富士中央小学区の全館空調モデル販売

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県富士市長通57-10
交通
  • JR身延線「竪堀」駅 徒歩10分
  • JR東海道本線「富士」駅 徒歩36分
    • 価格 4386万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+畳スペース+WIC+WIC
      土地面積 175.41m2
      建物面積 115.10m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年1月
      販売概要をみる
    • 【富士中央小学区の全館空調モデル】すっきりとしたシルエットが印象的な外観。日当たりの良い立地で、明るく快適な暮らしを実現します。駐車スペースも広く、ご家族の車が増えても安心です。
    • 【雨の日も安心の奥行きある玄関ポーチ】奥行きのある玄関ポーチが雨の日の出入りを快適にサポート。シンプルで上質な玄関ドアと外壁が、住まいの印象をさらに引き立てます。
    • 【使いやすいポーチと便利なポスト付き】玄関まわりにはスタイリッシュなポストを設置。段差の少ないポーチは、荷物を持っての出入りも楽に。暮らしやすさを感じる工夫が整っています。
    • 【EV対応の屋外コンセントで未来に備える】電気自動車の充電に便利なEVコンセントを標準設置。将来のライフスタイルにも柔軟に対応できる、環境にも家計にも優しい設備です。
    • 【省エネに貢献するおひさまエコキュート】太陽光発電と組み合わせることで、光熱費を大幅に節約できるおひさまエコキュートを採用。環境配慮と快適な暮らしを両立する設備です。
    • 【北西側からも映えるシックな外観デザイン】北西側から見ても美しいフォルムが際立つ外観。開口部をバランスよく配置し、プライバシーと採光を両立。落ち着きのある街並みに調和する住まいです。
    • シンプルで美しい箱型デザインの外観。3台以上駐車できるゆとりの敷地と、日当たりの良さが魅力の住まいです。
    • 【全館空調と太陽光発電で一年中快適・省エネ生活】次世代全館空調「MaHAtシステム」により、家中どこでも温度差の少ない快適な住環境を実現します。夏の暑さや冬の冷えを感じにくく、ヒートショック対策としても安心。さらに、6.88kWの太陽光発電と「おひさまエコキュート」を組み合わせることで、毎日の光熱費を効率よく削減できます。環境に配慮しながら経済性も高めた、これからの暮らしに最適な省エネ住宅です。
    • 【耐震等級3と高性能断熱で安心と快適を実現】最高等級の「耐震等級3」を取得した強固な構造に加え、長期優良住宅として耐久性・省エネ性・維持管理性に優れた住まいです。HEAT20 G3基準に対応し、冬でも暖かく健康的に過ごせる高い断熱性能を確保。断熱材には富士産eco断熱（セルロースファイバー）を採用し、断熱性・調湿性・吸音性に優れた快適な室内環境を実現します。安心と快適性を両立した高品質住宅です。
    • 【断熱性の高い窓と30年保証で安心が続く住まい】高性能トリプルガラス樹脂窓を採用し、外気温の影響を受けにくい快適な住まいを実現。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断し、エアコン効率の向上や結露の抑制にも効果を発揮します。断熱性の高さは光熱費の削減にもつながり、環境にも家計にも優しい仕様です。さらに「初期30年保証」により、長く安心して暮らせる品質を確保。建てた後の生活まで見守る、信頼性の高い住まいです。
    • 【ZEH＋補助金と富士ひのきで家計も品質も充実】本物件はZEH＋基準を満たし、110万円の補助金（販売価格に反映済み）が適用されています。高断熱・高効率設備により省エネ性能の高い暮らしを実現。さらに、しずおか優良木材を使用した「富士ひのき4寸角」仕様で、強度と耐久性に優れた構造を実現しています。購入された方には補助として495,000円が直接振り込まれる支援もあり、家計にも大きなメリットがあります。
    • 【安心と便利を備えた充実のスマート設備仕様】ゆとりある駐車スペースで４台駐車が可能。来客時や複数台所有のご家庭にも安心です。玄関まわりには人感センサーライトを設置し、夜間の安全性を向上。暗い中でも自動で点灯するため防犯にも役立ちます。さらにスマートフォン連動のテレビドアホンを採用し、外出先でも来訪者の確認が可能。暮らしをより便利に、より安心にする設備がそろっています。
    • 【便利と安心を備えた耐久性の高い外まわり設備】電気自動車に対応したEVコンセントを備え、これからの時代に求められる便利さをしっかり確保しています。リビングには電動シャッター雨戸を採用し、外出時や就寝時もワンタッチで安心・快適。防犯性の向上にも役立ちます。さらに外壁材には長期30年保証付きの高耐久サイディングを使用し、メンテナンスの負担を軽減。住まいを長く守るための安心が詰まった設備です。
    • 【家事がしやすく安心のオール電化キッチン】火を使わず安心な「オール電化」で、光熱費の一本化や安全性の向上が魅力。キッチンは開放感のあるオープン対面式で、料理をしながら家族の様子が見渡せる使いやすいレイアウトです。ビルトイン食洗器も標準搭載しており、毎日の後片付けを時短に。共働き世帯や子育て世帯に嬉しい“家事ラク”仕様がそろった、快適で使い勝手の良いキッチン空間です。
    • 【毎日を快適に整える水まわりの充実設備】天候に左右されず洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を備え、忙しい日も家事がスムーズに進みます。洗面化粧台は収納力があり、朝の支度やスキンケアも快適。1階・2階ともにシャワートイレを設置し、家族みんなが使いやすい清潔な環境を保てます。水まわりの設備を充実させることで、暮らしの質がぐっと向上し、毎日の快適さをしっかり支える仕様となっています。
    • 【収納便利な玄関と開放的な吹抜けリビング】玄関には大容量のシューズクロークを設け、靴や傘、アウトドア用品までスッキリ整理可能。家の第一印象となる玄関がいつも美しく保てます。リビング階段は家族の動きを自然につなぎ、コミュニケーションが生まれる人気の間取り。吹抜けリビングは2階の窓から一年中明るい光が降り注ぎ、開放感あふれる気持ちの良い空間です。また全館空調なので冬でも全く寒くありません。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた住まいです。
