シティガーデン杉並高井戸西

建築条件付土地
売主
所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目
交通
  • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩11分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      15
    • 間取り -
      土地面積 125.78m2～125.79m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年３月下旬
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    • 【現地】※既存建物は解体予定です。

    住みやすさ

    高井戸（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    高井戸の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とても治安が良いです。10年住んでいましたが、近隣による騒音や、不審者などは ありませんでした。家族連れが多いため、夜はと…
    • 閑静な住宅街のため仕事のオンオフの切り替えが行いやすい。かといって不便なわけではなく徒歩で行ける距離にスーパーが3つあるので…
    • 田舎すぎるわけでもなく、都会すぎるわけでもなくとても住みやすい。 京王井之頭線で緑豊かな井之頭公園へのアクセスもよかったです…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    第1期

    販売概要

    販売区画数 2区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 125.79m2（No.1）、125.78m2（No.2）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率45.95%(No.1)40%(No.2)　容積率103.81%(No.1)80%(No.2)
    接道
    東側約3.9m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年３月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 低層住宅地
    備考
    • 主たる設備概要：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：住友不動産株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※なお、本広告は物件ホームページにおいて2026年３月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://tochi.sumitomo-rd.co.jp/suginamikutakaidonishi2/）
      法令に基づく制限：景観法、 宅地造成工事規制区域、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有
      【建築条件付き土地】
      土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
      ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
      ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。
      ※杉並区景観条例あり。
      ※杉並区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例あり。
      ※杉並区みどりの条例あり。
      ※杉並区雨水流出抑制施設設置指導要綱あり。
      ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目
    交通
    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 住友不動産ハウジング株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月21日 情報更新日 2026年3月19日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月27日

    不動産会社へのお問い合わせ

    住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付

    この物件のアピールポイント

    京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分、「富士見ヶ丘」駅徒歩11分の好立地です。

    • 会社名：住友不動産株式会社　分譲開発事業本部
    • 住所：東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１
    • 電話：050-3112-6767
      ※物件のお問い合わせは0120-494-981
    • 取引態様：売主：住友不動産株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (17) 第 38 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    • 売主:住友不動産株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(17)第38号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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