【京阪の家】小学校まで徒歩3分、郡津駅まで徒歩10分の立地。郡津

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府交野市郡津4丁目218-19 他
交通
  • 京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分
  • 価格 3910万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 105.55m2
      建物面積 102.04m2
      建物階 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2025/07
    • 【街並み(外観)】【街並み(3~6号地)】4邸完成しました。各邸に駐車スペースを確保し、整備された街並みです。
    • 【外観】ダークな色味の外観に木目調のアクセントが効いた外観。お手入れもしやすい外観コーディネートです。
    • 【リビングダイニング】自然の温かみのあるフローリングが特徴の17.7帖のリビング。
    • 【3LDK】時間や天候に左右されずお洗濯が干せるランドリースペースのあるプラン。共働き世帯にも強い味方です。
    • 【スケルトンフィル】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
    • 【外壁通気工法】外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
    • 【構造躯体】建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
    • 【断熱構造】断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
    • 【維持管理サポート】住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
    • 【設備・仕様】【玄関ドア】電気錠やスマホでの開錠が可能です。【宅配ボックス】不在時のお届け物も、宅配ボックスで受取完了です。
    • 【リビング】【リビング】テレビボードとソファを置いてもゆったり過ごせるリビング。長方形の空間は家具のレイアウトがしやすいのもポイントです。
    • 【ダイニングキッチン】【ダイニング】3面採光のダイニング空間。お食事の時やちょっとした作業をする時にも明るい空間で過ごせます。
    • 【パントリー】【パントリー】キッチン後ろに配置されており、調味料やストック食材をスッキリしまうことができます。
    • 【シューズインクローゼット】【シューズインクローゼット・収納】土間続きのSICは階段下の空間まで余すことなく収納ができます。玄関上がってすぐのところにも収納できるスペースがあるのが嬉しいポイントです。
    • 【リビングストレージ】【リビングストレージ】リビングダイニング横の奥行きのある収納スペース。掃除機を収納したり、棚を設置して普段から身近に置いておきたい生活用品やお出かけグッズ、おもちゃ類もしまうことができます。
    • 【主寝室】【主寝室】バルコニー付きの約7帖の主寝室。デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいにクローゼットを完備。効率よく衣類の収納ができます。
    • 交野市立郡津小学校(約180m・徒歩3分)
    • 交野市立第二中学校(約13m・徒歩1分)
    • 松塚公園(約800m・徒歩10分)
    • 郡津神社ちびっこ広場(約500m・徒歩7分)
    • 万代郡津店(約700m・徒歩9分)
    • キリン堂(約650m・徒歩9分)
    • 【洗面台】忙しい朝もご家族並んでゆっくりと身支度できるワイドな洗面台、収納もたっぷりある機能的なスペースです。
    • 【ランドリースペース】時間や天候に左右されない室内干しスペース。ホームクリーニングの室内干しや、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応えた空間です。
    • 【バルコニー】奥行きのあるバルコニーはお布団を干したり、ちょっとした夕涼みにも使える便利なスペースです。
    • 案内図
    • 【キッチン】ダークな色味がアクセントのキッチン。お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすい配置になっています。
    • 【玄関】靴を履いたまま出入りできる収納スペース付き。帰宅してからの手洗い~荷物の片付け~キッチン・リビングへのスムーズなアクセスを考慮した一筆書きの動線を採用しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 3900万円台、3900万円台
    販売価格 3910万円
    土地面積 105.55m2
    建物面積 102.04m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率:60%・192%
    接道
    北側幅員4.8m、西側幅員4.8m
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2025/07
    引渡し可能時期
    • 2026年10月上旬(予定)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:確認サービス第KS125-6110-50225号 他
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
    • 都市計画:市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府交野市郡津4丁目218-19 他
    交通
    • 京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目:宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月28日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    翔レジデンスカンパニー株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■子育てファミリーに嬉しい生活環境 ・郡津小学校まで徒歩3分なので、毎日の通学も安心。 ・徒歩10分圏内にスーパーが2店舗あり、日々のお買い物にも困りません ■うれしい間取りの工夫がたくさん ・帰宅動線や家事動線、収納効率にこだわった3LDK~4LDK。 ・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保。 ■税金やローンの優遇も【長期優良住宅】 ・子育て世帯または若者夫婦世帯なら、80万円の補助金対象です ・耐震等級3、地盤調査&20年地盤保証付きの安心スペック。

    この物件の価格

    3910万円

    • 会社名:京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所:大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
    • 電話:06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは0120-505-833
    • 取引態様:翔レジデンスカンパニー株式会社 (仲介) 神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階 免許番号:兵庫県知事(4)第11225号
    • 免許番号:国土交通大臣 (5) 第 6056 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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