遠賀郡芦屋町山鹿

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 28分 バス停「山鹿」まで 徒歩 2分
  • ＪＲ筑豊本線「折尾」駅まで バス 28分 バス停「山鹿」まで 徒歩 2分
    • 価格 2,188万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 146.80m2（登記）
      建物面積 98.41m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • LEDダウンライトで電気代を節約
    • 二重ロックでピッキング対策
    • 山鹿小学校徒歩5分、芦屋中学校徒歩10分！お子様も安心の通学路。朝の忙しい時間もゆとりが生まれます（完成写真準備中）
    • 日当たりが良く、明るい空間が広がります。また、全居室に収納が付いており、お部屋を広々使えます。
    • 本物件は「2号棟」になります。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
    • 15.7帖のゆったりとしたLDK。南向きの大きな窓から、明るい光が差し込みます。ぜひ現地ご覧ください。
    • ワイドタイプのシステムキッチンは、作業スペースが広いので、お料理がはかどります。
    • ゆとりの1坪タイプです。広々とした空間で、一日の疲れをゆっくりと癒やしていただけます（施工例）
    • ハンドシャワータイプです。ホースを引き出せるので、朝の寝ぐせ直しや髪のお手入れもスムーズに（施工例）
    • 7.5帖洋室です。ダブルベッドやシングルベッド2台を置いても余裕があります（施工例）
    • 和室は、コンパクトながらも使い勝手良し！お子様の遊び場や家事スペースなど、多様な用途で活躍（施工例）
    • 1階・2階にそれぞれトイレを完備。慌てることなく使用できます。（施工例）
    • 2帖洋室6.7帖です。どんなインテリアにも合うイメージです（施工例）
    • 2階洋室5.7帖です。各部屋に収納も付いています（施工例）
    • 二重ロックでピッキング対策の玄関です。大容量シューズ収納:SIC付き（施工例）
    • 現代のライフスタイルに合わせたWIC完備。お気に入りの服などが並び、選びやすく見せる収納も（施工例）
    • 幅が広いワイドバルコニーだから、たくさんの洗濯物もゆったりと干すことができます。（施工例）
    • 三ツ口のコンロは安全装置付き。お料理のレパートリーが増えるかも。（施工例）
    • 独自のコーティングで油汚れをしっかりガード（施工例）
    • 2階全室にクローゼットを完備。お気に入りの洋服をたくさんお持ちの方も、たっぷりと収納できます。（施工例）
    • 浄水器一体型のハンドシャワーで、お湯も水も浄水可能です。
    • TVモニター付きインターフォンで来客をチェックできます。
    • 機器の凹凸を少なくし、お手入れをしやすくしています。
    • 節水型のタンクを使用しているので、1年間で約浴槽1杯分を節約できます。
    • ノズルが自動洗浄されるのでいつも清潔です。
    • 便座の蓋は自動開閉です。
    • 乾燥、冷暖房のできるお風呂換気扇。冬は暖かく、夏は涼しく入浴できます。（施工例）
    • 【幼稚園】認定こども園芦屋中央幼稚園まで1382m（約1,382m）
    • 【保育園】山鹿保育所まで425m（約425m）
    • 【小学校】芦屋町立山鹿小学校まで369m（約369m）
    • 【中学校】芦屋町立芦屋中学校まで800m（約800m）
    • 【スーパー】サンリブ高須まで1200m（約1,200m）
    • 【スーパー】スーパーはまゆう鮮魚部まで1333m（約1,333m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 芦屋山鹿店まで650m（約650m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 福岡芦屋店まで445m（約445m）
    • 【内科】医療法人柿木医院まで907m（約907m）

    住みやすさ

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    • 近くの団地の人との繋がりをたくさん持てたから。忘年会やクリスマスパーティーなど、大勢で遊んで楽しかった。
    • 学生街というところもあって、交通の便がいい。 ＪＲも新幹線以外、快速も特急もすべて停車する。 バスも本数が多く、使いやす…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,188万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.80m2（登記）
    建物面積 98.41m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【構造のこだわり】

      高い耐震基準:
      耐震等級3を取得。これは消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等の強さを示す基準です。

      制震装置（SAFE365）:
      揺れを吸収する制震システムを採用。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」をダブルで備え、お客様の大切な家を守ります。

      縦材と制度にこだわった基礎工事:
      「土台が狂わなければ上物（住宅）も狂わない」という考えのもと、土台確認を徹底。建物を支える基礎には、地面全体で建物を支えるベタ基礎を採用しています。基礎工事に使う生コンクリートにもこだわり、JIS認証の工場から出荷することで、品質を確保しています。

      地盤への配慮:
      不同沈下などが起きないように、入念な地盤調査を実施しています。適切な基礎・地盤改良を行い、安心できる基盤を確保しています。

      耐風等級2:
      台風や強風に対する強さを示す耐風等級2を取得。万が一も安心です。


      【設備・仕様】
      デザイン性と機能性を両立させた設備を標準装備しています。

      ・使いやすさを考慮したシステムキッチン

      ・雨の日も洗濯が可能な浴室換気乾燥機

      ・環境に配慮した給湯システム

      ・お留守中も安心のTVモニター付きインターフォン
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC108146
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 28分 バス停「山鹿」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ筑豊本線「折尾」駅まで バス 28分 バス停「山鹿」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ鹿児島本線「水巻」駅まで バス 13分 バス停「芦屋総合体育館前」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    家族の「もしも」に備える、安心性能。毎日を心地よく過ごす新築戸建て住宅。

    この新築戸建ては、ご家族の安全と快適な暮らしを最優先に考えられた設計です。

    特に注目いただきたいのが、その高い住宅性能です。国が定める基準の中でも高いランクの「耐震等級3」を取得しており、さらに「制震装置（SAFE365）」も導入することで、地震の揺れを効果的に吸収・低減します。

    また、ベタ基礎や地盤調査済みの安心感と合わせ、大切なご家族を守る「家」としての信頼性を追求しています。

    もちろん、性能だけでなくデザイン性も兼ね備えており、光と風を取り込む設計で心地よい空間を提供します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、このエリアの未公開情報も豊富にご提案可能です。

    住宅ローンに関するご相談や、平日・土日祝日のご案内も承ります。

    安心という土台の上に築かれた住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

    この物件の価格

    2,188万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(3)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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