明石市西明石町第4　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県明石市西明石町1丁目2-9
交通
  • ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで 徒歩 17分
  • 山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 87.58m2（公簿）
      建物面積 76.54m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 【ホームページに現地動画掲載中】年中無休：当日予約可●R8.2完成予定！新築分譲！限定1区画！角地！
    • 【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●スタディスペースございます！パントリーも！
    • 【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。
    • ◆同社施工例◆カラーモニターインターホンは急な来客時も安心して対応できます。
    • 【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●弊社は契約前に新築戸建の住宅診断が無料！
    • ◆同社施工例◆リビングは長方形で家具を配置しやすい間取りとなっております。
    • ◆同社施工例◆広々としたLDKは開放感があり、大型家具を設置しても圧迫感がありません。
    • ◆同社施工例◆人気の対面式のキッチン♪調理スペースもゆったり！使いやすいです！
    • ◆同社施工例◆キッチンと同色のカップボードの設置依頼を承ることが多いです。お気軽にご相談下さいませ
    • ◆同社施工例◆足を伸ばしてご入浴いただけるゆったりとした浴槽です。ベンチタイプで半身浴も可能です。
    • ◆同社施工例◆小窓があり換気良好の浴室です。清潔な空間を保てます。
    • ◆同社施工例◆1階・2階にウォシュレット、暖房便座、脱臭機能を標準装備のトイレを完備！
    • ◆同社施工例◆トイレが2か所あるので夜中も安心です。朝のトイレ渋滞も心配いりません。
    • ◆同社施工例◆ホース収納とリフトアップ機能を兼ねそろえた優秀なシャワー水栓で便利です！
    • ◆同社施工例◆洗面台はお化粧をする時にも便利な3面鏡＆お掃除の際にも便利なハンドシャワータイプです。
    • ◆同社施工例◆玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスを完備しております！
    • ◆同社施工例◆フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさです！　
    • ◆同社施工例◆全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスの2倍の断熱効果がございます。
    • ◆同社施工例◆注意。カーテン・カーテンレールは付いておりません。弊社にご相談ください。
    • ◆同社施工例◆全居室には大型のクローゼットがございます！収納には困りません！
    • ◆同社施工例◆陽当り良好のバルコニーです♪バルコニー屋根は8万円〜設置可能です。
    • ◆同社施工例◆建物内には各部屋にはもちろん、廊下などにも収納がございますんで、とても便利です！
    • ◆同社施工例◆オプションで、より一層フローリングを強くする10年保証のコーティングもございます。
    • ◆同社施工例◆全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスに比べ、2倍の断熱効果があります。
    • 【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●毎月5組限定！人気オプション3点1万円で取付
    • ◆同社施工例◆物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！
    • ◆同社施工例◆浴室暖房乾燥機です。梅雨時の洗濯乾燥や寒い日の入浴時に大変便利な設備です。
    • ◆同社施工例◆土地の大きさにより駐車台数は2〜4台程度になります
    • ◆同社施工例◆毎月5組限定「人気オプション3点」カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円で取付！
    • ◆同社施工例◆平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します！

    住みやすさ

    西明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    西明石の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新幹線とJRも新快速が止まるので交通の便がいいです。 坂道も少なくスーパーにも困ったことはありません。車がなくても住みやす…
    • 何より1番は良かった点は交通面で新幹線含や新快速も止まってくれるのでお出かけの際にとても便利でした。後は何よりスーパーやコン…
    • 閑静な住宅街でとても静か。また、駅まで徒歩で行けるところや、スーパーなども近くにたくさんあるところが満足しています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.58m2（公簿）
    建物面積 76.54m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください)
    間取り内訳：洋室 5.6帖(2階)・洋室 6.1帖(2階)・リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階)・洋室 4.1帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 9.90m 接面 -）
    • 北 （公道 幅員 3.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 外断熱
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 制震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 高温差湯式
    • 角地
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：西明石駅歩17分！全室南向き！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！
    • 建築確認番号：第第KS1378-1122号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：和坂小学校
    • 最寄り小学校までの距離：320m
    • 最寄り中学校名：野々池中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,920m
    • その他施設名：神戸市立たまつ幼稚園
    • その他施設までの距離：1,991m
    • 近隣の病院までの距離：370m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：820m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：836m
    • 近隣のコンビニまでの距離：262m
    • 近隣の商店街までの距離：3,225m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市西明石町1丁目2-9
    交通
    • ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで 徒歩 17分
    • 山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月16日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    この物件のアピールポイント

    ●人気の和坂小学校・野々池中学校エリア　 ●建築中ですが見学は可能です。 　営業時間9〜20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

    この物件の価格

    3,480万円

    • 会社名：IKOI　HOME　（株式会社原田）
    • 住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    • 電話：078-939-9777
    • 交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス乗車 バス停「王塚台7丁目」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    IKOI　HOME　（株式会社原田）

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    お問い合わせ番号 92094-3199

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    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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