名古屋市天白区島田黒石

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市天白区島田黒石
交通
  • 地下鉄桜通線「神沢」駅まで 徒歩 15分
  • 地下鉄鶴舞線「原」駅まで 徒歩 30分
  • 価格 4,290万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 116.13m2(登記)
      建物面積 96.69m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月
    • ●○1号棟外観○●<BR/>平日のご案内も可能です!
    • ●○1号棟外観○●<BR/>平日のご案内も可能です!
    • ●○前面道路写真○●<BR/>平日のご案内も可能です!
    • 間取図
    • 配置図
    • 【住宅性能評価】<BR/>住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です<BR/>この住宅性能評価書必須の4分野6項目において最上等級を取得しています
    • 【スケルトンインフィルSI】<BR/>スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。 この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。
    • 【住まいの保証書】<BR/>お客様の安心をロングサポートするために、定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに、<BR/>最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用しております。
    • 【IDS工法】<BR/>木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。<BR/>外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • 【オリジナル耐力壁】<BR/>平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について国土交通大臣認定を取得し、国が定める最上強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。
    • 【Tロック】<BR/>建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。<BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。
    • ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
    • 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。
    • 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
    • しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。<BR/>塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
    • 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。<BR/>突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
    • システムキッチンはデザイン性や機能性に優れており、キッチンに必要なものすべてまとまっているため効率的に作業ができるのが特徴です。
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。
    • 優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキーを採用しています。
    • ダブルロックとは、玄関ドアに2つの鍵を設置することで、防犯性を高める方法です。1つの鍵よりも2つの鍵を設置することで、ピッキングなどの不正開錠に時間がかかり、侵入を防ぐ効果があります
    • 名古屋市立たかしま小学校(約800m)
    • 名古屋市立久方中学校(約1,440m)
    • コノミヤ 島田店(約640m)
    • ヒルズウォーク徳重ガーデンズ(約1,869m)
    • ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店(約544m)
    • スギヤマ調剤薬局 島田店(約1,052m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,290万円
    土地面積 116.13m2(登記)
    建物面積 96.69m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 150%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北東 (公道 幅員 5.90m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      砂防法
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号:第HPA-25-13247-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市天白区島田黒石
    交通
    • 地下鉄桜通線「神沢」駅まで 徒歩 15分
    • 地下鉄鶴舞線「原」駅まで 徒歩 30分
    • 名鉄豊田線「赤池」駅まで 徒歩 44分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月20日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アイデムホーム 中川店

    この物件のアピールポイント

    ■神沢駅徒歩15分の好立地♪
    ■リビング18帖以上☆
    ■南庭付き☆並列駐車2台可♪
    ■小学校が近く通学安心♪
    ■長期優良住宅☆
    ■安心の住宅性能評価付き☆
    ■地震に強い耐震等級3取得☆

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    \アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    4,290万円

    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
    • 交通:地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ウィル不動産販売 御器所営業所

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    ◆ご見学予約受付中!◆『室内・現地を見学する』ボタンからお好きな日時をご指定可能です!
    \名古屋市昭和区、天白区ご売却依頼数1位(2025年10月現在レインズ調べ)/
    名古屋市昭和区、天白区の直接のご売却依頼を数多くいただいている不動産仲介会社です。
    ネット上で分かる立地環境はもちろん、過去にお任せいただいたお客様に現地の生の声をもとに住戸環境を提案致します。

    \平日のお住まい探しの方へ/
    弊社では平日にご内覧・契約など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています。

    \お仕事で忙しい方へ/
    午前10時から午後7時まで”毎日”営業しています。事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご内覧もご対応いたします。

    \本物件の他にも気になる物件がある方へ/
    不動産業者間で不動産情報が共有されているので、名古屋市全域や、その他隣接エリアでもご内覧が可能です!

    【御器所営業所】
    ○地下鉄桜通線、鶴舞線「御器所」駅徒歩1分
    ○お子様が遊べるキッズスペースあり
    ○定休日ございません

    この物件の価格

    4,290万円

    • 住所:愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目
    • 交通:地下鉄桜通線「御器所」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名:不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    エステート

    この物件のアピールポイント

    ■限定1邸!
    ■長期優良分譲住宅!
    ■閑静で緑豊かな住環境!
    ■第一種低層住居専用地域!
    ■魅力の整形地 悠々並列三台駐車可!
    ■小学校徒歩10分圏内 子育て教育環境良好!
    ■コノミヤ、西友、フィール等周辺商業施設充実!
    ■信頼の--住宅性能評価対応の家!
    ■長期固定金利 フラット35対象物件!

    ・たかしま小学校:790m
    ・久方中学校:1330m
    ・フィール:1340m
    ・コノミヤ:590m
    ・セブンイレブン:550m
    ・ドラッグストア:620m
    ・郵便局:490m

    ■■■■■■■■「住まいさがしキャンペーン」開催中!■■■■■■■■ 
           詳しくはお問い合わせ下さいませ!

    *現地ご案内随時受付中。 お気軽にご連絡くださいませ。
    *ご資金計画、住宅ローンのご相談も、
     あわせてお気軽にお申し付けくださいませ。

    この物件の価格

    4,290万円

    • 住所:愛知県刈谷市築地町5丁目
    • 交通:名鉄名古屋本線「一ツ木」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(3)第22483号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
      公益社団法人不動産保証協会
      愛知県刈谷市商工会議所
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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