【セキスイハイム】住まいるプラザ御幸

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成字竹田463番21
交通
  • JR福塩線「万能倉」駅 徒歩27分
  • 中国バス「下岩成下」 徒歩6分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK+S.I.C
      土地面積 173.84m2
      建物面積 126.84m2
      建物階 軽量鉄骨2階建
      完成時期
      • 2023年8月15日（完成済み）
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    • セキスイハイムならではの洗練された外観デザイン。 年月を経ても美しさが続く外壁と、直線的で重厚感のあるフォルムが印象的です。
    • 【4LDK】※家具・調度品・自動車は含まれていません
    • 【4LDK】※家具・調度品・自動車は含まれていません
    • 【大容量太陽光発電システム】太陽光発電と相性の良いフラット屋根を採用することで、大容量のソーラーパネルを設置できます。これにより大容量発電が可能となり、余った電気は売電によって収入にもつながります。
    • 【蓄電池システム】太陽光でつくった電気を蓄電池にためて、昼も夜も無駄なく活用。停電時も安心の、自家消費型で賢いエネルギー生活を実現します。
    • 【エアファクトリー】外気を取り込む際に高性能フィルターで花粉や黄砂、排気ガスなどをろ過できるため、ホコリ・花粉など、汚れの侵入を抑えられます。屋外からの空気をそのまま取り込むよりずっと空気がきれいです。
    • 【ボックスラーメン構造】ユニット（箱型フレーム）を鉄骨柱と梁で強固に一体化させた高耐震構造です。 壁だけに頼らず、柱・梁・床・天井が「箱」として力を面で受け止めるため、地震の揺れにとても強いのが特長です。
    • 【ベタ基礎】家を面でしっかり支える基礎工法です。不同沈下に強く、建物の安定性が特徴です。また、床下をコンクリートで覆うことで湿気の侵入やシロアリ被害を抑え、長期にわたり住まいを守る効果もあります。 耐震性・耐久性に優れた、安心の住まいづくりを支える基礎です。
    • 【納品の風景】住まいの主要構造を工場でユニットとして完成させ、品質管理された状態のまま現場へ納品します。クレーンでユニットを次々と組み上げるため、1日で建物の骨格が立ち上がるスピード施工が可能です。
    • 【リビング】25.5畳のゆったりとした広さのリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。大きな窓から明るい光が差し込み、開放感のある時間をお過ごしいただけます。
    • 【リビング】たっぷりと光が差し込む明るいリビング。窓からの採光に恵まれ、日中は照明いらずの快適な空間です。家族の会話が弾む、開放的なリビングとなっています。
    • 【キッチン】キッチンハウス様のII列型キッチンを採用。 ダイニングテーブルセットも備付です。
    • 【玄関】スタイリッシュなデザインの玄関は、上質な雰囲気が漂う落ち着いた空間。住まいの顔として美しく整えられています。
    • 【造作洗面】広いカウンターや上質な素材を使った造作洗面で、まるでホテルのような洗練された空間に。忙しい朝も気持ちよく準備できます。
    • 【主寝室】南向きの窓から心地よい光が差し込む主寝室。朝の目覚めも爽やかで、快適な暮らしをサポートします。また、大容量のウォークインクローゼットには、衣類や小物をすっきり収納でき、寝室をより広く快適に使えます。
    • 業務スーパーエブリイ御幸店（約450m）
    • フジグラン神辺（約940m）
    • ハローズ御幸店（約900m）
    • 福山市立幸千中学校（約2,010m）
    • 福山市立御幸小学校（約900m）
    • 認定こども園ハイロスハイマ（約1,300m）
    • 夜のライトアップによりタイル外壁の質感が美しく浮かび上がり、上質で重厚感のある佇まいを生み出します。 セキスイハイムの住まいならではの品格ある夜景が魅力です。
    • 4LDK/南向き/全室収納付きの使いやすい間取り。 家族の時間が自然と増える開放感のあるLDKが魅力です。 ※家具・調度品・自動車は含まれていません。
    • 2階は4部屋の居室を配置し、家族の生活スタイルに合わせやすい間取りです。 主寝室の広めのウォークインクローゼットと広々とした屋根付きのバルコニーが魅力です。 ※家具・調度品・自動車は含まれていません。
    • 案内図
    • 高級感のあるタイル外壁が際立つ外観デザイン。 メンテナンス性に優れ、年数を重ねても色あせしにくいのが魅力です。上質さと耐久性を兼ね備えた佇まいです。
    • 効率的に作業ができる2列型キッチンを採用。 ダイニングが隣接しているため、【配膳のしやすさ/家事動線の良さ/家族との距離感】が魅力です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 173.84m2（52.58坪）
    建物面積 126.84m2（38.36坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S.I.C 建物階 軽量鉄骨2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％　容積率：200％
    接道
    南側6.0m、東側4.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2023年8月15日（完成済み）
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：セキスイハイム中四国株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：随時ご案内させて頂きます。
      ご希望の方は事前に予約をお願いします。
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      ■間取り・設備・内装などの実例を参考にされたい方

      ご希望の方はご遠慮なく下記へお問合せ下さい。

      【お問い合わせ先】
      セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
      担当：小林（こばやし）
      TEL：080-3825-5207

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    全体概要

    所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成字竹田463番21
    交通
    • JR福塩線「万能倉」駅 徒歩27分
    • 中国バス「下岩成下」 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 市街化調整区域
    地目 宅地 施工会社 セキスイハイム中四国（株）
    情報掲載開始日 2025年11月27日 情報更新日 2025年11月29日
    取引条件有効期限 2025年12月30日 次回更新予定日 2025年12月11日

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    セキスイハイム中四国　福山支店　神辺展示場

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    住宅ローンから当社に是非ご相談ください！【住宅ローン通過率：94.12%】※2025/10月時点・かんなべ展示場直近6ヶ月統計・おまとめローン相談可能です！

    • 会社名：セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
    • 住所：広島県福山市春日町2-5-21
    • 電話：084-946-4800
      ※物件のお問い合わせは0120-816-390
    • 取引態様：セキスイハイム中四国株式会社　福山支店 【土地売主・建物売主】
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム中四国株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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