宇都宮市雀の宮7丁目 戸建　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市雀の宮7丁目
交通
  • ＪＲ東北本線「雀宮」駅まで 徒歩 20分
  • 東武宇都宮線「安塚」駅まで 3.4km
    • 価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 154.50m2（公簿）
      建物面積 98.81m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • 現地写真です。南道路で陽当たり良好です。
    • 前面道路を含めた現地写真です。
    • 間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
    • 3台駐車可能なので、ご家族で複数台所有する際や来客時に役立ちます。
    • 火災報知器がついております。
    • 24時間換気です。寒い日などは閉めておくことができます。
    • 追い炊きや浴室乾燥など多機能の浴室です。
    • 約8帖の主寝室スペースです。お子様が小さいうちは一緒に就寝できますね。
    • ウォークインクローゼット付きで収納も豊富。お部屋のスペースを有効的に使えそうですね。
    • 2面採光を確保した室内は、明るく風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
    • いつでもお部屋をスッキリお使い頂ける収納スペースを設置。
    • お洗濯ものを気持ち良く太陽の光で干せるのが嬉しいですね。屋根付きのインナーバルコニーですので、突然の雨でも安心です。
    • いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関です。
    • カートリッジタイプの浄水器付きですので、いつでもきれいなお水がご利用できます。シンク幅も広く使い勝手が良いキッチンです。
    • 3口のガスレンジです。
    • キッチンにはコンセントがついております。ハンドミキサーなど、コンセントはあるとなにかと便利です。
    • バルコニーにもコンセントがございます。
    • 宇都宮市立五代小学校まで約900m（徒歩12分）
    • 宇都宮市立雀宮中学校まで約100m（徒歩2分）
    • オータニ 雀宮店まで約550m（徒歩7分）
    • ファミリーマート 雀の宮七丁目店まで約300m（徒歩4分）
    • 家族団らんの場所としてゆったりと居心地の良いリビングです。掃き出し窓が2カ所ございますので、明るい日差しの入るリビングです。
    • JCHOうつのみや病院まで約1430m（徒歩18分）
    • 料理の時間が楽しくなるキッチンスペースです。
    • お洗濯にも重宝する浴室乾燥機付き。寒い時期もいつも温かいお湯に浸かれる追い焚き機能付きです。
    • シャワー付き洗面化粧台です。手軽にシャンプーができ、お掃除もしやすいです。三面鏡の裏側に収納スペースがございます。三面分ございますので、たくさん収納出来ます。
    • シャワー洗浄機能付のトイレは、清潔感が印象的な空間ですね。
    • 直接布団を敷いて寝ることができる和室。寝具が収納できる押入付きです。
    • お住まいからの眺望です。
    • 録画機能がついておりますので、防犯に役立ちます。

    住みやすさ

    雀宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    雀宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 適度に田舎で緑が程よくある　あまり遠くない距離で季節の果物狩りが体験できる 車で少し走れば大きな商業施設があり買い物に便利…
    • 交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
    • 交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.50m2（公簿）
    建物面積 98.81m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （私道 幅員 4.60m 接面 -）
    • 西 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：第HPA-25-05904-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：154.50m2
    • 最寄り小学校名：宇都宮市立五代小学校
    • 最寄り小学校までの距離：900m
    • 最寄り中学校名：宇都宮市立雀宮中学校
    • 最寄り中学校までの距離：100m
    • その他施設名：宇都宮さつき団地郵便局
    • その他施設までの距離：770m
    • 近隣の病院までの距離：1,430m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：550m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：630m
    • 近隣のコンビニまでの距離：300m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市雀の宮7丁目
    交通
    • ＪＲ東北本線「雀宮」駅まで 徒歩 20分
    • 東武宇都宮線「安塚」駅まで 3.4km
    • なし
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月22日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    住宅情報館株式会社　宇都宮店

    この物件のアピールポイント

    設計住宅性能評価書、制震構造、耐震構造で安心です。角地、平坦地に立地です。2沿線以上利用可、駅まで平坦で通勤通学に便利です。2面採光、通風良好、バルコニー、ルーフバルコニーです。

    この物件の価格

    2,390万円

    • 会社名：住宅情報館株式会社　宇都宮店
    • 住所：栃木県宇都宮市大曽２丁目3-9　大曽中央ビル1階
    • 電話：028-600-6001
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで バス乗車 バス停「バス8分（大曽十文字バス停）」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(05)第006183号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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