファミリークロークなど、収納豊富なプラン♪
    • 【3LDK】水廻り集中設計にパントリーやランドリースペース等、家事楽プラン♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【パントリー】】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
    • 【【ファミリークローク】】お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【カースペース2台分】】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • KEIHOKU天王台店（約900m）
    • 業務スーパー天王台店（約900m）
    • マツモトキヨシ柴崎台店（約1,000m）
    • 我孫子市立我孫子第三小学校（約1,240m）
    • 我孫子聖仁会病院（約650m）
    • 柴崎台中央公園（約1,200m）
    • (1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積122.47m2、建物面積96.05m2
    • ≪全体区画図≫ 前面道路が広いので、駐車もラクラク♪ 駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • JR常磐線「天王台」駅まで1600m、徒歩20分
    • 嬉しい仕様がたくさん！ 浴室乾燥機、リビングイン階段、ファミリークローク、SIC、パントリー、ランドリースペース、2階ホール収納、インナーバルコニー、駐車2台可能等♪
    • 2026年2月完成予定！ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ お気軽にお問い合わせ下さい♪

    住みやすさ

    天王台（千葉県／我孫子市）の住みやすさ

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    天王台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 天王台の魅力は大きく５つに分けて考えています。 １．自然が多く、身近に緑があること。 ２．家賃が都内と比べ、2－3割安い…
    • スーパー、コンビニが充実してたところ。 小さなホームセンターやドラッグストアなどはあるため、生活必需品は近所で揃えられる。
    • 生活することにおいて、特に不便に思ったことはなく、小学校やお店も多いため、治安は良いのではないかと感じる。ご近所付き合いも多…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3190万円・3490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.57m2・122.47m2
    建物面積 86.11m2・96.05m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、（北西6m公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建06334号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域、延床面積にルーフバルコニー約4.14平米含む（1号棟・2号棟）、土地面積に路地状部分約39平米含む（2号棟）

      （事前に必ずお問い合わせください）
      ■ご案内方法
      飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が、当物件をご案内させて頂きます。
      ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
      小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望もあればぜひご連絡ください。

      ■ご予約方法
      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県我孫子市南青山
    交通
    • JR常磐線「天王台」駅 徒歩20分
    • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩22分
    • JR常磐線「取手」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月5日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月30日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店

    この物件のアピールポイント

    ●本日ご見学可能です● ファミリークローク、パントリーやSIC等収納充実！ 　 ○JR常磐線「天王台」駅まで徒歩20分！ ○KEIHOKU（スーパー）徒歩12分、 　小学校 徒歩16分、中学校 徒歩32分、 　保育園 徒歩14分、幼稚園 車で約8分！ 　 ○嬉しい仕様がたくさん 　浴室乾燥機、リビングイン階段、ファミリークローク、SIC 　パントリー、ランドリースペース、インナーバルコニー、駐車2台可能等

    この物件の価格

    3190万円・3490万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　柏店
    • 住所：千葉県柏市中央町5-16　穂高第2ブラザーズ柏101
    • 電話：04-7180-8588
      ※物件のお問い合わせは047-180-8588
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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