北九州市若松区高須西2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市若松区高須西２丁目
交通
  • ＪＲ筑豊本線「二島」駅まで バス 30分 バス停「高須西一丁目」まで 徒歩 7分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 15分 バス停「高須西一丁目」まで 徒歩 6分
    • 価格 3,398万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 133.81m2（登記）
      建物面積 105.16m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 3月 予定
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    • 【内覧スタート】実際の間取りを体感！図面では分からない「光と風」を現地で。
    • 【即入覧可】オール電化！広々とした18帖リビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK
    • 家事やお仕事をしながらでも見守りやすい間取りです。
    • 2区画
    • 手すり付き階段で安全性もバッチリ！
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
    • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン
    • ワンタッチで施錠・開錠できるキーレス玄関ドア。 室内から遠隔操作や状態確認も可能です。
    • 最大サイズ対応のポストと大容量宅配ボックスを標準装備。再配達の手間なく、いつでも荷物を受け取れます。※画像はイメージです
    • 1階の窓に防犯シャッターを完備。空き巣や台風対策に効果的で、家族の安全と安心を守る住まいです。
    • 天井高2.7m、明るく開放的な空間を演出する天井高2.7m ＆サッシ高2.2m。
    • リビングとの繋がりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチン
    • Low-E複層ガラスは結露の発生を軽減するガラスを採用。西日や市h外線対策に効果的です。
    • 収納力の高い玄関収納には、最大40足程度の靴や傘、 その他洗車用品や工具なども収納可能です
    • カラードアフォン、ドアを開けすに来訪問者を確認できる。カラーでハンズフリータイプです。
    • 便利な広々シンク。大きな鍋も洗いやすく、 水はねを抑える静音設計で、毎日の後片付けがスムーズに。
    • 手が汚れていても触れずに吐水・止水ができるタッチレス水栓。操作がスムーズで、水栓も汚れず衛生的。
    • 両面焼きグリルで調理もスピーディ。フラットな庫内とIHならではのガラストップで、日々のお手入れも簡単。
    • 節水・時短が叶う食器洗い乾燥機。後片付けの手間を省き、食後の家族団らんをより豊かにしてくれます
    • 排水口は汚れがたまらないフランジレス。ヘアキャッチが斜めの形状でお手入れ楽ラク。
    • 水栓まわりに水が溜まりにくい形状で、お掃除も簡単。 ホースを引き出せて、隅々までサッと洗い流せます。
    • お湯が冷めにくい保温浴槽。省エネで経済的です。
    • キレイサーモフロアで、いつでも清潔なフロアに保てます。
    • エコベンチ浴槽、スライドバー、ランドリーパイプが標準設備です。
    • きれいドア、浴槽側をパッキンレスにしてカビのか発生を抑え、誇りをたまりにくくします。
    • 家族が同じ空間にいながら、視線が合わない「つかず離れず」の心地よい距離感を保てます
    • 多くのL字間取りでは、2方向に窓があることが多く、光をたっぷり取り込める開放感があります
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（
    • オープンクローゼットの10帖洋室
    • 1階にある大容量のWICです！家族分の洋服を収納できます。
    • 4.0帖の洋室。2面採光で明るい部屋
    • 6帖洋室
    • 全身鏡は、靴を履いた状態でのトータルコーディネートを確認できる、玄関ならではの利点です
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.81m2（登記）
    建物面積 105.16m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 5.90m 接面 8.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 3月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【安心と安全の構造】
      省令準耐火構造:一般の木造住宅に比べ、火災に強い構造を採用。火災保険料が軽減されるというメリットもあります。

      ファイヤーストップ構造:壁内部で火の燃え広がりを防ぐ構造を採用し、延焼の抑制に配慮しています。

      ベタ基礎構造:建物を面で支えるベタ基礎を採用。耐久性に優れ、湿気対策にも効果的です。

      地盤への配慮:全区画で地盤調査を実施済み。適切な基礎・地盤改良を行い、安心できる基盤を確保しています。


      【ハウスメーカーの長期サポート体制】

      30年間の定期点検:お引渡し後も長期にわたり、建物の専門家が定期的に点検を実施します。

      24時間365日サポートセンター:緊急時や住まいのトラブルが発生した場合、いつでも相談できるサポート体制が整っています。

      【室内環境】

      全室洋室:統一感のある洋室仕様。家具との相性も良く、コーディネートしやすい空間です。

      複層ガラス:居室部分に複層ガラスを採用。高い断熱性で冷暖房効率が向上し、快適な室温を保ちます。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高さ最高限度有
    • 法令上の制限その他：法第22条区域、宅地造成工事規制区域、最高高さ制限10m
    • 建築確認番号：R07確認建築福住セ北00311
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市若松区高須西２丁目
    交通
    • ＪＲ筑豊本線「二島」駅まで バス 30分 バス停「高須西一丁目」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 15分 バス停「高須西一丁目」まで 徒歩 6分
    • 北九州市営バス 高須南二丁目まで停歩:3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2026年3月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月8日

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    もしもの時も安心。永く快適に暮らすためのサポートと性能を凝縮。

    この新築戸建ては、ご購入後もご家族が安心して暮らせる充実したサポート体制が魅力です。

    ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

    また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

    内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、ローン相談や未公開情報のご提案など、お客様の住まい探しをきめ細やかにサポートします。「条件に合う物件が見つからない」「住宅ローンの審査が心配」など、不動産に関するお困りごとは何でもお気軽にご

    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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