【住友林業の戸建分譲】ルシアガーデン平岡

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市清田区平岡三条3丁目45番5他（地番）
交通
  • 札幌市営東西線「大谷地」駅 徒歩13分～18分 北海道中央バス「平岡4条2丁目」バス停まで徒歩2～7分～乗車約11分で「大谷地」駅
  • 札幌市営東豊線「福住」駅 徒歩22分～27分 北海道中央バス「平岡3条3丁目」バス停まで徒歩4～9分～乗車約18分で「福住」駅
    • 価格 4,980～5,590万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      17
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 184.92m2～198.24m2
      建物面積 89.74m2～103.71m2
      建物階 木造平屋建、木造2階建
      完成時期
      • 2025年4月
      販売概要をみる
    • 46号棟（平屋モデルハウス）
    • （左）39号棟、（右）44号棟（2階建モデルハウス）
    • 46号棟（平屋モデルハウス）LDK
    • 46号棟（平屋モデルハウス）主寝室
    • 46号棟（平屋モデルハウス）間取り図
    • 44号棟（2階建モデルハウス）間取り図
    • 案内図

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • なんと言っても治安が良く、よく居る変な人が少ない。札幌駅へも地下鉄、バスの公共の乗り物で10km圏内なのでゴミゴミしている所…
    • ここ数年、札幌ドーム、コストコ、三井アウトレットパークと立て続けにオープンし、賑わいが増大している。
    • スーパーが近くに二つもあり、また公園もあるので子供が遊びやすい。小学校と中学校が近くにあるのでそんなに遠くに通学しなくてもよ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980～5,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 184.92m2～198.24m2
    建物面積 89.74m2～103.71m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造平屋建、木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    分譲地内8m、分譲地外16m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（2台（7戸））
    		 完成時期
    • 2025年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：北海道電力（他の小売事業者の選択も可能です）、水道：札幌市営上水道、公共下水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市清田区平岡三条3丁目45番5他（地番）
    交通
    • 札幌市営東西線「大谷地」駅 徒歩13分～18分 北海道中央バス「平岡4条2丁目」バス停まで徒歩2～7分～乗車約11分で「大谷地」駅
    • 札幌市営東豊線「福住」駅 徒歩22分～27分 北海道中央バス「平岡3条3丁目」バス停まで徒歩4～9分～乗車約18分で「福住」駅
    • 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅 徒歩22分～27分 北海道中央バス「平岡4条2丁目」バス停まで徒歩2～7分～乗車約20分で「新さっぽろ」駅
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月18日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

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    住友林業株式会社　住宅事業本部　札幌支店

    この物件のアピールポイント

    イオンモール札幌平岡まで約1,280～1,320ｍ（徒歩16～17分／車約5分）、三井アウトレットパーク札幌北広島まで約4,950～4,990ｍ（車約16分）で買い物が便利！ アルプス認定こども園まで約410～450ｍ（徒歩6分）、札幌市立清田小学校まで約1,260～1,300ｍ、札幌市立平岡中学校まで約1,290～1,330ｍ（徒歩17分）と安心の子育て環境！ 平岡公園まで約1,060～1,100ｍ（徒歩14分／車約5分）、平岡中央公園まで約420～460ｍ（徒歩6分）と休日にお子様と思い切り遊べます！

    • 会社名：住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 札幌支店
    • 住所：北海道札幌市西区二十四軒４条２丁目１-２９
    • 電話：011-805-0345
      ※物件のお問い合わせは0120-403-660
    • 取引態様：売主／住友林業株式会社　住宅事業本部　札幌支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (14) 第 687 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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