G-STYLE豊田市小坂【イワクラゴールデンホーム(株)】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊田市小坂町5丁目56番1
交通
  • 愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩18分
  • 名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩20分
    • 価格 4698万円・4998万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK+土間収納＋WIC(No.1)、4LDK＋WIC(No.4)
      土地面積 156.88m2～193.31m2
      建物面積 105.18m2～113.16m2
      建物階 木造2階建（ツーバイフォー工法）
      完成時期
      • 2025年7月
      販売概要をみる
    • 【【現地街並み】】伸びやかな暮らしを叶える、全4邸が誕生！ハザードの心配の少ない高台に位置した分譲地。駅や学校、ショッピング施設、公園などが徒歩圏内に揃う、住み良い住環境です。
    • 【【No1外観】】敷地南側に庭スペースを設けた住まいです。お子様のプール遊びやガーデニングなど、おうち時間を彩る空間です。駐車スペースは車3台駐車可能で、来客時に重宝します。
    • 【【No4外観】】北東・南東道路に面する角地の住まいは、開放感に加え日当たりや風通しも良好。宅配ボックスを備え、在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。
    • 【現地街並み】 伸びやかな暮らしを叶える全4邸が誕生！ハザードの心配の少ない高台に位置した分譲地。駅や学校、買い物施設、公園などが徒歩圏内に揃う、様々な世代が暮らしやすい住環境です。
    • 【4LDK+土間収納+WIC】約18.0帖のLDKは、隣接する約4.0帖の洋室と一体利用可能です。広々とした空間で団らんのひと時を過ごすことができます。土地面積に私道面積（No.1：21.70m2）含む。道路利用部分に地役権設定予定。
    • 【4LDK+WIC】LDKに面したプライベートガーデンを備えます。家の中からも庭の景色を楽しむことができる設計で、四季を身近に感じる暮らしが叶います。
    • 【【床暖房】】空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房を標準装備。リビング・ダイニング・キッチンだけでなく、2階洋室1部屋にも設置し、家中心地よい暖かさで寛ぐことができます。
    • 【【タッチレス水栓/キッチン】】キッチンには、手を触れずに水の出し止めができるタッチレス水栓を標準装備。衛生的で清潔に使うことができます。
    • 【【ガラスコートガスコンロ/キッチン】】さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。各コンロにセンサーが付いていて、万が一の消し忘れによる事故を防止します。揚げ物に便利な温度の一定設定ができます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】家事の時短に貢献するビルトイン食器洗浄乾燥機。手洗いよりも少ない水量で効率的に洗浄でき、除菌効果も高く衛生的。毎日の後片付けがぐっと楽になります。
    • 【【Rコーナー仕上げ】】見た目の美しさや安全性に配慮して、主な角をR形状の仕上げました。ものがぶつかってもへこみにくく、お子様がぶつかっても怪我をしにくく安心です！
    • 【【浴室暖房乾燥機】】天候を気にせず洗濯物を乾かすことができ、黄砂や花粉が気になる季節にも便利です。温風機能も備わっており、冬場のヒートショック対策としても活用可能◎
    • 【【認定長期優良住宅】】耐震性や省エネルギー性、居住環境などの認定基準を満たした、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。住宅ローンの金利や税制面などにおいて優遇を受けることができます。
    • 【【ツーバイフォー工法】】在来工法が柱や梁等の線と点で支えるのに対して2×4工法の家は、床面壁面天井面の6つの面で支える構造をしています。それにより地震や台風などの外からの力に対して効率良く分散させることができます。そのため、優れた耐震性を発揮します。
    • 【【耐震等級3(最高等級)を取得】】「最高等級3」と言っても違いがあるってご存じですか？当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！ 当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得ることができる最高等級です！
    • 【【リビング/No.1】】LDK・キッチン・2階の1室に、冬でもあたたかく快適な床暖房を全棟に搭載しています。ご家族が集まり、楽しいひとときを過ごすことができそうです。南西側に設けた開口部から、暖かな陽光が降り注ぐ空間です。
    • 【【キッチン/No.1】】料理のサーブや片付けの際に便利な、キッチン横並びダイニングを採用。キッチンには食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓、3口のガラスコートガスコンロ、床暖房を備え、調理や後片付けをサポートします。
    • 【【洗面室/No.1】】タオルや消耗品のストックなどをしまっておける、扉付きの収納を設けた洗面室。洗面台は整頓しやすい引き出し式収納で、散らかりがちな小物もすっきりと片付きます。湿気が多い時にもすぐに換気ができる窓付きです。
    • 【【浴室】】浴室には、時間や天候を気にせず洗濯物を干すことができる浴室乾燥機を備えています。給湯器はエコジョーズを採用し、ランニングコストを抑えながら、省エネにも貢献できます。
    • 【【トイレ】】全棟、トイレは1階2階ともに設け、ご家族の多いご家庭でも使いやすい仕様です。窓があるため、自然光が入り換気もしやすく、快適に利用できます。
    • 【【No1/WIC】】約3.0帖のゆとりあるWIC。ご夫婦それぞれで分けたり、季節ごとに使い分けたり、様々な使い方ができます。ホールからも出入り可能で、物干スペースからサッと衣類を仕舞うことができます。
    • 愛知環状鉄道「新豊田」駅（約1,300m）
    • 名鉄三河線「豊田市」駅（約1,600m）
    • 豊田市立衣丘小学校（約450m）
    • 豊田市立朝日丘中学校（約1,200m）
    • 童子山こども園（約1,200m）
    • ドミー毘森公園店（約550m）
    • 【庭】 南西向きで、あたたかな陽光が注ぐ明るい空間。お子さまの遊び場やご家族の団らんの場として活躍します。休日のひとときがより豊かになります。
    • 【間取り/No.4】 LDKに面したプライベートガーデンを備えます。家の中からも庭の景色を楽しむことができる設計で、四季を身近に感じる暮らしが叶います。
    • 【全体区画図】 全4棟。水害リスクの少ない高台に位置しています。小学校まで徒歩6分、公園まで徒歩8分。博物館や美術館も徒歩圏内にあり、お子さまの学びに良い影響を与えてくれそうな環境です。
    • 案内図
    • 【間取り/No.1】 約18.0帖のLDKは、隣接する約4.0帖の洋室と一体利用可能です。広々とした空間で団らんのひと時を過ごすことができます。
    • 【リビング】 全棟、LDKは18帖超を確保した、ゆったりとした空間です。南西側に窓を配しているため、日中の採光が期待できます。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4698万円・4998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.88m2(No.4)・193.31m2(No.1)(約47.45坪・約58.47坪)
    建物面積 105.18m2(No.1)・113.16m2(No.4)(約31.81坪・約34.23坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+土間収納＋WIC(No.1)、4LDK＋WIC(No.4) 建物階 木造2階建（ツーバイフォー工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側4m、北側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営水道、下水：公共下水、電気：中部電力、ガス：都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-51029号他
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 備考欄：※各号地の土地面積に私道面積（No.1：21.70m2・No.2：35.83m2・No.3：9.49m2・No.4：3.14m2）含む。道路利用部分に地役権設定予定。


