Cradle garden　西区上山門第13

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区上山門２丁目
交通
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩41分
    • 価格 4288万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 209.76m2
      建物面積 91.53m2
      建物階 木造　1階建　
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【現地外観写真】現地
    • 【駐車場】カースペースは3台分
    • 【現地外観写真】現地
    • 【玄関】玄関アプローチ部分
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：南側4ｍ公道
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：南側4ｍ公道
    • フリースペース付のリビングルーム19帖　掃出窓から明るい日差しが差し込みます
    • 【洗面台・洗面所】三面鏡仕様の洗面化粧台
    • 【浴室】1坪タイプのバスルーム！オートバスシステム、浴室暖房乾燥機付きで、いつでも快適にお過ごしいただけます
    • 【トイレ】ウォシュレット機能付きトイレ
    • 【その他設備】EV充電器対応可能
    • 【その他設備】スマートキー
    • 【冷暖房・空調設備】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やにおいを抑制する暖房浴室乾燥機。雨の日の洗濯物にも便利です
    • 【防犯設備】TVモニター付きインターホン
    • 【発電・温水設備】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです
    • 【その他設備】蛇口一体型浄水器
    • 【洋室】洋室6帖　クローゼット収納付
    • 【洋室】洋室7.5帖　ご夫婦の寝室としてもお使いいただけます
    • 【洋室】洋室6帖　洋室は4部屋ご用意しました！
    • 【洋室】洋室4.5帖　お子さまのお部屋としてもお使いいただけます
    • 【その他内観】フリースペースにはクローゼット収納付
    • 【収納】クローゼット収納
    • 福岡市立城原小学校（約700m・徒歩9分）
    • 福岡市立西陵中学校（約1,200m・徒歩15分）
    • JR筑肥線　下山門駅（約1,440m・徒歩18分）
    • マルキョウ下山門店（約498m・徒歩7分）
    • ドラッグストアコスモス　下山門店（約987m・徒歩13分）
    • ファミリーマート福岡いきの松原店（約317m・徒歩4分）
    • 19帖のリビングルームはフリースペース付の広々居室です
    • シューズボックス付の玄関スペース
    • 案内図
    • 【Cradle garden　西区上山門第13】 現地(2025年11月上旬)撮影
    • 扱いやすいシステムキッチンで毎日のお料理もはかどります

    住みやすさ

    下山門（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    下山門の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　海岸べりには、生の松原と言う場所が広がります。海辺を散歩するにはいい場所です。また、夏には生の松原海水浴場で泳ぐことが出来…
    • 　生の松原と言う海岸が綺麗な場所が有ります。夏にか、海水浴場もオープンして海水浴が出来ます。また、ペットとのお散歩にもいい場…
    • 　松並木が綺麗な、生の松原が有ります。普段は海岸べりを散歩してますが。夏に成れば、海水浴場が開かれます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4288万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 209.76m2
    建物面積 91.53m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　1階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    1号棟:南4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１２３５８号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　南4m公道
      『法令上の制限』壁面後退:有高さ最高限度:有その他制限事項:法第22条区域、戸建住環境形成地区
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯カメラ　設計住宅性能評価付　建設住宅性能評価書（新築時）　駐車場2台以上　高台に立地　閑静な住宅地　地盤調査済　土地50坪以上　南側道路面す　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　小学校徒歩10分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　浴室1坪以上　浴室に窓　浴室暖房　LDK18畳以上　人感照明センサー　採光2面　南向き　全室フローリング　スマートキー　クローゼット　収納　床下収納　下駄箱　全居室収納　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　24時間換気システム
      セットバック量：0.29m2
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区上山門２丁目
    交通
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩18分
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩41分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【11/24価格値下げ！内覧可能！　住みかエール対象物件】　◆オールフローリング4LDK　平屋♪　◆JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩18分　天神・博多・空港まで1本でアクセス可能！ ◆南向き接道につき陽当たり良好！　周辺は交通量の少ない閑静な住宅地です　◆マルキョウ(徒歩7分)、ファミマ(徒歩4分)　◆全居室収納完備　ちょうど良い広さのお庭付き　お車は3台駐車可能です！ ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    4288万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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