G-STYLE豊田市小坂【イワクラゴールデンホーム(株)】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊田市小坂町5丁目56番1
交通
  • 愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩18分
  • 名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩20分
    • 価格 4798万円～5298万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK+土間収納＋WIC(No.1・2)、4LDK＋土間収納(No.3)、4LDK＋WIC(No.4)
      土地面積 156.88m2～208.56m2
      建物面積 105.18m2～113.16m2
      建物階 木造2階建（ツーバイフォー工法）
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【【現地外観写真(No.1・No.2)】】伸びやかな暮らしを叶える、全4邸が誕生！ハザードの心配の少ない高台に位置した分譲地。駅や学校、ショッピング施設、公園などが徒歩圏内に揃う、住み良い住環境です。
    • 【No.1・No.2外観】 伸びやかな暮らしを叶える全4邸が誕生！ハザードの心配の少ない高台に位置した分譲地。駅や学校、買い物施設、公園などが徒歩圏内に揃う、様々な世代が暮らしやすい住環境です。
    • 【4LDK+土間収納+WIC】約18.0帖のLDKは、隣接する約4.0帖の洋室と一体利用可能です。広々とした空間で団らんのひと時を過ごすことができます。土地面積に私道面積（No.1：21.70m2）含む。道路利用部分に地役権設定予定。
    • 【4LDK+土間収納+WIC】玄関上に吹き抜けを設けた開放感ある仕様。玄関には、アウトドアグッズなどの収納に役立つ土間収納を備えます。土地面積に私道面積（No.2：35.83m2）含む。道路利用部分に地役権設定予定。
    • 【4LDK+土間収納】広々約21.5帖のLDKには床暖房を搭載。足元からじんわりと温まる心地よさは床暖房ならではです。全居室に収納を設けており、お部屋をスッキリと保つことができます。
    • 【4LDK+WIC】LDKに面したプライベートガーデンを備えます。家の中からも庭の景色を楽しむことができる設計で、四季を身近に感じる暮らしが叶います。
    • 【【床暖房】】空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房を標準装備。リビング・ダイニング・キッチンだけでなく、2階洋室1部屋にも設置し、家中心地よい暖かさで寛ぐことができます。
    • 【【タッチレス水栓/キッチン】】キッチンには、手を触れずに水の出し止めができるタッチレス水栓を標準装備。衛生的で清潔に使うことができます。
    • 【【ガラスコートガスコンロ/キッチン】】さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。各コンロにセンサーが付いていて、万が一の消し忘れによる事故を防止します。揚げ物に便利な温度の一定設定ができます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】家事の時短に貢献するビルトイン食器洗浄乾燥機。手洗いよりも少ない水量で効率的に洗浄でき、除菌効果も高く衛生的。毎日の後片付けがぐっと楽になります。
    • 【【Rコーナー仕上げ】】見た目の美しさや安全性に配慮して、主な角をR形状の仕上げました。ものがぶつかってもへこみにくく、お子様がぶつかっても怪我をしにくく安心です！
    • 【【浴室暖房乾燥機】】天候を気にせず洗濯物を乾かすことができ、黄砂や花粉が気になる季節にも便利です。温風機能も備わっており、冬場のヒートショック対策としても活用可能◎
    • 【【認定長期優良住宅】】耐震性や省エネルギー性、居住環境などの認定基準を満たした、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。住宅ローンの金利や税制面などにおいて優遇を受けることができます。
    • 【【ツーバイフォー工法】】在来工法が柱や梁等の線と点で支えるのに対して2×4工法の家は、床面壁面天井面の6つの面で支える構造をしています。それにより地震や台風などの外からの力に対して効率良く分散させることができます。そのため、優れた耐震性を発揮します。
    • 【【耐震等級3(最高等級)を取得】】「最高等級3」と言っても違いがあるってご存じですか？当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！ 当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得ることができる最高等級です！
    • 【【リビング/No.1】】LDK・キッチン・2階の1室に、冬でもあたたかく快適な床暖房を全棟に搭載しています。ご家族が集まり、楽しいひとときを過ごすことができそうです。南西側に設けた開口部から、暖かな陽光が降り注ぐ空間です。
    • 【【キッチン/No.1】】料理のサーブや片付けの際に便利な、キッチン横並びダイニングを採用。キッチンには食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓、3口のガラスコートガスコンロ、床暖房を備え、調理や後片付けをサポートします。
    • 【【洗面室/No.1】】タオルや消耗品のストックなどをしまっておける、扉付きの収納を設けた洗面室。洗面台は整頓しやすい引き出し式収納で、散らかりがちな小物もすっきりと片付きます。湿気が多い時にもすぐに換気ができる窓付きです。
