【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　神奈川グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川１丁目
交通
  • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩38分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩23分
    • 価格 5280万円～5480万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 127.02m2～148.20m2
      建物面積 100.40m2～103.09m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年05月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】3号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】4号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【完成予想図(外観)】5号棟｜ ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 開放感あふれる新しい街並み。ゆとりある敷地で、新しい暮らしが始まります。日当たり良好で、家族みんなが笑顔になる環境です。
    • 【4LDK】※有効面積127.89m2（38.68坪） （5号棟）
    • 【ガラストップコンロ】「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が異なる場合があります。
    • 【食器洗乾燥機】食器洗い乾燥機付き。標準・念入り・乾燥の3つの洗浄コースを選べ、予約機能も搭載。最大5人分の食器をまとめて洗える便利な時短家電です。 ※掲載写真と実物の仕様は、色柄・メーカー等が異なる場合があります
    • 【【クリナップ】人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
    • 【【LIXIL】サーモバスS】ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【Rinnai】ガス給湯暖房熱源機】環境に配慮し、家計に優しい高効率ガス給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。
    • 【防犯ガラス、シャッター窓・サッシ補助錠】1階全室の窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
    • 【【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」】バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • コーナンビーバープロ宮前野川店（約440m）
    • クリエイトエス・ディー川崎野川店（約500m）
    • SOLSO FARM（約720m）
    • ライフ東有馬店（約1,200m）
    • 東急田園都市線「鷺沼」駅（約3,000m）
    • 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅（約1,770m）
    • （2号棟）
    • 国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
    • ∈車のすれ違いも安心。ゆったり5mの街区道路。∈
    • 日当たり良好な分譲地。閑静な住宅街に位置し、整備された道路と周辺環境が魅力です。
    • 2号棟｜落ち着きと重厚感をまとった、ツートン外観のモダンな住まい。 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。

    住みやすさ

    鷺沼（神奈川県／川崎市宮前区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 5200万円台1戸 5400万円台2戸 5300万円台1戸 他
    販売価格 5280万円～5480万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 127.02m2～148.20m2
    建物面積 100.40m2～103.09m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率40％　容積率80％
    接道
    4号棟:南5m/3号棟:南5m/5号棟:東5m/2号棟:南5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年05月
    引渡し可能時期
    • 2026年06月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC120534号（2025年11月10日）他
    • 売主：神奈川グランディハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：地域指定：第1種高度地区
      私道負担／有「販売区画図※10／435.99m2持分各1/15（1～15号地）」
      その他共有持分／有「販売区画図※1※2（雨水調整池電源ポールおよび雨水調整池）／持分各1/15（1～15号地）」「販売区画図※4／4.60m2持分各1/15（1～15号地）」

      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。


      ◆周辺環境が知りたい！！
      物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。
      ◆どんな建物が建つのかしら！？
      完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。
      ◆他にも似たような物件ないかしら？
      こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。
      ◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
      お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。
      ◆平日の方が都合良い…
      上記の日時以外のご案内も大歓迎です！！お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

      お気軽に【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問合せ下さい
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川１丁目
    交通
    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩38分
    • 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 徒歩23分
    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 東急バス乗車15分、野川台公園前停留所バス停下車 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月21日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    神奈川グランディハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【売主】グランエクセラ鷺沼イースト　2階建・全15棟（今回販売4棟）新登場！／ 駅前の再開発が進む田園都市線「鷺沼」駅が生活圏／ 港北ニュータウンへのアクセス良好。北山田駅周辺は買い物環境も充実 低層の一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街の一角に2階建て／ 建物は４DLKをプランニング。ライフスタイルに合わせて号棟をお選びください 設備も充実。全棟ZEH水準の断熱・省エネ性能、浴室換気乾燥機、蛇口一体型浄水器、ガラストップコンロetc／ 家具が入ったモデルハウスをお近くにご用意しております

    • 会社名：神奈川グランディハウス株式会社
    • 住所：神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号
    • 電話：044-871-2111
    • 取引態様：売主（神奈川グランディハウス株式会社)
    • 免許番号：建設大臣 (6) 第 22689 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:神奈川グランディハウス株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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