高槻市氷室町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府高槻市氷室町１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田」駅まで 徒歩 15分
  • 阪急京都線「富田」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 5,190万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 168.23m2（登記）
      建物面積 104.49m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 7月
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    • 全3区画の開発分譲地内ラスト1邸　長期優良住宅　高断熱　駐車複数台可能
    • 全3区画の開発分譲地内ラスト1邸　長期優良住宅　高断熱　駐車複数台可能
    • 駐車場は、普通車2台に加え、車種により更に複数台駐車可能です！
    • 上空から見た分譲地の全景です。
    • 上空から見た分譲地の全景です。
    • 上空から見た分譲地の裏側からの写真です。
    • 全3区画の開発分譲地内ラスト1邸　長期優良住宅　高断熱　駐車複数台可能
    • 駐車場は、普通車2台に加え、車種により更に複数台駐車可能です！
    • LDKは広々20帖、落ち着いたモノトーンの壁紙と、ウォールナット柄のフローリングがお洒落です！電動シャッター付き。
    • タカラスタンダードのハイグレードシステムキッチンは、タッチレス水栓、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロで充実の仕様です。背面にはカップボード＋パントリー、足元には床下収納庫完備です。
    • キッチンの背面にはカップボード＋パントリー、足元には床下収納庫完備です。
    • オープンタイプのキッチンで、スッキリ開放感のあるLDKです。電動シャッター付き。
    • リビング階段は、家族の表情がみれて子育て世代にも人気の設計です。
    • 階段下のちょっとしたスペースも無駄にしません。ミニカウンターで、PCワークや、宿題などにも利用できます。因みに、テーブル側面の壁にはマグネットが付く仕掛けもあります。（マグロス施工）
    • 玄関は、大型のSIC（シューズインクローゼット）を完備し、SIC・玄関正面どちらからも行き来できる構造です。
    • 約3帖で広々した洗面・ランドリースペースには、ガス乾燥機「乾太くん」が標準装備されています。
    • ガス乾燥機「乾太くん」が標準装備されています。洗面台はデザイン性と機能性の高さで人気なアイカ工業の洗面台を設置しています。
    • 機能的なシステムバスには、浴室暖房換気乾燥機付きです。
    • WCは2か所あります。写真は1FのWCです。
    • 2F　東側洋室（6.75帖）　アール形状で壁を抜いたオープンクローゼットが印象的です。
    • 2F　東側洋室（6.75帖）　アール形状で壁を抜いたオープンクローゼットが印象的です。
    • インナーバルコニー側の掃き出し窓には、収納式の室内物干しが設置されています。簡単な動作で、窓枠側に収納出来ます。電動シャッター付き。
    • インナーバルコニーはゆったりサイズです。道路側からの視線も気にせずに物干し出来ます。
    • 1Fのリビング横に、大型のファミリークローゼット（WIC）が配置されています。
    • 2F　西側洋室は、現状9帖1室ですが、間仕切り壁を設置する簡易工事で、4.5帖×2室に分割できるよう、設計されています。
    • 24時間換気システムを採用しています。
    • 高槻市立郡家小学校（約770m）
    • 高槻市立第二中学校（約1,440m）
    • ひむろこだま保育園（約320m）
    • 郡家幼稚園（約680m）
    • フレンドマート　高槻氷室店（約320m）
    • スーパーマルヤス　宮田店（約880m）
    • 阪急オアシス高槻川西店（約1,040m）
    • イオンフードスタイル　摂津富田店（約1,200m）
    • 万代　高槻富田丘店（約1,220m）

    住みやすさ

    摂津富田（大阪府／高槻市）の住みやすさ

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    • 市の中央には国道が通っており様々な店舗が国道沿いにあり高槻の駅前には商店街が2つとなんでも揃う環境。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.23m2（登記）
    建物面積 104.49m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.00m 接面 3.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 2台
    		 完成時期
    • 2025年 7月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • 外構工事費用 2,000,000円
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・郡家小学校　　　　　 　770M（歩10分）
      ・第二中学校　　　　　　1440M（歩18分）
      ・ひむろこだま保育園　　 320M（歩4分）
      ・阿武野保育所　　　　　 520M（歩7分）

      ・フレンドマート高槻氷室店　　　 　320M（歩4分）
      ・マルヤス宮田店　　　　　　　　 　880M（歩11分）
      ・業務スーパーTAKENOKO 大畑店　 　960M（歩12分）
      ・阪急オアシス高槻川西店　　　　　1040M（歩13分）
      ・イオンフードスタイル摂津富田店　1200M（歩15分）
      ・万代高槻富田丘店　　　　　　　　1220M（歩16分）
      ・関西スーパー宮田店　　　　　　　1280M（歩16分）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高槻市氷室町１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「摂津富田」駅まで 徒歩 15分
    • 阪急京都線「富田」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月18日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月14日

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    センチュリー21リッツハウジング高槻店

    この物件のアピールポイント

    ■全3区画の開発分譲地内ラスト1邸
    ■安心の長期優良住宅
    ■耐震等級3
    ■普通車2台駐車可能。かつ、車種により更に複数台駐車も可能です。
    ■泡断熱のアクアフォーム
    ■スマートロックシステム【Fami Lock】
    ■ガス乾燥機「乾太くん」完備！
    ■電動シャッター2か所標準
    ■全室ハイドア採用
    ■タカラスタンダードのハイグレードシステムキッチン
    ・タッチレス水栓・食器洗い乾燥機・ガラストップコンロで充実の仕様です。
    ■キッチン背面にはカップボード＋パントリー、足元には床下収納庫完備です。
    ■階段下のちょっとしたスペースも無駄にしません。
    　ミニカウンターで、PCワークや、宿題などにも利用できます。
    　テーブル側面の壁にはマグネットが付く仕掛けもあります。（マグロス施工）
    ■2F西側洋室は簡易工事で2室に仕切れる設計
    ■その他、ファミリークローゼット、収納式室内物干し、シューズインクローゼットなど充実の設備仕様

    ※建築確認費用・水道市納金・地盤調査費用込み、外構費用別途。

    この物件の価格

    5,190万円

    • 住所：大阪府高槻市城南町１丁目
    • 交通：阪急京都線「高槻市」駅まで 徒歩 18分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(5)第46613号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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