SEKISUI HOUSE noie 加曽利町

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町
交通
  • JR総武線「千葉」駅 「天神橋坂上」バス乗車13分 徒歩5分～5分
    • 価格 3980万円～4380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 130.00m2～135.77m2
      建物面積 92.53m2～99.36m2
      建物階 木造2階建て(軸組工法)
      完成時期
      • 2025年6月
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    • 【外観】■3号地外観落ち着いた色合いの外壁で洗練された印象のファサードデザイン。幅員約5.0ｍ道路に面し、お車の駐車もスムーズに行えます
    • 【外観】■6号地外観高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
    • ■2号地リビングリビング内に階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。※CG合成で家具を設置しております。
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【その他設備】■2号地キッチン(パース)スタイリッシュなグレーのキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
    • 【構造】■積水ハウスのシャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【その他設備】■2号地トイレ(パース)トイレは各階に設置。手すりが付いてるため、立ち上がるときも安心です。
    • 【構造】■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ工法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
    • 【その他設備】■2号地バス(パース)白を基調にした清潔感のあるバスルームです。小窓が付いているため、換気ができます。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【キッチン】■6号地キッチンキッチン背面にはパントリーを設置。ストックの食材やおやつ、食器などをたっぷりと収納できます。
    • 【その他設備】■太陽光発電システム全棟太陽光発電システムを設置。万が一の停電時に安心。また余剰電力を売電することも可能です。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【収納】■6号地土間クローク玄関には土間クロークがあり、ご家族の靴はもちろんのこと、傘やアウトドア用品など高さがあるものもスッキリと収納できます。
    • 【寝室】■6号地主寝室ベッドを置いてもゆとりのある約7.9帖の洋室です。シックな色合いのアクセントクロスが特徴的な、落ち着ける空間になっています。
    • 【室内】■2号地リビング約16帖のLDKは、二方向に大きな窓があり明るく開放感があります。エコカラット装備で消臭効果や調湿効果また、高級感のある印象を与えます。※CG合成で家具を設置しております。
    • 【キッチン】■3号地キッチンキッチンシンクの横にダイニングテーブルを配置すれば、片付けのときもスムーズです。※CG合成で家具を設置しております。
    • 【収納】■6号地パーソナルクローク主寝室内には広々としたパーソナルクロークを設置。家族みんなの衣類からバッグなどの小物まで、たっぷりと収納することができます。
    • 【室内】■3号地リビング木目のあらわし梁が印象的な天井は、空間に温もりと開放感をもたらします。飾り棚にはアートや植物を置けるスペースがあり、暮らしに彩りを添えます。※CG合成で家具を設置しております。
    • 千葉中央メディカルセンター（約1,800m）
    • ■桜木保育所（約640m）
    • ■ウエルシア千葉加曽利店（約550m）
    • ■小関医院（約720m）
    • ■ミニストップ千葉都町店（約330m）
    • ランドローム矢作店（約1,410m）
    • ■6号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • ■6号地トイレデザイン性とお掃除のしやすさを兼ね備えたタンクレストイレを採用。使いやすい壁付けのリモコンや手摺を設置し、家族みんなが使いやすいトイレです。
    • ■2号地キッチンリビングを見渡せるカウンターキッチンとなっているため、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。※CG合成で家具を設置しております。
    • 案内図
    • ■6号地浴室ブラウンのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。
    • ■2号地外観いつまでも飽きのない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。

    住みやすさ

    千葉（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

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    千葉の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに千葉神社があり、年末年始には千葉神社で初詣などをすることができるため、それまでは寝正月を過ごしていた私もこの年はしっか…
    • 私の住んでいた北口は千葉公園が近く静かな環境。ジョギングや散歩を楽しんでいる人が多くほのぼのとした環境。
    • 千葉公園がありとても環境がよく散歩など気持ちがいいですよ。海も近く都会なのに自然が沢山あります。オススメです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3900万円台(1戸)
    販売価格 3980万円～4380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.00m2～135.77m2
    建物面積 92.53m2～99.36m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
    接道
    道路幅5.0m～8.8m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：　
    • 登録受付期間：2025年7月1日
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町
    交通
    • JR総武線「千葉」駅 「天神橋坂上」バス乗車13分 徒歩5分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 1種低層
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関東株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月21日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 随時

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    積水ハウス不動産（株）千葉営業所

    この物件のアピールポイント

    ・全棟長期優良住宅・シンプルで洗練された外観・5ｍ道路に面した開放的な立地です・暮らしを豊かにする充実の収納設備を採用！　ウォークインクローゼットや土間クロークなど ・3LDK・LDKは15.8帖から16.1帖と主寝室は7.6帖から7.9帖のプランでご用意・太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能 ・配膳しやすいカウンターキッチンやセパレートキッチンなど効率的な家事動線にも注目です(※号棟により仕様異なります)

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　千葉営業所
    • 住所：千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1　WBGマリブウエスト34階
    • 電話：043-297-3377
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）千葉営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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