北九州市門司区大里本町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市門司区大里本町２丁目
交通
  • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 9分 (西鉄バス 徒歩4分)
  • 西日本鉄道（バス） 東通六丁目まで停歩:5分
    • 価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 173.01m2（登記）
      建物面積 110.08m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 2月
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    • 手すり付き階段:転倒転落の事故リスクを軽減。家族みんなが安心して移動できます。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 2026年2月完成！※只今内覧予約受付中！　
    • 【最終1棟】家計に優しいオール電化のお住まいです。
    • 交通量が少ないので車の出し入れが楽々です彡　
    • 一方 南東側公道 接道8.3m 幅員5.7m　
    • 大容量74Lクラスの宅配ボックスを設置済み。お出かけ中も荷物を受け取れます。
    • 4LDK＋4WIC＋CL＋Pantry＋SIC＋駐車3台
    • 建売住宅では珍しい「インターフェースユニット」玄関ドアの操作をLDKから行えます。
    • 複数品を同時に調理できる「3口IHコンロ」は、料理効率が向上し、時短に繋がります。
    • キーレスレス玄関ドア:簡単にワンタッチで施解錠可能。お買い物帰りに便利
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
    • 最大48％の節水だからとても省エネ。
    • キーレス玄関ドア:シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • LDK16帖、LDKは天井高2.7mならではの開放感。
    • 使い勝手自由な1階洋室はライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。
    • リビングに隣接する4.6帖洋室。お子様の様子を見守りながら家事ができます
    • 時短と節水が叶う「ハンズフリー水栓」「食器洗い乾燥機」を標準装備しています
    • 梅雨時期の洗濯も安心！「浴室暖房乾燥機」はいつでも室内干しが可能です。
    • フラットな設計の「キレイアップカウンター」を採用。汚れがたまりにくく、掃除も簡単
    • 節水型トイレを採用しています。汚れがツルンと落ちるアクアセラミックでお手入れ簡単！
    • 8帖の洋室に大容量収納のWIC2か所。衣類や緊急時の常備品やギアを整理整頓OK。
    • 物干しフック付きの4.6帖洋室（1階）。家事室や子ども部屋など用途多彩の空間です
    • 広々とした7.5帖の洋室です。収納しやすいWIC付のお部屋です。
    • 6帖の洋室（WIC付）です。書斎や子ども部屋にいかがですか。
    • 約40足を収納可能なシューズボックス。反対側にはSICもあり、玄関収納が豊富です。
    • 夜中でも手元が見えやすい照明付きのWICです。
    • 点検口を兼ねた床下収納です。防災道具や備品の修理にオススメ。洗面脱衣所にあります。
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 【小学校】北九州市立大里東小学校まで843m（約843m）
    • 【中学校】北九州市立戸ノ上中学校まで2022m（約2,022m）
    • 【幼稚園】日の丸幼稚園まで1145m（約1,145m）
    • 【スーパー】エフコープ　大里店まで932m（約932m）

    住みやすさ

    門司（福岡県／北九州市門司区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 173.01m2（登記）
    建物面積 110.08m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.70m 接面 8.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：門司区大里本町2丁目 7号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます

      建物面積33.29坪、敷地面積52.33坪のゆとりある物件です！

      ＜安心の周辺環境＞
      〇大里東小学校まで徒歩約11分
      〇戸ノ上中学校まで徒歩約25分
      〇ダイレックスまで徒歩約9分
      〇こうゆうクリニックまで徒歩約8分
      〇ファミリーマート門司大里本町店まで徒歩約5分
      〇野菜ソムリエの八百屋KANOEまで徒歩約8分
      〇海峡レストラン ぶぜんまで徒歩約6分
      〇海岸沿いまで徒歩約3分
      〇門司駅まで徒歩約6分
      〇小倉期まで車で約13分
      ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境

      ＜納得の設備＞
      〇食器洗浄乾燥機完備
      〇電動シャッター
      〇浴室暖房換気乾燥機
      〇浄水器内蔵のハンドシャワー
      〇追い炊き機能付きのオートバス
      などなど満載です！

      ＼私の『7つの』おすすめポイント/
      1. 圧倒的な交通利便性（JR門司駅近接）
      JR門司駅が徒歩圏内であり、小倉駅まで1駅（約6分）という近さは最大のメリットです。
      下関方面へのアクセスも良く、通勤・通学のハブとして非常に優秀な立地です。

      2. 海を感じる開放的なロケーション
      関門海峡が目と鼻の先にあり、海岸沿いの遊歩道（オーシャンプロムナード）は散歩やジョギングにBESTです。
      大型船が行き交う景色や、対岸の下関を望む夜景など、日常の中で海景を楽しめます。

      3. 歴史とモダンが融合した街並み
      「門司赤煉瓦プレイス」などの歴史的建造物が残っており、重厚でおしゃれな雰囲気が漂っています。
      古い建物を活用したカフェやショップ、醸造所などがあり、レトロな情緒を感じながらモダンな生活が送れるエリアです。

      4.共働き世帯に嬉しい「圧倒的な交通・生活利便性」（コンパクトシティ）
      スーパー（サンリブ門司など）やドラッグストア、銀行、郵便局が駅周辺に集約されており、車がなくても日常生活が完結します。
      クリニックや公共施設も近く、共働き世帯からシニア世代まで住みやすい環境が整っています。

      5. ベビーカーや自転車が使いやすい「平坦な地形」
      門司区の多くのエリアは山が迫っていますが、大里本町周辺は海沿いの平坦な土地です。
      メリット: ベビーカーでの散歩や、子供を乗せての電動自転車での移動が非常にスムーズです。
      歩道: 再開発された区域（駅裏の1丁目・2丁目付近）は歩道もしっかり整備されており、小さなお子様を連れての歩行も比較的安全です。
      歴史あるレンガ造りの風景と、現代的な駅前の便利さがバランスよく共存しているのが、このエリアの大きな特徴と言えます。

      6 教育環境
      学校: 指定校は「大里小学校」になるケースが多いです（番地により要確認）。この周辺はマンションや新しい戸建てが増えているため、同世代のファミリー層が多く、コミュニティが形成されやすい傾向にあります。
      習い事: 駅周辺に学習塾や音楽教室などが点在しており、選択肢があります。

      7. 家族とのコミュニケーションはGOOD！
      門司赤煉瓦プレイス: 広場があり、週末にはイベントが開催されることもあります。車の通りが制限されているエリアもあり、安心して遊ばせることができます。

      オーシャンプロムナード: 海沿いの遊歩道は開放感があり、散歩やジョギングにBESTです。大型船が見える景色は、子供にとっても刺激的な環境です。

      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *-*-住宅ローン支払い例-*-*※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」
      「転職したばかりでも大丈夫？」
      「丁度いい借入額っていくら？」など
      なんでもお気軽にご相談ください（*＾＾*）
      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3798万円の場合
      借入額3798万円
      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）89002円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：関門景観形成地域
    • 建築確認番号：R07確認建築福住セ北00220
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市門司区大里本町２丁目
    交通
    • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 9分 (西鉄バス 徒歩4分)
    • 西日本鉄道（バス） 東通六丁目まで停歩:5分
    • ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    もしもの時も安心。永く快適に暮らすためのサポートと性能を凝縮。

    ご購入後もご家族が安心して暮らせる充実したサポート体制が魅力です。

    ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

    また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

    内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。「条件に合う物件が見つからない」「住宅ローンの審査が心配」など、不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご相談下さい。

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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