飯田グループホールディングス　グラファーレ　北名古屋市中之郷２期　全４邸

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県北名古屋市中之郷八反
交通
  • 名鉄犬山線「西春」駅 徒歩29分
  • JR東海道本線「清洲」駅 徒歩39分
    • 価格 2890万円～3290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 119.03m2～128.38m2
      建物面積 94.39m2～101.02m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年12月予定
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    • 【現地外観写真】全４邸☆ 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【全体区画図】1号棟☆ 完成に向けて現在建築工事中です☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】2号棟☆ 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地外観写真】3号棟☆ 建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】4号棟☆ 建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
    • 全４邸☆ 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の南向き約１６帖リビング♪ リビングに隣接したホッと落ち着く約４帖の洋室！ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪ ２部屋から出入りできる南側バルコニー♪
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の南向き約１７帖リビング♪ 大きなパントリーがあり、各所・各居室に収納スペース完備♪ 主寝室は約１０．５帖の広々としたプライベート空間♪ 日当たり良好な南側バルコニー♪
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の南向き約１７帖リビング♪ リビングに隣接した洋室はお子様のお昼寝場所にも◎♪ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼットやパントリー付き♪ バルコニーは南側に２面ございます♪
    • 【3LDK+S】対面式キッチン仕様の南向き約１８帖リビング♪ ２階３屋あり、お子様ひとりひとりにお部屋を与えられます♪ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付きや納戸付き♪ 日当たり良好な南側バルコニー♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という 観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【浄水器】】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
    • 【【1坪タイプバスルーム】】ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • バロー西春店（約1,642m）
    • 北名古屋市立栗島小学校（約480m）
    • 北名古屋市立天神中学校（約1,520m）
    • JA西春日井西春支店（約942m）
    • 春日郵便局（約911m）
    • ファミリーマート北名古屋石橋店（約495m）
    • ２号棟 価格： 3090万円間取り： 4LDK土地面積： 128.38m2建物面積： 100.19m2
    • ３号棟 価格： 3290万円間取り： 4LDK土地面積： 119.03m2建物面積： 101.02m2
    • ４号棟 価格： 2890万円間取り： 3LDK+S土地面積： 123.4m2建物面積： 94.39m2
    • １号棟　２，９９０万円 ２号棟　３，０９０万円 ３号棟　３，２９０万円 ４号棟　２，８９０万円
    • １号棟 価格： 2990万円間取り： 4LDK土地面積： 128.19m2建物面積： 98.54m2

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅前に買い物できる施設があるため、日用品から食品まで一通り揃う。 電車がそこまで混雑していないため、通勤時に快適。
    • 名古屋駅まで電車で15分くらいなので、プライベートでのおでかけも職場も名古屋駅付近でも交通が便利なので行きやすい。駅近くのヨ…
    • 子供ができた時にたまたま近くに支援センターがあり、そこでは大変お世話になりました。 引っ越した先でも支援センターはあります…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 3100万円台（2戸）
    販売価格 2890万円～3290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.03m2～128.38m2（36.00坪～38.83坪）
    建物面積 94.39m2～101.02m2（28.55坪～30.55坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：8.4m・9.7m、アスファルト舗装、南側　約8.42m　東側　約9.72m　公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、個別浄化槽、中部電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-08727-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域 農地法 日影規制(4h-2.5h/4m) 　◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中

      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

      ※無料送迎も行っております。直接ご来場できないお客様は場所を指定頂けましたらお迎えに上がります♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

      飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。

      飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
      ※分譲戸住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）

      一建設 株式会社（リーブルガーデン）
      株式会社 飯田産業（ハートフルタウン）
      株式会社 東栄住宅（ブルーミングガーデン）
      タクトホーム 株式会社（グラファーレ）
      株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
      アイディホーム 株式会社（リナージュ）

      飯田グループホールディングス独自の物件管理システム内の新着情報等、より良いご条件にあった物件をご紹介いたします。

      ☆住宅ローン相談会開催中☆

      ・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
      ・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
      ・他社での借入が多いので、、、
      ・既存のローンをまとめたい
      ・勤続年数が1年未満、、、
      ・派遣社員だからムリかな、、、
      ・自己資金ゼロ、、、
      ・自営業だから、、、
      ・外国籍の方、、、など
      複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案致します♪お気軽にご相談ください♪
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県北名古屋市中之郷八反
    交通
    • 名鉄犬山線「西春」駅 徒歩29分
    • JR東海道本線「清洲」駅 徒歩39分
    • JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月13日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞

    この物件のアピールポイント

    【補助金８０万円対象物件！】飯田グループＨＤ〈ホームトレードセンター〉 ○栗島小学校まで徒歩６分、天神中学校まで徒歩１９分、中之郷保育園まで徒歩３分！○スーパー徒歩21分、コンビニ徒歩７分、ドラッグストア徒歩17分！ ○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。

    この物件の価格

    2890万円～3290万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
    • 住所：愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
    • 電話：052-387-8578
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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