    • 【【浴室/当社施工例】】浴室には、時間や天候を気にせず洗濯物を干すことができる浴室乾燥機を備えています。給湯器はエコジョーズを採用し、ランニングコストを抑えながら、省エネにも貢献できます。
    • 【【2階洋室/当社施工例】】アクセントクロスを効果的に使用した施工例。バルコニーとつながる大きな掃き出し窓を設け、太陽の光をたっぷりと取り込める空間になっています。
    • 【【玄関/当社施工例】】玄関上部に吹き抜けを設けることで、暗くなりがちな階段まわりや玄関も、明るく開放感溢れる空間に。吹き抜けがあることで、2階で過ごす家族とのつながりを感じることができます。
    • 愛知環状鉄道「新豊田」駅（約1,300m）
    • 名鉄三河線「豊田市」駅（約1,600m）
    • 豊田市立衣丘小学校（約450m）
    • 豊田市立朝日丘中学校（約1,200m）
    • 童子山こども園（約1,200m）
    • ドミー毘森公園店（約550m）
    • 【間取り/No.3】 広々約21.5帖のLDKには床暖房を搭載。足元からじんわりと温まる心地よさは床暖房ならではです。全居室に収納を設けており、お部屋をスッキリと保つことができます。
    • 【間取り/No.4】 LDKに面したプライベートガーデンを備えます。家の中からも庭の景色を楽しむことができる設計で、四季を身近に感じる暮らしが叶います。
    • 【全体区画図】 全4棟。水害リスクの少ない高台に位置しています。小学校まで徒歩6分、公園まで徒歩8分。博物館や美術館も徒歩圏内にあり、お子さまの学びに良い影響を与えてくれそうな環境です。
    • 案内図
    • 【間取り/No.1】 約18.0帖のLDKは、隣接する約4.0帖の洋室と一体利用可能です。広々とした空間で団らんのひと時を過ごすことができます。
    • 【間取り/No.2】 玄関上に吹き抜けを設けた開放感ある仕様。玄関には、アウトドアグッズなどの収納に役立つ土間収納を備えます。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4798万円～5298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.88m2(No.4)～208.56m2(No.2)(約47.45坪～約63.08坪)
    建物面積 105.18m2(No.1)～113.16m2(No.4)(31.81坪～34.23坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+土間収納＋WIC(No.1・2)、4LDK＋土間収納(No.3)、4LDK＋WIC(No.4) 建物階 木造2階建（ツーバイフォー工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側4m、北側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道：公営水道、下水：公共下水、電気：中部電力、ガス：都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-51029号他
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 備考欄：※各号地の土地面積に私道面積（No.1：21.70m2・No.2：35.83m2・No.3：9.49m2・No.4：3.14m2）含む。道路利用部分に地役権設定予定。

      ●毎週土日祝
      ●10:00～17:00
      ●弊社近隣分譲地モデルハウス棟にて説明会を開催中。

      ※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際は（フリーダイヤル：0120-28-1118）までお気軽にお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊田市小坂町5丁目56番1
    交通
    • 愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩18分
    • 名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩20分
    • 名鉄バス「洞泉寺前停」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 イワクラゴールデンホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年11月21日 情報更新日 2025年11月19日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    イワクラゴールデンホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    2×4構造・ZEHレベル断熱性能・耐震等級3・LDK18帖超・収納充実！ ―コンセプト― ・家事をサポートしてくれる家/No.1 ・開放感と家事動線がスムーズな家/No.2 ・ゆったり団らん空間のある家/No.3 ・プライベートガーデンのある角地の家/No.4 ―アクセス― ・愛知環状鉄道「新豊田」駅まで徒歩17分 ・名鉄三河線「豊田市」駅まで徒歩20分 ―ロケーション― ・丘陵地に位置し、浸水リスクの少ないエリア。安心して暮らせる立地です。

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
      ※物件のお問い合わせは0120-28-1118
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事（15）第4164号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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