瑞穂市野田新田第１　～クレイドルガーデン～

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県瑞穂市野田新田
交通
  • JR東海道本線「穂積」駅 徒歩28分
  • 樽見鉄道「横屋」駅 徒歩27分
    • 価格 2190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK+S（納戸）
      土地面積 223.97m2
      建物面積 107.32m2
      建物階 木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
      完成時期
      • 2025年11月
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】前面は南側約４．７ｍ、北側約２．９ｍ道路、東側３．６mです。交通量も少なく静かで、落ち着いて駐車を行える環境になっております♪　
    • 【バルコニー】２号棟 インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
    • 【駐車場】２号棟 並列に４～５台駐車ができるカースペースを確保しました。来客時も安心です♪セカンドカー用にもお使い頂けます。
    • 【その他】２号棟 防犯カメラを完備！不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。
    • 【全体区画図】１号棟　ご成約済み ２号棟　２，１９０万円 ３～５台分（号棟による）のカースペースを確保しました☆
    • ２号棟 約１６帖の明るいリビング♪（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です）
    • 【現地外観写真】２号棟 堂々完成いたしました！ご好評につき最終１邸☆ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【4LDK+S】建物面積はバルコニー面積9.72m2を含みます。 約１６帖のリビング。人気のカウンターキッチンを採用♪ 主寝室は約７．５帖とゆとりのプライベート空間♪ 急な雨でも安心なインナーバルコニー仕様♪
    • 【ＴＶモニター付インターホン】映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    • 【フローリング】フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
    • 【複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）】電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。 ※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。
    • 【防犯カメラ】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【リビング】２号棟 約１６帖の明るいリビング♪（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です）
    • 【リビング】２号棟 明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
    • 【リビング以外の居室】２号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
    • 【その他内観】２号棟 テレワークルームがございます♪落ち着いた環境で、お仕事に集中できます♪ お子様の宿題スペースとしても最適です♪
    • 【リビング以外の居室】２号棟 リビングに隣接したホッと落ち着く約４．５帖の和室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利なスペースです♪
    • 【キッチン】２号棟 収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！
    • 瑞穂市立穂積中学校（約1,305m）
    • ２号棟 堂々完成いたしました！ご好評につき最終１邸☆ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • ２号棟 明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
    • (2号棟)、価格2190万円、4LDK+S、土地面積223.97m2、建物面積107.32m2
    • ２号棟 お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ広々清潔感溢れる空間にしたいものです。便利な下駄箱収納付きで散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます♪
    • JR東海道本線「穂積」駅徒歩２８分☆

    住みやすさ

    穂積（岐阜県／瑞穂市）の住みやすさ

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    穂積の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大垣市と岐阜市の間にあり、大型ショッピングセンターや映画館などアクセスしやすい。また、穂積駅には新快速電車が止まるため25分…
    • 大きな町と町の間にあり、ちょっと出掛けるにはとても良いところです。大きな病院はありませんが小さい町医者は沢山あって、田舎的ふ…
    • 駅近くで家賃も安く、車で数分以内で大体の用事か済ませれて大変便利。 転勤が無ければもう少し住みたかった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 223.97m2（67.75坪）
    建物面積 107.32m2（32.46坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S（納戸） 建物階 木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：70％　容積率：191.6％（1号棟）192％（2号棟）
    接道
    道路幅：2.9m～4.7m、アスファルト舗装、北側2.9m南側4.7m公道接道、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 5台（1号棟(3台)・2号棟(5台)）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、浄化槽、個別プロパン
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08735-1号他
    • 備考欄：【道路の幅員】東側3.6m法定外道路接道

      【その他制限事項】
      法22条区域 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：角地緩和 建物面積：別途インナーバルコニー部分9.72平米有　　◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。　　

      【イベント情報 】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      ※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

      私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

      一建設 株式会社（リーブルガーデン）
      株式会社 飯田産業（ハートフルタウン）
      株式会社 東栄住宅（ブルーミングガーデン）
      タクトホーム 株式会社（グラファーレ）
      株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
      アイディホーム 株式会社（リナージュ）

      【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
      ※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

      ＜イベント情報＞
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      ※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
      日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
      時間／10：00～18：00
      お気軽にまずはご相談を。

      ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み ～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県瑞穂市野田新田
    交通
    • JR東海道本線「穂積」駅 徒歩28分
    • 樽見鉄道「横屋」駅 徒歩27分
    • 樽見鉄道「十九条」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞ 【本日見学可能】 ○スーパー、コンビニ、ドラッグストアが１キロ圏内にございます。 毎日のお買い物も楽々済ませられます！ ○雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様！ ○防犯カメラ＆モニター付きインターホン完備でセキュリティ対策も安心です！ ○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。

    この物件の価格

    2190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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