新座市石神２丁目１１期全１１棟

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県新座市石神２
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス15分「貝沼」バス停徒歩9分西武池袋線「東久留米」駅車2.3km
価格	3499万円～4199万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

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間取り	3LDK～4LDK
土地面積	101.05m²～106.23m²
建物面積	95.22m²～99.16m²
建物階	木造サイディング貼スレート葺2階建
完成時期	2026年2月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー25件］

ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

・西武池袋線の急行が停車する点・スーパーが多い・飲食店も程よくある・主要都市までの交通の便が良い
旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	10戸	最多価格帯	4100万円台（4区画）
販売価格	3499万円～4199万円月々のお支払い目安
土地面積	101.05m²～106.23m²
建物面積	95.22m²～99.16m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造サイディング貼スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：100％
接道	道路幅：4.8m・7.3m、アスファルト舗装、北西側4.8m公道、区域内4.8m新設道路
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年2月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路総合病院 800ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-1207-1号備考欄：【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、22条区域農地法文化財保護法(埋蔵文化財) 景観法日影規制：4h-2.5h/1.5m 重要土地等調査法(特別注視区域) 絶対高さ制限10m 道路斜線北側斜線ゴミ置場持分：3平米×1/11有【他物件情報】 11号棟：3699万円、4LDK、土地面積106.23m2、建物面積95.64m2 リビング隣には日当たり良好の洋室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます♪ 全居室収納つき廊下にも収納があり収納豊富な物件です♪ ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県新座市石神２
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス15分「貝沼」バス停徒歩9分西武池袋線「東久留米」駅車2.3km 西武池袋線「保谷」駅車4km
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月25日	情報更新日	2025年11月26日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2025年12月10日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

この物件のアピールポイント

【本日ご見学可】お買い物施設が充実した、生活しやすい環境！ ■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバスで10分「貝沼」停歩9分 ■充実の設備仕様！　・敷地30.5坪以上　・カースペース可 ■様々な間取りをご用意しております！　・20帖の広々LDK 　・大容量のウォークインクローゼット　・全室南向き設計で陽当たり良好　・水回り集中設計　・シューズクロークつき

この物件の価格

3499万円～4199万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所
住所：東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 1階
電話：042-429-3280
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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