ポラスの分譲住宅東浦和プロジェクトひととき×すみか

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目23番6の一部
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩14分～15分 JR東北本線「浦和」駅バス27分大牧小学校入口バス停徒歩1分～2分
価格	4,990万円・5,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

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間取り	3LDK
土地面積	97.29m²～106.15m²
建物面積	81.76m²～97.89m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年5月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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3.55
［街レビュー21件］

東浦和の住みやすさの採点分布

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イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅東浦和プロジェクトひととき×すみか

イベント概要
開催日時	2026年01月05日~2026年12月27日
申込期間	2026年01月05日~2026年12月27日
開催場所	埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目23番6の一部
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩15分 JR東北本線「浦和」駅バス27分徒歩2分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス6分徒歩2分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,990万円・5,990万円月々のお支払い目安
土地面積	97.29m²～106.15m² / 私道負担なし
建物面積	81.76m²～97.89m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	北側4.0M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年5月下旬予定
引渡し可能時期	2026年7月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255632320号(2025年11月7日)3棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※2号棟敷地面積には路地状部分33.25m2(31%)を含みます。 ※3号棟敷地面積には路地状部分35.24m2(33%)を含みます。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.73m2×各1/4)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) 事前にご確認下さい。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目23番6の一部
交通	JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩14分～15分 JR東北本線「浦和」駅バス27分大牧小学校入口バス停徒歩1分～2分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス6分大牧小学校入口バス停徒歩1分～2分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年11月28日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月9日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■「東浦和」駅徒歩14～15分 ■バス停徒歩1～2分・「浦和」/「東浦和」駅へスムーズアクセス ■安定した地盤をもつ“大宮台地”の高台 ■利便性×自然環境に恵まれたロケーション・小学校徒歩5分 ■様々な税制優遇と安心のアフターサポート ◇長期優良住宅 ◇耐震等級3取得 ◇ポラスの安心保障ロングサポート60 ■「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■カースペース+サイクルスペース【2025キッズデザイン賞受賞ブランド】 ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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外観

間取り

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4180万円(税込)～4780万円(税込)
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3990万円～4590万円
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4,790万円
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2,680万円
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4,590万円
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19,720万円
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5,299万円
建99.15m²
土100.13m²
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」駅まで徒歩 23分

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4LDK
小田急江ノ島線「長後」駅までバス 11分バス停「上深谷」まで徒歩 6分

3499万円
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土109.66m²
4LDK
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4,130万円
建104.16m²
土125.32m²（公簿）
4LDK
ＪＲ総武線（各駅停車）「新検見川」駅までバス 16分バス停「さつきが丘団地」まで徒歩 5分

2999万円
建96.05m²～101.02m²
土132.25m²～148.89m²
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2,780万円
建108.89m²
土155.30m²（公簿）
3LDK
ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 3.3km

3,398万円
建104.94m²
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4LDK
ＪＲ高崎線「北本」駅まで徒歩 25分

3,580万円
建93.56m²
土81.31m²（実測）
2SLDK
ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 9分

3,980万円
建99.78m²
土100.21m²（実測）
3SLDK
湘南新宿ライン(高崎/東海道)「宮原」駅までバス 16分バス停「別所団地」まで徒歩 1分

2,280万円
建117.94m²
土100.81m²（公簿）
2SLDK
山陽電鉄本線「山陽曽根」駅まで徒歩 5分

4380万円
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1LDK+2S
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2,680万円
建105.37m²
土155.25m²（公簿）
3LDK
ＪＲ山陽本線「宝殿」駅まで徒歩 14分

3,380万円
建104.56m²
土132.26m²（実測）
3LDK
ＪＲ川越線「高麗川」駅まで徒歩 9分

5,180万円(税込)～5,480万円(税込)
建135.21m²～140.14m²
土140.00m²～160.00m²
4LDK・5LDK
名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩18分自転車約6分

2,900万円
建99.36m²
土149.83m²
4LDK
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3,190万円
建93.56m²
土108.27m²（実測）
4LDK
ＪＲ高崎線「上尾」駅までバス 5分バス停「二ツ宮郵便局前」まで徒歩 3分

3,199万円
建100.19m²
土138.69m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東北本線「久喜」駅まで徒歩 33分

3,590万円
建99.37m²
土124.11m²
4LDK
京成電鉄松戸線「初富」駅まで徒歩 11分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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