    • 【吹き抜けが明るさを広げる開放的リビング】大きな吹き抜けから柔らかな光が差し込む、明るく心地よいリビングです。ダイニング・キッチンとのつながりも良く、家族が自然と集まる開放的な空間に仕上がっています。
    • 【家事がはかどるスムーズな回遊動線のLDK】キッチンからダイニング、リビングまで一直線につながる家事ラク動線が魅力。配膳や後片付けがしやすく、忙しい毎日を快適にサポートします。家族との会話も弾むレイアウトです。
    • 【採光と落ち着きを両立した心地よい主寝室】横長窓から自然光が入り、柔らかく落ち着いた雰囲気の主寝室。ウォークインクローゼットも併設しており、すっきり暮らせる収納力の高い空間です。夜の照明も優しい明るさです。
    • 【収納充実で使いやすい明るい洗面脱衣室】三面鏡収納と可動棚を備えた、使い勝手の良い洗面脱衣室。朝の支度や洗濯動線をスムーズにし、家事の負担を軽減します。採光窓のある明るい空間です。
    • 【吹き抜けが生む明るさと開放感あるリビング】吹き抜けから降り注ぐ光がリビング全体を包み、広がりを感じる心地よい空間です。階段・窓の配置により、家族の動きが自然とつながる一体感のある間取りになっています。
    • JR身延線『竪堀駅』（約800m）
    • 富士中央小学校（約1,550m）
    • 富士中学校（約1,450m）
    • ファミリーマート富士まつもと店（約750m）
    • KOマートfine富士米之宮店（約1,450m）
    • こもれびクリニック（約750m）
    • 水まわりを一直線にまとめた家事ラク動線と、光が降り注ぐ吹抜けリビングが魅力。2階にはゆとりの収納を確保し、暮らしの変化にも柔軟に対応できる3LDK＋WICの快適プランです。
    • JR身延線「竪堀駅」まで徒歩10分の便利な立地。通勤・通学がスムーズになり、毎日の移動が快適に。近隣には買物施設も揃っており、暮らしやすさを実感できるアクセス環境です。
    • 徒歩圏にある富士中央小学校は、通学しやすく安心の教育環境が整った地域。穏やかな住環境と合わせて、子育て世帯にうれしい立地条件が揃っています。
    • 案内図
    • 大きな吹抜けから光がそそぐ明るいリビング。木目の床と優しい色合いの内装が、家族をやさしく包み込む空間です。
    • リビング・ダイニング・キッチンが一直線に配置された、開放感のある伸びやかなLDK。家族が自然と集まる心地よい空間です。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4386万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.41m2
    建物面積 115.10m2（34.75坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+畳スペース+WIC+WIC 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    二方(角地) ( 西 幅員6.0m 公道 ) ( 北 幅員6.0m 公道 )
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2025年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：イデキョウホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：当社売主のため仲介料不要　ZEH+補助金110万円販売価格から控除済　富士ひのき（しずおか優良木材対象）使用住宅の為、購入者には富士市30万円静岡県19.5万円の補助金有
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県富士市長通57-10
    交通
    • JR身延線「竪堀」駅 徒歩10分
    • JR東海道本線「富士」駅 徒歩36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 イデキョウホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2025年11月19日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    イデキョウホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    富士中央小・富士中学区の長通分譲地。北西角地で東側にも家がなく広々とした場所。JR竪堀駅まで徒歩10分（800ｍ）。文教地区に立地し子育てしやすい場所 全館空調マッハシステムにより24時間365日家中20度台が可能。長期優良住宅・太陽光発電6.88KW・おひさまエコキュート・HEMS・EVコンセントも搭載し、トリプルGでUA値0.35のZEHプラス 収納豊富な間取。リビング吹抜は階段と一体となり広々。リビングキッチンはフラット対面でパントリーも近く回遊動線で便利。冬でも全館空調が足元から快適にしてくれます

    • 会社名：イデキョウホーム株式会社
    • 住所：静岡県富士市伝法1335番地
    • 電話：0545-52-7711
      ※物件のお問い合わせは0120-122-975
    • 取引態様：イデキョウホーム株式会社（売主）
    • 免許番号：静岡県知事 (13) 第 3941 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会 （一社）日本木造住宅産業協会
    • 売主:イデキョウホーム株式会社
    • 売主免許番号:静岡県知事（13）第3941号
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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