【現地販売物件】ZEH水準仕様住宅、耐震等級3取得の高仕様。開放感ある南角地物件　～調布市佐須町1～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都調布市佐須町1丁目29-30
交通
  • 京王線「布田」駅 徒歩19分
  • 京王線「調布」駅 徒歩23分
    • 価格 5,090万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+Loft+カースペース2台
      土地面積 89.44m2～89.73m2
      建物面積 71.20m2～72.08m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【【外観】】設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の高仕様な邸宅！ 永く安心して暮らせる住まいとなっております！
    • 【【外観】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！ 普段の光熱費を抑えてくれるので、永く過ごしやすい邸宅！
    • 【【外観】】南向き角地物件にて、陽当たり・通風良好となっております。 明るく暖かな空間での暮らしを愉しむことができます。
    • 【【外観】】ロフト付き3LDKプラン！ 吹抜で開放感溢れる仕様になっており、優雅な生活を送ることができます。
    • 【【前面道路】】全居室に収納スペースが備わっており、洋服や荷物などが増えてしまっても居室を広くキレイに保つことが可能。
    • 【【前面道路】】南向き角地物件！カースペース2台分備わったゆとりある敷地！ 近くには「中央自動車道」も通っており、遠くへのお出掛けもしやすい！
    • 【外観】～土日祝現地販売会実施中～ 弊社限定、諸条件ご相談可能です！ 車2台駐車可能な限定2棟！ 設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の高仕様な邸宅！ 永く安心して暮らせる住まいとなっております！
    • 【【Kitchen：A号棟】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Kitchen：B号棟】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Entrance】】立面鏡が備わったコの字型シューズボックス。お出掛け前に髪型や服装などチェックすることができます。
    • 【【Balcony】】南向きバルコニー。日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
    • 【【設計・建設住宅性能評価書】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【耐震等級3】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【ロフト】】天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増やすために非常に有効です。通気性が良く、湿気が少ない状態で収納ができ、収納力が高く、部屋をすっきりと保ちながら、多目的に活用できる点が大きな魅力です。
    • 【【LDK 14.06帖：A号棟】】設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の高仕様な邸宅！ 永く安心して暮らせる住まいとなっております！
    • 【【LDK 14.06帖：A号棟】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！ 普段の光熱費を抑えてくれるので、永く過ごしやすい邸宅！
    • 【【LDK 13.25帖：B号棟】】南向き角地物件にて、陽当たり・通風良好となっております。 明るく暖かな空間での暮らしを愉しむことができます。
    • 【【Room 5.48帖：A号棟】】ロフト付き3LDKプラン！ 吹抜で開放感溢れる仕様になっており、優雅な生活を送ることができます。
    • 【【Room 6帖：A号棟】】南向き角地物件！カースペース2台分備わったゆとりある敷地！ 近くには「中央自動車道」も通っており、遠くへのお出掛けもしやすい！
    • 【【Room 5.25帖：B号棟】】全居室に収納スペースが備わっており、洋服や荷物などが増えてしまっても居室を広くキレイに保つことが可能。
    • 調布PARCO（約1,700m）
    • マルエツ調布店（約1,080m）
    • 調布市立神代中学校（約1,230m）
    • 調布市立深大寺小学校（約756m）
    • 深大寺元町ちとせ保育園（約550m）
    • 神代植物公園（約1,700m）
    • 【Room 5.84帖：A号棟】 ロフト付き3LDKプラン！ 吹抜で開放感溢れる仕様になっており、優雅な生活を送ることができます。
    • 【Room 5.25帖：B号棟】 全居室に収納スペースが備わっており、洋服や荷物などが増えてしまっても居室を広くキレイに保つことが可能。
    • 【全体区画図】 南向き角地物件！カースペース2台分備わったゆとりある敷地！ 近くには「中央自動車道」も通っており、遠くへのお出掛けもしやすい！
    • 案内図
    • 【LDK 14.06帖：A号棟】 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅！ 普段の光熱費を抑えてくれるので、永く過ごしやすい邸宅！
    • 【LDK 13.25帖：B号棟】 南向き角地物件にて、陽当たり・通風良好となっております。 明るく暖かな空間での暮らしを愉しむことができます。

    住みやすさ

    布田（東京都／調布市）の住みやすさ

    調布市の住みやすさを見る

    布田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーがたくさんあり、買い物には不自由しません。駅前は人が多いですが、布田駅周辺は住宅街で静かでした。
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    • 新宿、渋谷にも京王線一本でいける。 調布自体ですべての用事をすませられる。 多摩川や深大寺など緑も多くランニングなど運動…
    布田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年11月24日~2026年06月30日
    申込期間 2025年11月24日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年11月24日~2026年06月30日
    申込期間 2025年11月24日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年11月24日~2026年06月30日
    申込期間 2025年11月24日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,090万円～5,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.44m2（27.05坪）～89.73m2（27.14坪）
    建物面積 71.20m2（21.53坪）～72.08m2（21.80坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+Loft+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    南西側：4m、南東側：4m、北西側：4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、22条区域

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      ▼リプラス×MFA株式会社
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      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都調布市佐須町1丁目29-30
    交通
    • 京王線「布田」駅 徒歩19分
    • 京王線「調布」駅 徒歩23分
    • 京王線「国領」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月24日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年2月25日 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【土日祝現地販売会実施中】諸条件ご相談可能！車2台駐車可能な角地に佇む限定2棟！断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅、設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の高仕様な邸宅！ 【即日ご案内可能】南向き角地物件で陽当たり・通風良好な邸宅！3LDKのファミリープランに吹抜で開放感あるロフト付き！食洗器が備わったシステムキッチンに浴室乾燥機など設備仕様も豊富なプランニング！ 【周辺環境】スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩14分圏内！調布駅周辺は商業施設が建ち並んでおり、賑わっております！幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩圏内で、共働きの子育て世帯でも住みやすい！

    この物件の価格

    5,090万円～5,390万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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