敷地36坪超でカースペース2台分確保されたゆとりがあり、優雅な暮らしを叶える邸宅～杉並区上高井戸3～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区上高井戸3丁目
交通
  • 京王線「八幡山」駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分
    • 価格 9,450万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK+カースペース2台
      土地面積 119.54m2
      建物面積 84.04m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【【外観：10月上旬撮影】】京王線「八幡山」駅・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、京王線「芦花公園」駅徒歩13分で3駅利用可能。
    • 【【外観：10月上旬撮影】】LDKは16.8帖あり、リビングには床暖房が搭載されて足先が冷えやすい方でも過ごしやすい空間を創り出します。
    • 【【外観：10月上旬撮影】】フルフラットペニンシュラキッチンが採用されてスタイリッシュな印象を与えます。食洗器が搭載、水回りが集約されたプランニングで家事効率が高くなります。
    • 【【前面道路】】物件周辺は保育園徒歩5分、児童遊園が徒歩3分程度の距離にあり、少し足を伸ばせば神田川を見ることが出来ます。
    • 【【前面道路】】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩9分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です。
    • 【建物完成イメージパース】 車2台駐車可能なゆとりある敷地36坪の邸宅が登場！ 上高井戸の閑静な住宅街に佇む白を基調としたスタイリッシュな外観デザイン。
    • 【【床暖房】】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
    • 【【3面採光】】3面に窓があるので、常に心地よい日差しが入り込んできます！
    • 【【オープンキッチン】】開放感あるカフェスタイルでおしゃれなフルフラットペニンシュラキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【食洗器】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【シャワー付洗面化粧台】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【浴室暖房換気乾燥機】】冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！
    • 【【トイレ2カ所】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【TVモニター付インターフォン】】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
    • 【【駐車2台可能】】駐車スペースが車2台分あります！車だけでなく、自転車やバイクも置けます。（車種による）
    • スーパーバリュー杉並高井戸店（約700m）
    • 京王ストア八幡山店（約800m）
    • 杉並区立高井戸中学校（約1,600m）
    • 杉並区立高井戸東小学校（約990m）
    • 上水保育園（約400m）
    • 上高井戸南公園（約700m）
    • 【外観：10月上旬撮影】 フルフラットペニンシュラキッチンが採用されてスタイリッシュな印象を与えます。食洗器が搭載、水回りが集約されたプランニングで家事効率が高くなります。
    • 【間取り図】 子育て世帯にも安心の3LDKプラン。 ガス温水式床暖房が搭載されたリビングルーム。全居室にエアコンが設置可能となっています。
    • 【区画図】 資産性の高い車2台駐車可能なゆとりある36坪の広大な敷地。 交通量の少ない道路に面しているので、夜中の騒音への心配が減りそうです。
    • 案内図
    • 【外観：10月上旬撮影】 京王線「八幡山」駅・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、京王線「芦花公園」駅徒歩13分で3駅利用可能。
    • 【外観：10月上旬撮影】 LDKは16.8帖あり、リビングには床暖房が搭載されて足先が冷えやすい方でも過ごしやすい空間を創り出します。

    住みやすさ

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    八幡山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 大きな公園があり、閑静な住宅街である。コンビニ、スーパー、ファミレス等のお店や病院も多くとても便利です。
    • ・駅の近くにスーパーが多く、夜遅くまで営業しているので買い物が便利。 ・小さい飲食店が多く、隠れた名店という感じで美味しい…
    • スーパーが二つあり近いことで価格を比べたりできる点、京王ストアは夜も遅くまでやってるので助かります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月10日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月10日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年07月17日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月17日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月17日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月17日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,450万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.54m2（36.16坪）
    建物面積 84.04m2（25.42坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+カースペース2台 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    西側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1C建00589号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【法令制限】準防火地域、第一種高度地区、土地区画整理事業計画区域、下水道処理区域、最低敷地面積（80ｍ2）、最高高さ限度10ｍ、日影規制3ｈ-2ｈ 1.5ｍ

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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区上高井戸3丁目
    交通
    • 京王線「八幡山」駅 徒歩11分
    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分
    • 京王線「芦花公園」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月17日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年1月30日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    ■ 敷地119ｍ2（36坪）超のゆとりある敷地！カースペース2台分確保されています！LDK16.8帖あり、リビングには床暖房が搭載されており、足先が冷えやすい方でも過ごしやすい空間を創り出します！

    この物件の価格

    9,450万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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