飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　あま市七宝町鯰橋　第１　全４邸

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県あま市七宝町鯰橋１
交通
  • JR関西本線「蟹江」駅 徒歩30分
  • JR関西本線「春田」駅 徒歩45分
    • 価格 2190万円・2390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 135.81m2～149.34m2
      建物面積 94.77m2～97.59m2
      建物階 木造スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
      完成時期
      • 2025年8月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】全４邸☆　左から４・３・２・１号棟 完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の日当たりなどご確認いただけます♪ご見学はお気軽にお問い合わせください☆
    • 【バルコニー】４号棟 開放的なルーフバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうです
    • 【庭】４号棟 お庭がございます♪ 小さなお子様の遊び場やとしてや、ガーデニング・家庭菜園などもお好みにお楽しみいただけます♪
    • 【バルコニー】１号棟 南側で日当たり良好なワイドルーフバルコニーは２部屋から出入りできます♪奥行きが広く、家族の洗濯物も十分干せます！家庭菜園等にも使え、用途も広がります♪　
    • 【防犯カメラ】１号棟 防犯カメラ完備です！不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。
    • 【全体区画図】１号棟　２，１９０万円 ２号棟　ご成約済 ３号棟　ご成約済 ４号棟　２，３９０万円
    • 全４邸☆　左から４・３・２・１号棟 完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の日当たりなどご確認いただけます♪ご見学はお気軽にお問い合わせください☆
    • 【3LDK】南向きで対面式キッチン仕様の約１８帖リビング♪ 各居室に収納スペース完備♪ リビングに隣接したホッと落ち着く約３帖の畳コーナー♪ 南側で２部屋から出入りできる日当たり良好なルーフバルコニー♪
    • 【4LDK】南向きで対面式キッチン仕様の約１６．２帖リビング♪ 各所・各居室に収納スペース完備♪ リビングに隣接したホッと落ち着く約４．５帖の洋風和室♪ ２部屋から出入りできる日当たり良好なルーフバルコニー♪
    • 【 省エネ】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という 観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【 ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【インナーバルコニー】洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
    • 【Low-e複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【リビング】４号棟 ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込み、快適な住空間を実現します。
    • 【リビング以外の居室】４号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内です。 窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできますよ♪　
    • 【リビング以外の居室】４号棟 LDKと隣接した和室。 和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
    • 【洗面台・洗面所】４号棟 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。 収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
    • 【浴室】４号棟 アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
    • 【リビング】１号棟 直線タイプのリビングで、キッチンからリビング全体を見渡すことができます！お料理をしながらでもお子様の様子を見守ることができるリビングです。
    • ヨシヅヤJR蟹江駅前店（約2,259m）
    • セブンイレブン津島金柳町店（約603m）
    • ゲンキー七宝下之森店（約933m）
    • あま市立伊福小学校（約858m）
    • 蟹江町立七宝中学校（約2,298m）
    • 鯰橋ちびっこ広場（約300m）
    • ２号棟 価格： 2390万円間取り： 4LDK土地面積： 149.34m2建物面積： 97.59m2
    • ４号棟 大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
    • ４号棟 収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 床下収納もついてたっぷり収納できます♪
    • １号棟　２，１９０万円 ２号棟　ご成約済 ３号棟　ご成約済 ４号棟　２，３９０万円
    • １号棟 価格： 2190万円間取り： 3LDK土地面積： 135.81m2建物面積： 94.77m2

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2190万円・2390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.81m2・149.34m2（41.08坪・45.17坪）
    建物面積 94.77m2・97.59m2（28.66坪・29.52坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％（１号棟）166.8％（４号棟）
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側　約4.0m、南側　約4.0m　公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（1号棟(2台)・4号棟(3台)　車種による）
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-06184-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      22条指定区域　◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

      ※無料送迎も行っております。直接ご来場できないお客様は場所を指定頂けましたらお迎えに上がります♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

      飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。

      飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
      ※分譲戸住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）

      一建設 株式会社（リーブルガーデン）
      株式会社 飯田産業（ハートフルタウン）
      株式会社 東栄住宅（ブルーミングガーデン）
      タクトホーム 株式会社（グラファーレ）
      株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
      アイディホーム 株式会社（リナージュ）

      飯田グループホールディングス独自の物件管理システム内の新着情報等、より良いご条件にあった物件をご紹介いたします。

      ☆住宅ローン相談会開催中☆

      ・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
      ・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
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      ・既存のローンをまとめたい
      ・勤続年数が1年未満、、、
      ・派遣社員だからムリかな、、、
      ・自己資金ゼロ、、、
      ・自営業だから、、、
      ・外国籍の方、、、など
      複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案致します♪お気軽にご相談ください♪
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県あま市七宝町鯰橋１
    交通
    • JR関西本線「蟹江」駅 徒歩30分
    • JR関西本線「春田」駅 徒歩45分
    • 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月16日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

    この物件のアピールポイント

    「補助金４０万円対象物件」飯田グループＨＤ＜ホームトレードセンター＞ ■周辺環境のご案内 ○JR関西本線「蟹江」駅まで徒歩３０分 ○ヨシヅヤまで徒歩２９分、セブンイレブンまで徒歩８分、ゲンキーまで徒歩１２分 ○伊福小学校まで徒歩１１分、須成保育所まで徒歩１５分 ■暮らしを豊かにする設備が多数 ○全棟並列２～３台駐車可能でお庭つき ○浴室乾燥機、床下収納、浄水器一体型水栓 ○住宅性能評価取得物件。

    この物件の価格

    2190万円・2390万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
    • 住所：愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
    • 電話：052-387-8578
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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