尼崎市稲葉壮1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 20分
  • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 4,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.47m2（公簿）
      建物面積 124.19m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 12月
      販売概要をみる
    • 夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる省エネ基準適合住宅です。ローン控除対象で13年間還付金がございます。
    • 広々21.3帖のLDKが魅力。中庭に面しており開放感のある空間です。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • おしゃれな対面式のアイランドキッチンで家事動線が広々としており、開放感があります。お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    • 浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    • 全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 全居室バルコニーに面した2面採光のお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 白を基調とした清潔感のあるモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    • 階段下や廊下にも複数の収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • 広々とした屋上ルーフバルコニーやプライバシーに配慮されたパティオもあり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができそうです。
    • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 玄関は防犯性と利便性を両立したスマートキーを採用。
    • 宅配ボックス付きポストも標準装備。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
    • インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
    • シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
    • 3号地です。開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
    • この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    • JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約20分、阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約22分の立地。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩3分、「グルメシティ西大島店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「大島小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    • 綺麗に整備された武庫川河川敷公園まで徒歩圏内で、お散歩やピクニック、ジョギング・サイクリングなどの運動も楽しめる住環境。秋にはコスモス畑の眺望も楽しめます。子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 国道2号線が近く、車での移動もしやすい立地です。
    • 3LDK、土地面積100.47平米、建物面積124.19平米、木造2階建。2025年12月完成予定。

    住みやすさ

    甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲子園口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
    • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
    • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.47m2（公簿）
    建物面積 124.19m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 全居室収納
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第J25-00431号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：100.47m2
    • 最寄り小学校名：大島小学校
    • 最寄り小学校までの距離：358m
    • 最寄り中学校名：大庄北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,285m
    • その他施設名：西消防署
    • その他施設までの距離：374m
    • 近隣の病院までの距離：549m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：322m
    • 近隣のコンビニまでの距離：200m
    • 備考欄：■各室6帖以上・収納あり、収納たっぷり ■ルーフバルコニー、中庭あり ■21帖以上の広々LDK ■各室バルコニーに面しており風通し良し ■宅配ボックス付きポスト
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 20分
    • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 その他 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    4,880万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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