八尾市山本町北7丁目　1号棟/全2棟

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府八尾市山本町北7丁目
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅までバス 7分バス停「北山本」まで徒歩 2分
価格	2,880万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

125

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	85.41m²（公簿）
建物面積	98.82m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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3.49
［街レビュー15件］

河内山本の住みやすさの採点分布

駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。近くに大きな公園があり、地域のイベン…
一軒家なので気兼ねないまわりに助けてくれる人がたくさんいてる時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,880万円月々のお支払い目安
土地面積	85.41m²（公簿）
建物面積	98.82m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 182%
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 4.50m 接面 6.50m）
駐車場・車庫	有1台駐車場料金：無料	完成時期	2026年 1月
引渡し可能時期	2026年1月下旬期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造オートバス設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R07SHC119477号都市計画：市街化区域主要採光面：西最寄り小学校名：八尾市立北山本小学校最寄り小学校までの距離：550m 最寄り中学校名：八尾市立桂中学校最寄り中学校までの距離：350m その他施設名：サンドラッグ八尾小畑店その他施設までの距離：400m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：450m 近隣のドラッグストアまでの距離：400m 近隣のコンビニまでの距離：450m 地勢：平坦備考欄：※フラット35S利用可能です。【北山本小学校−徒歩7分（約550ｍ）・桂中学校−徒歩5分（約350ｍ）】【主なお買い物施設】・「マルシゲ八尾店」徒歩6分（約450ｍ）・「サンドラッグ八尾小畑店」徒歩5分（約400ｍ）・「ローソン八尾福万寺一丁目店」徒歩6分（約450ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

全体概要

所在地	大阪府八尾市山本町北7丁目
交通	近鉄大阪線「河内山本」駅までバス 7分バス停「北山本」まで徒歩 2分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月21日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	-

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【1号棟/全2棟】2階建て♪安心の性能表示取得物件☆5分野7項目で一番良い等級を取得予定☆（耐震等級・耐風等級・一次エネルギー消費量等級…等）制振装置も装備☆バス停徒歩2分圏内です♪

この物件の価格

2,880万円

会社名：エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
電話：06-6760-0344
交通：地下鉄谷町線「平野」駅まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
保証協会：(公社)不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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八尾市山本町北7丁目　1号棟/全2棟

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