宝塚市高司5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市高司５丁目
交通
  • 阪急今津線「小林」駅まで 徒歩 19分
  • 阪急宝塚線「清荒神」駅まで 徒歩 48分
    • 価格 5,080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 158.11m2（登記）
      建物面積 135.80m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月
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    • 全1区画、好評分譲中！
    • ＼間取り図/収納の充実したゆとりある間取りです
    • ＼同仕様写真/キッチンは標準で食器洗浄乾燥機が付いています。床材やクロスのお色もスタイルに合わせてセレクトさせていただきます
    • ＼同仕様写真/エアコンや照明、カーテンの開閉までスマホ1つで完結。仕事帰りに操作して帰宅後すぐに快適な空間を堪能することができます。
    • ＼同仕様写真/明るく開放的なリビングです。広々とした大きさですよ。一家団らんの空間として快適にお過ごしいただけます。
    • ＼同仕様写真/統一感のあるおしゃれな空間を女性コーディネーターがご提案させていただきます。家具を併せてご購入していただくことも可能です
    • ＼同仕様写真/明るい床でお昼間であれば照明がいらないくらいですね。午後のひと時に、柔らかい光の中でほっと一息入れたくなりますね
    • ＼同仕様写真/カジュアルでありながらどこか懐かしさを感じさせる風合いは家具や小物の素材感を引き立ててくれます
    • ＼同仕様写真/起床時間に合わせてカーテンの自動開閉のセットすれば自然と太陽の光で起きることができ、健康で心地よい朝を迎えることができます
    • ＼同仕様写真/ファミリーサイズのウォークインクローゼット！季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。
    • ＼同仕様写真/シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々
    • ＼同仕様写真/おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます
    • ＼同仕様写真/ドアや窓に設置するセンサーつき。開け閉めを自動で検知し知らせてくれるため自宅の防犯に一役買ってくれます。
    • ＼同仕様写真/室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
    • ＼同仕様写真/玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。
    • ＼同仕様写/寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
    • ＼同仕様写真/寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
    • ＼同仕様写真/外の様子がわかるので無対面で荷物を受け取ることもできますね
    • ＼同仕様写真/洗い物の負担を軽減する食器洗浄乾燥機搭載
    • 【Frontier Gardens】当社施工物件での住まいは、6つの魅力でお客様をお迎えします。弊社だからこそ提供できる安心で快適なマイホーム。末永いお付き合いを通じて、お客様の人生をサポートします。
    • 【社内一貫体制】安心のワンストップ体制でお客様の住まいを全面サポートいたします。社内一貫体制により、設計から施工、そしてアフターケアまで、一手に引き受けることで、お客様に安心と信頼をお届けします。
    • 【暮らしやすい間取り】一級建築士と女性コーディネーターが協力し考案した、快適性とデザインを両立した間取り。子育て世代や主婦の声を反映し、生活導線を重視。家族の成長に合わせた柔軟な空間を実現しました。
    • 【ZEH基準】冬は暖かく、夏は涼しい快適さを実現！省エネと再生可能エネルギーの活用により、年間のエネルギー消費を実質ゼロにする住宅で、節電効果も期待できます。ぜひその違いをご体感ください。
    • 【国が認めた高性能住宅】設計住宅性能評価書と住宅省エネルギー性能証明書も取得済み。安心して長くお住まいいただけます。
    • 【IoT搭載】IoT搭載物件は、暮らしを便利で安全にするお住まいです。スマートホーム技術で家電や照明を遠隔操作し、エネルギー効率も向上。防犯カメラやセンサーで安心して快適に過ごせます。
    • 【最長60年の長期保証】当社施工物件は施工不良による構造と防水の不具合を無償補修。強固な構造だからこそ可能な長期保証！メンテナンスやリフォームも保証対象。第三者保証で弊社の万が一にも備えます。
    • 小林駅（阪急 今津線） 徒歩20分。宝塚駅、西宮北口駅ともに10分程度で行くことができ、アクセスが良いです（約1,540m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩7分。部活動があっても朝晩の登下校時間が短くて安心です。（約510m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩10分。部活動があっても朝晩の登下校時間が短くて安心です。（約780m）
    • サンディ宝塚小林店 徒歩14分。安心・安全・美味しいものが安く手に入るスーパーです。駐車場35台完備しています。（約1,060m）
    • ローソン宝塚高司四丁目店 徒歩3分。24時間営業ですので、早朝や深夜のお買い物にも大変便利ですね。宝塚市高司4丁目にあります。（約220m）

    住みやすさ

    小林（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

    宝塚市の住みやすさを見る

    小林の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅や商店が近くて便利であること。 騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。 小林は比較的物価も安いこと。
    • 閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
    • スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.11m2（登記）
    建物面積 135.80m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：HK25-0378号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市高司５丁目
    交通
    • 阪急今津線「小林」駅まで 徒歩 19分
    • 阪急宝塚線「清荒神」駅まで 徒歩 48分
    • 阪急今津線「仁川」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月20日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    ＼安心の20年保証/
    高断熱住宅で快適！高性能なデザイナーズハウス
    モデルハウス本日ご案内可能！当日ご予約も可
    スマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載
    頭金0円＆電話予約がスムーズ

    ■性能
    ・IoT搭載:スマホ1つで一括管理（空調・照明・見守り・防犯）
    ・最長60年保証/高い施工品質の証明から長期保証をご提供
    高気密＆高断熱住宅のメリット
    ・隙間が少なく効率のよい換気で冬は暖かく夏は涼しい家に/電気代節約
    ・一次エネルギー等級6/断熱等級5/耐震等級3
    安心して住まえる最長60年保証
    ～弊社ではお客様に安心してお住まい頂きたい想いと高い施工品質の証明から長期保証をご提供します～
    ・弊社のメンテナンス工事やリフォームも保証対象です

    ■周辺環境
    ・宝塚市立高司小学校まで徒歩約4分（約320m）
    ・宝塚市立高司中学校まで徒歩約8分（約640m）

    この物件の価格

    5,080万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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