飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市名東区梅森坂第７　

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市名東区梅森坂１
交通	名古屋市営東山線「本郷」駅バス18分「梅森坂」バス停徒歩6分名古屋市営鶴舞線「平針」駅徒歩38分
価格	3290万円・3490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	141.42m²～167.64m²
建物面積	83.42m²～99.62m²
建物階	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺き２階建
完成時期	2025年9月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

本郷（愛知県／名古屋市名東区）の住みやすさ

名古屋市名東区の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー13件］

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3290万円・3490万円月々のお支払い目安
土地面積	141.42m²・167.64m²（42.77坪・50.71坪）
建物面積	83.42m²・99.62m²（25.23坪・30.13坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺き２階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：４０％、容積率：６０％
接道	道路幅：4m・6m、アスファルト舗装、北側約６m公道　西側約４m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月下旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-07173-1号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、法22条区域 10m高度地区建築基準法55条絶対高さ10m 建築基準法54条外壁後退1m 緑化地域建築協定地区(梅森坂第1地区) 【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 飯田グループホールディングス一建設株式会社（リーブルガーデン）株式会社飯田産業（ハートフルタウン）株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）タクトホーム株式会社（グラファーレ）株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）アイディホーム株式会社（リナージュ）飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。 ※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。 ☆住宅ローン相談会開催中☆ ・住宅ローンの審査に通らなかった、、、・車やカードローンを組んだばかりだから、、、・他社での借入が多いので、、、・既存のローンをまとめたい・勤続年数が1年未満、、、・派遣社員だからムリかな、、、・自己資金ゼロ、、、・自営業だから、、、・外国籍の方、、、などどこよりもお値打ちな住宅ローン金利など提案力には自信があります♪お気軽にご相談ください♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区梅森坂１
交通	名古屋市営東山線「本郷」駅バス18分「梅森坂」バス停徒歩6分名古屋市営鶴舞線「平針」駅徒歩38分名古屋市営鶴舞線「赤池」駅徒歩42分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月13日	情報更新日	2025年11月17日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	随時

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所

この物件のアピールポイント

飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞１０/２０値下げ、ご見学可能！　 ○徒歩圏内にお買物施設が充実！スーパー徒歩17分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩7分子ども園まで徒歩2分、小学校まで徒歩21分、中学校まで徒歩2分　 □見た目もすっきりのシステムキッチン □大容量収納のウォークインクローゼット □EVコンセントが標準装備！！

この物件の価格

3290万円・3490万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
電話：052-734-8551
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市名東区梅森坂第７