【飯田グループホールディングス】GRAFARE　　佐倉市井野２９期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県佐倉市井野
交通
  • 京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩17分
  • 京成本線「志津」駅 バス5分「富士見台公園前」バス停 徒歩1分
    • 価格 3490万円・3590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.46m2～134.19m2
      建物面積 98.54m2～104.34m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【現地外観写真】【ホームトレードセンター株式会社】 お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応します♪
    • 【現地外観写真】美しい緑と良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生致しました。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
    • 【前面道路含む現地写真】この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
    • 【玄関】家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
    • 【全体区画図】◎敷地面積39坪以上のゆとりある邸宅♪ ◎大型ショッピング施設徒歩圏内♪ ◎カースペース並列で2台可能♪
    • 【ホームトレードセンター株式会社】 お仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応します♪
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【【カースペース2台以上】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【I.D.S工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 【リビング】家族の食事や団らんのほか、お子様を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、陽当たりの良さ・居心地の良さなどお住まい探しの一番重要なポイントになります。
    • 【リビング】南向きのLDKは採光も明るく風通し共に良好です。対面キッチンからはLDが見渡せるのでお子様が遊んでいる様子を見守りながら料理できます。また会話をしながらの調理も可能ですので家族との交流も深まりますね♪
    • 【リビング】南向きのLDKは採光も明るく風通し共に良好です。対面キッチンからはLDが見渡せるのでお子様が遊んでいる様子を見守りながら料理できます。また会話をしながらの調理も可能ですので家族との交流も深まりますね♪
    • 【リビング以外の居室】ダブルベッドのサイズのベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪住んでから後悔しないために、そして何よりゆっくりと安眠できるよう、居心地がよく快適に過ごせる寝室の空間づくりにこだわりましょう
    • 【リビング以外の居室】居住空間の広さを保ちつつ程よい広さがある収納スペース。季節ごとの家電や思い出のアルバム、カバン類などを収納出来る棚もあります。衣替えも楽できるのでお部屋の中をすっきりと片付けられるますね♪
    • 【リビング以外の居室】マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。住まいにゆとりが生まれ心もリラックスできます♪
    • 佐倉市立井野小学校（約400m）
    • 佐倉市立志津中学校（約800m）
    • 京成本線「ユーカリが丘」駅（約1,300m）
    • 北志津保育園（約180m）
    • 志津幼稚園（約960m）
    • 【全体区画図】 ◎敷地面積39坪以上のゆとりある邸宅♪ ◎大型ショッピング施設徒歩圏内♪ ◎カースペース並列で2台可能♪
    • 京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩17分
    • 家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。※こちらはCGで画像生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません。
    • 南向きの主寝室は採光も明るく風通し共に良好です。ダブルベッドのサイズのベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪※こちらはCGなどで画像生成したイメージ画像となります。
    • 【飯田グループホールディングス】GRAFARE　　佐倉市井野２９期 1号棟

    住みやすさ

    ユーカリが丘（千葉県／佐倉市）の住みやすさ

    佐倉市の住みやすさを見る

    ユーカリが丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 街がかなり独創的で、他にはないまちづくりをしています。バスが走らず代わりにモノレールが走っている、など、可愛らしい部分が多い…
    • 公園が多く伸び伸びと遊べる 最低限のスーパー、娯楽施設カラオケ、ボーリング、ビリヤード、パチンコ、銭湯はある
    • 街全体が静かで安全。住民以外の人が入っているとすぐにわかる。 土、日でも子供たちの声が校庭から響いて元気をもらえる。 駅…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3490万円・3590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.46m2・134.19m2
    建物面積 98.54m2・104.34m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％・容積率100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：本下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県佐倉市井野
    交通
    • 京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩17分
    • 京成本線「志津」駅 バス5分「富士見台公園前」バス停 徒歩1分
    • 山万ユーカリが丘線「地区センター」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地・畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2027年11月2日 次回更新予定日 2025年12月9日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所

    この物件のアピールポイント

    小学校まで徒歩5分！お子様の通学も安心！お買い物施設も徒歩圏内に充実！ 　 ～京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩17分～ ○井野小学校徒歩5分 ○志津中学校徒歩10分 　 ■主寝室広々7帖超え ■ウォークインクローゼット完備 ■ご夫婦で1台ずつ所有可能！駐車スペース2台分

    この物件の価格

    3490万円・3590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
    • 住所：千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
    • 電話：047-774-8883
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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