      ■大決算特別分譲！！
      木造でも耐震性・耐火性に優れた2×4工法の快適な「イワクラの家」をお得に購入する今期最後のチャンス。
      期間内に対象物件をご成約いただける方を対象に開催いたします。

      ■キャンペーン概要
      期間：2026年2月2日～2026年3月31まで
      対象：期間内にご成約いただける方
      内容：3つの特典からお好みで！
      「家具・家電購入費」「住宅グレードアップ工事」「オプション工事」

      ※キャンペーン詳細・適用条件についてはスタッフまでお問い合わせください。
      ※他のキャンペーン・特典との併用はできません。
      ※予告なく内容を変更・終了することがあります。


      ●毎週土日祝
      ●10:00～17:00
      ●弊社近隣分譲地モデルハウス棟にて説明会を開催中。

      ※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際は（フリーダイヤル：0120-28-1118）までお気軽にお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊田市小坂町5丁目56番1
    交通
    • 愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩18分
    • 名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩20分
    • 名鉄バス「洞泉寺前停」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 イワクラゴールデンホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年11月21日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年2月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    イワクラゴールデンホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼モデルハウス公開中／　全邸、LDKは18帖超×庭付き！車3台駐車可能。 2×4構造・ZEHレベル断熱性能・耐震等級3・LDK18帖超・収納充実！ ―コンセプト― ・家事をサポートしてくれる家。2階ホールに室内干しスペースを設置/No.1 ・LDKは約22帖！のびのび暮らす、プライベートガーデンのある角地の家/No.4 ―アクセス― ・愛知環状鉄道「新豊田」駅まで徒歩17分 ・名鉄三河線「豊田市」駅まで徒歩20分 ―ロケーション― ・丘陵地に位置し、浸水リスクの少ないエリア。安心して暮らせる立地です。

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
      ※物件のお問い合わせは0120-28-1118
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事（15）第4164号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