エクセレントパーク高安町北4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市高安町北４丁目102番地
交通
  • 近鉄大阪線「高安」駅 徒歩11分
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
    • 価格 2980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 77.09m2
      建物面積 84.65m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年8月
      販売概要をみる
    • 小学校が身近な子育て応援立地！生活施設も周辺に充実。家事の時短ができ、ゆったりと子育てするのに適した住環境です♪
    • 【外観】お昼とはまた違った印象を与える、日暮れの後の外観です。ご帰宅するご家族を、暖かく迎えるお家となることでしょう。
    • 【外観】2階の3連の窓からもれる灯りが、外観のアクセントとなっています。ツートンカラーが、外観の立体感をより一層際立たせます。
    • 【外観】近鉄大阪線「高安」駅へ徒歩11分♪ スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分以内で、毎日のお買物に便利！生活至便な好立地です。
    • 【外観】ツートンカラーが印象的な外観です。明るいホワイトは清潔感を、ブラックが重厚なイメージを与える、スタイリッシュな仕上がりとなりました。
    • 【3LDK】工夫を凝らしたプランで、「16帖超LDK+2階全居室6帖以上+随所の収納」を叶えた間取りです♪
    • 【パントリー】パントリーには可動式の棚があらかじめ設置されているので、細かな物も効率良く保管できます。食品以外に、書類の保管にも便利です。
    • 【キッチン】キッチンの近くに窓を設けていると、気になる調理中の匂いを軽減できます。上部の吊戸棚は一部が昇降式で、手軽に物が取り出せます。
    • 【LDK収納】LDKにはパントリー以外に、階段下を有効活用した収納場所がございます。お掃除道具など、LDKですぐに使いたいものの保管に便利です。
    • 【洗面脱衣室】シンプルにまとめられた洗面化粧台は清潔感があります。三面鏡は後ろ姿を確認できますので、寝癖も見逃しませんね。
    • 【浴室】ご家族の1日の疲れを癒してくれるバスルームには、ゆったりと過ごしていただけるバスタブをセレクトしました。親子で仲良く湯舟につかれそうですね。
    • 【 洋室】2階南側の洋室です。 明るく開放的な勾配天井です。通気が良いので朝の目覚めが気持ちよさそうです。シンプルなお部屋でお好みの家具が映えます。
    • 【 洋室】2階南側の洋室です。 大きなクローゼットを設けることで、収納家具を置かずにお部屋をすっきりと、より広く使えます。こちらのお部屋からバルコニーへ出ることができます。
    • 【 洋室】2階東側の洋室です。 シンプルに仕上げた洋室は、家具やインテリアで自由にお部屋を楽しめます。バルコニーへと開いた窓から、心地よい風が通り抜けていきます。
    • 【 洋室】2階北側の洋室です。 2階のお部屋は全て6.25帖以上のゆとりある空間へ。ひとりで過ごす時間も、大切に考えた間取りです。
    • 【玄関】玄関は優しいホワイトでまとめ清潔感のある空間へ。たっぷりと収納可能なシューズボックス付きです。姿見があるので身だしなみチェックができ、空間が広く見えます。
    • 【玄関】玄関にはシューズボックスに加えてシューズクロークがございます。レイングッズや外で使う道具などをたくさん収めても、扉をしめればスッキリと片付いた印象となります。
    • 【LDK】玄関を入りリビングを通って2階にいく間取りです。帰宅時や就寝時に、ご家族が顔を合わせて挨拶がしやすい工夫をしています。
    • 【キッチン】パントリーがあり、食品のストックや調味料、非常食を収納に便利です。リビングから視線が届きづらく、スッキリとした印象です。床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。
    • 【LDK】隣地との兼ね合いや、通気に配慮し、効率良く窓を配置しています。風通しの良い室内で快適にお過ごしいただけます。
    • 【階段】階段には、手すりをしっかりと設置して、誰でも安全に昇降できるようにしています。
    • 工夫を凝らしたプランで、16帖超LDK+2階全居室6帖以上+随所の収納、を叶えた間取りです♪
    • 16帖を超えるLDKは、3面に採光を確保しています。ご家族の笑顔があふれる、明るく風通しの良い、快適空間となることでしょう。
    • 食洗機付きのキッチンは、家事の時短ができる上、手荒れを防いだり、節水できたりと、エコで家族に優しい設備です。
    • パントリーには可動式の棚があらかじめ設置されているので、細かな物も効率良く保管できます。食品以外に、書類の保管にも便利です。
    • 玄関を入りリビングを通って2階にいく間取りです。帰宅時や就寝時に家族が顔を合わせてが挨拶がしやすい工夫をしています。

    住みやすさ

    高安（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    高安の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から歩いて５分程度とちかすぎず　遠すぎないところ まわりは静かな住宅街で子供の遊べる公園もいくつもあります。
    • 都心にも近い。田舎でも都会でもないところ。自然もあるところ。静かなところ。最寄駅まで近いこと。学校が近いこと
    • 治安が安定している。交通は、近鉄しか付近にはないが、十数分で主要の駅には着くところがいい。飲食店も盛んであり、独身者にはあり…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.09m2（23.31坪）
    建物面積 84.65m2（25.60坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北4m幅、私道負担：10.36m2　　
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第OKBC28C01-02429号
    • 売主：浪速建設株式会社
    • 備考欄：小学校が身近な子育て応援立地！生活施設も周辺に充実。家事の時短ができ、ゆったりと子育てするのに適した住環境です♪ミニマルな暮らしが叶うプランをご提案☆詳細はお気軽にお問い合わせください！

      ※家具・照明器具、カーテン等はＣＧにて配置をしており、イメージや概念を伝えるためのものです。実際には配置されておりませんのでご注意ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市高安町北４丁目102番地
    交通
    • 近鉄大阪線「高安」駅 徒歩11分
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
    • 近鉄信貴線「信貴山口」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月13日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月8日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    浪速建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■対面式キッチンが嬉しいLDKは約16.62帖！3面採光で心地よい風通しを実現。 ■幼稚園や小学校が身近な子育て応援立地。 ■浪速建設の新築2階建ては、キッチン床下収納庫と屋根裏収納が標準仕様！ ■キッチンパントリーとリビング収納で、LDK空間を無駄なくスッキリ使えます。 ■整った形状の敷地で、ゆとりある室内を実現。全居室6.25帖以上！ ■全居室に収納場所を設け、適材適所でお荷物を管理。 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分以内！毎日のお買物に便利な住環境。 ■八尾市立高安西小学校へ徒歩2分！通学の負担が少なく、放課後の時間を大切にできます。

    • 会社名：浪速建設株式会社
    • 住所：大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
    • 電話：072-994-1133
      ※物件のお問い合わせは0120-0728-05
    • 取引態様：売主／浪速建設（株）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 8766 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:浪速建設株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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