ポラスの分譲住宅 OMOIS春日部・藤の牛島 WIDEL

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市藤塚字荻原1871-2
交通
  • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩39分
    • 価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー
      土地面積 134.73m2
      建物面積 104.33m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年12月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【シンプルな外観と開放的な広がりを創り出す工夫】】シンプルでスクエアな外観デザイン。開放的なゆとりあるカースペースから室内に暖かな光が注ぎ込み、快適性やゆとりを創出します。※外観完成予想図
    • 【【シンボルツリー】】四季折々の移り変わり、自然の潤いを演出するシンボルツリーをはじめとした植栽を設定。※写真はイメージです。
    • 【【2台カースペース駐車対応】】休日のお出かけなどに必要な駐車スペースを確保。通勤やお買物を快適にしてくれます。※2台目は軽自動車のみ対応。※写真はイメージです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
    • 【シンプルな外観と開放的な広がりを創り出す工夫】 開放的なゆとりあるカースペースから室内に暖かな光が注ぎ込み、快適性やゆとりを創出します。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
    • 【3LDK】3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー
    • 【【開放感が溢れるゆとりの広々オープンキッチン】】キッチンは壁で仕切らないオープンタイプを採用。開放的な空間で料理をすることがより一層楽しくなり、家族との会話も広がります。また、背面にカップボードを置けるスペースを設けました。広さがあるので大きなサイ
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-Line】】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
    • 【【IHクッキングヒーター】】繊細な火力調整ができる左右のIHに加え、土鍋やアルミ鍋も対応可能なラジエントヒーターを搭載。調理の幅が広がるだけでなく、フラットなトップでお手入れもラクラク。火を使わないスマートな設計で、安全と快適を
    • 【【タッチレス水栓】】手をかざすだけで吐水・止水が可能なタッチレス水栓は、手洗い・食器洗いなどのたびにハンドルを汚さずに使えるので、お手入れが簡単。調理中の菌の拡散を抑える衛生面に配慮し、キッチンの清潔感を保ちます。※写真
    • 【【浴室換気暖房乾燥機】】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【エコキュート】】通常のガス給湯器と比べて、ランニングコストを約半分に抑えられる省エネ設計。非常時にはタンク内のお湯を生活用水として利用でき、電気復旧の早さを活かして災害時もいち早くお湯が使える安心の給湯システムです。
    • 【【広がりとつながりで広々としたLDKを確保】】LDKは20帖の広さを確保し、圧迫感をなくすDECO MADOや開放的なキッチンを採用。さらにハイサッシからは庭や2台カースペースの広がりを感じられて、リラックスした時間を満喫することができます。※L
    • 【【家族の居場所にLDK20帖の広さを確保】】LDKには、家族がゆったりと食事や憩いの時間を過ごせるスペースをもたせました。のびのびとした空間でおもてなしもできます。※写真はイメージです。
    • 【【開放的な空間をつくるDECO MADO】】ガラスのパーテーション使いで、圧迫感を軽減し、広がりを感じられる空間に仕上げるDECO MADO(デコマド)。スタイリッシュなデザインも魅力です。※LDK完成予想図
    • 【【在宅時の仕事もできるワークスペース】】リビングの一角に設けたワークスペースは仕事や自分時間を愉しむ空間として利用できます。※写真はイメージです。
    • 【【開放感が溢れるゆとりの広々オープンキッチン】】キッチンは壁で仕切らないオープンタイプを採用。開放的な空間で料理をすることがより一層楽しくなり、家族との会話も広がります。また、背面にカップボードを置けるスペースを設けました。広さがあるので大きなサイ
    • 【【2階の室内干しスペース】】雨の日も安心して洗濯物が干せる室内干しスペースを2階部分に設置しました。※写真はイメージです。
    • 牛島小学校（現地より徒歩14分）
    • 豊野中学校（現地より徒歩28分）
    • スーパービバホーム 春日部店/生鮮市場TOP ビバ 春日部店
    • イオンモール春日部（現地より徒歩19分）
    • 藤塚第10公園（現地より徒歩6分）
    • 山本内科医院（現地より徒歩15分）
    • 【PLAN1】
    • 【134m2の陽光に恵まれた配棟計画】 南面に前面道路が通り、そこに2台カースペースと庭を配することでアプローチに開放感を創出。陽だまりスペースも生まれます。
    • 【在宅時の仕事もできるワークスペース】 リビングの一角に設けたワークスペースは仕事や自分時間を愉しむ空間として利用できます。※写真はイメージです。
    • 【広がりとつながりで広々としたLDKを確保】 LDKは20帖の広さを確保し、圧迫感をなくすDECO MADOや開放的なキッチンを採用。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
    • 【開放的な空間をつくるDECO MADO】 ガラスのパーテーション使いで、圧迫感を軽減し、広がりを感じられる空間に仕上げるDECO MADO(デコマド)。スタイリッシュなデザインも魅力です。※LDK完成予想図
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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.73m2 / 私道負担あり 21m2
    建物面積 104.33m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率58.86% 容積率150.91%
    接道
    4.0～5.8m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、集中プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255616350号(1号棟:2025年7月31日)
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※1号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/集中プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市藤塚字荻原1871-2
    交通
    • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩5分
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年9月27日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩5分 ・「春日部」駅や「大宮」駅へダイレクトにアクセス可能 ・徒歩圏内に商業施設や公園、病院などの利便施設が点在 ■敷地面積134m2×20帖LDK ■シンプルな外観と開放的な広がりを創り出す工夫 ・連続した窓デザイン ・シェードラップ ・カースペース2台分 ■ゆとりあるインナープラン ・DECO MADO ・ワークスペース ・オープンキッチン ■快適で安心なオール電化仕様の住まい ・断水時の生活用水になる「エコキュート」 ・火を使わないので安全な「IHクッキングヒーター」 ・タッチレスで汚れにくい「キッチン用タッチレス水栓」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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