ブラザー不動産・みどり藤塚第26次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区藤塚三丁目2403番6他
交通
  • 名鉄バス「相生山病院北」停 徒歩1分～2分
  • 市バス・名鉄バス「白土南」停 徒歩7分
    • 価格 4,150万円～4,650万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+2S～3LDK+3S
      土地面積 132.21m2～177.85m2
      建物面積 92.57m2～100.71m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年9月下旬
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    • ゆとりの外構計画は車を停めやすい設計。住民以外が敷地内に入ることはなく、安心安全な生活環境です。
    • 【3LDK+2S】南面ワイドな陽当たりよいLDKの住まい
    • 【3LDK+2S】全室南面採光の陽だまりの住まい ※延長敷地部分の面積／40.04m2 ※通行地役権部分の面積／48.81m2
    • 【3LDK+3S】3つの大型クロゼットがある収納豊富な住まい ※延長敷地部分の面積／40.04m2 ※通行地役権部分の面積／48.81m2
    • 【3LDK+2S】使いやすい収納を各所に設けたスッキリ住まい ※延長敷地部分の面積／16.88m2 ※通行地役権部分の面積／34.35m2
    • 【1号棟　ダイニング】ダイニング部分にも大きな掃き出し窓を用意。陽光がたっぷり降り注ぎ、気持ちの良い朝食の場となります。
    • 【1号棟　キッチン】吊戸棚をなくしてすっきりとしたデザインのシステムキッチン。食器洗浄乾燥機を備え、効率的に家事をこなせます。
    • 【1号棟　リビング】ダークグリーンのドアを使ったお洒落なリビング空間。落ち着きと華やかさをを演出しています。
    • 【4号棟　リビング】リビング階段を採用し、家族が自然とリビングに集まるように設計しました。家族の会話がより一層増えることでしょう。
    • 【4号棟　キッチン】キッチン背後に大容量のパントリーを設置した他、キッチン横には扉付きの物入を配置しました。スッキリと綺麗に使えるキッチンスペースです。
    • 【4号棟　玄関】玄関には2方向から出入りできる使いやすい収納空間を用意しました。たっぷりと靴が収納でき、大家族も安心です。
    • ヤマナカ白土フランテ館
    • ローソン 東郷春木藤坂店
    • スギ薬局 白土店
    • 白土中央公園
    • 市立熊の前小学校
    • 市立神の倉中学校
    • 1号棟　南面ワイドにレイアウトしたリビングダイニングが魅力的な住まい。
    • 4号棟　ゆったりとしたリビング空間は、穏やかな時間が流れるくつろぎの場。家具の配置もしやすい設計です。
    • 1号棟　南面ワイドのリビング。アクセントクロスが空間に個性を加え、洗練されたデザインが際立つ空間に仕上げています。
    • 黒を基調とした落ち着いたカラーでまとめられた1号棟。駐車スペースもゆとりを持たせています。
    • 白色を基調とした4号棟。北側玄関を採用し、南側には陽光あふれる庭も設置しています。

    住みやすさ

    名古屋市緑区（愛知県）の住みやすさ

    名古屋市緑区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近くにスーパーやドラッグストア、スタバ、シャトレーゼ、しゃぶ葉、来来亭、四季亭、アピタ等のお店が揃っているので買い物には困り…
    • 通勤もしやすいし、名古屋に行きやすいし、 なにより住みやすかったです！ 緑区が人気な理由が住んでわかりました！
    • ショッピングモールが多くあり、基本的になんでも揃う。 大きな公園もあり散歩などにちょうど良い。 鳴海駅は急行が止まるため…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,150万円～4,650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.21m2～177.85m2
    建物面積 92.57m2～100.71m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2S～3LDK+3S 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%　容積率80%
    接道
    幅員約12m※すべて舗装済
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年1月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ25282号（2025年1月31日）他
    • 備考欄：※敷地の一部（2号棟：48.81m2、3号棟：55.20m2、4号棟：34.35m2）には通行地役権が設定されております。詳細はご確認ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.8万円〜約19.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区藤塚三丁目2403番6他
    交通
    • 名鉄バス「相生山病院北」停 徒歩1分～2分
    • 市バス・名鉄バス「白土南」停 徒歩7分
    • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ブラザー不動産株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月22日 情報更新日 2025年11月22日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ブラザー不動産株式会社　ミドリスタジオ

    この物件のアピールポイント

    ヒルズウォーク徳重ガーデンズ、ららぽーと愛知東郷、プライムツリー赤池の3つの大型ショッピングモールへのアクセスも良好！徒歩約6～7分にはヤマナカ白土フランテ館もあり、買い物施設が充実した立地。 四季折々の季節を感じる公園が近くに多数存在するロケーションで子育て環境にも恵まれた立地。 道路の利便性も良く、豊明・大府・刈谷・東郷・日進方面など近隣の市町へのアクセスがより快適な立地。

    • 会社名：ブラザー不動産株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区苗代町15-1
    • 電話：052-877-6211
      ※物件のお問い合わせは0120-16-3431
    • 取引態様：売主／ブラザー不動産株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (16) 第 3421 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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