宇都宮市千波町

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市千波町
交通	ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 11分宇都宮芳賀ライト線「宇都宮駅東口」駅まで徒歩 13分
価格	3,990万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	104.86m²（登記）
建物面積	94.81m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 1月予定

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

宇都宮市の住みやすさを見る

4.13
［街レビュー112件］

宇都宮の住みやすさの採点分布

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現地見学会

～栃木県創業62年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～
■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております
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当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります。
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ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います

■お客様からのお声■
栃木県グループ総コメント数第1位　グループ全店 4以上※2021年6月現在
ホームページにもお客様からのたくさんの「ありがとう」のお声を多数掲載中

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円月々のお支払い目安
土地面積	104.86m²（登記）
建物面積	94.81m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	80 / 372
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 6.20m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 1月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年1月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■周辺環境宇都宮市立東小学校 477m 宇都宮市立陽北中学校 1638m ヨークベニマル今泉店 1575m ファミリーマート宇都宮塙田三丁目店 433m 宇都宮記念病院 340m （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　（設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機【ハートフルタウン住宅の特徴】 I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行っています。 2回目の実験では、異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能があります。 ※木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法のことで、外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。 ※基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。 ※断熱材は屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。一部グラスウールを使用する場合があります ※水平構面は下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します ※防湿措置は基礎パッキンで土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。長期保証は「住宅品質確保の促進等に関する法律」に基づく瑕疵担保責任です。主要構造部構造耐力上主要な部分などが10年間保証されます。ご購入いただいた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くため引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後の計3回、定期点検を実施しております。住宅金融支援機構において技術基準をクリアしたフラット35対応の住宅住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級にて取得。 ※地震保険が最大50％の割引！一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされるホールダウン金物の約2倍の強度を持つTロックII。 ※建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。お客様の安心をロングサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用 ※お引渡後10年目以降（10年保証終了後）も、10年毎の外装点検・5年毎の床下点検と共に有償メンテナンスを行っていただくことを条件に、お引渡後30年まで長期保証項目は10年間、防虫防蟻は5年間、それぞれ延長保証が可能なアフターサービスが用意されています。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域建築確認番号：HPA-25-11831-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市千波町
交通	ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 11分宇都宮芳賀ライト線「宇都宮駅東口」駅まで徒歩 13分宇都宮芳賀ライト線「東宿郷」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	商業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月16日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

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小金井不動産株式会社東店

この物件のアピールポイント

家計に優しい都市ガス！駐車場は2台まで駐車！
JR宇都宮駅まで徒歩13分で、通勤・通学に便利な立地です。
東小学校までは徒歩6分と、お子さまの通学も安心。
ウォークインクローゼットや、パントリーも完備

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▼数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介
▼住宅ローンアドバイザー・FP・経験豊富なスタッフがお客様を親身にサポート

この物件の価格

3,990万円

住所：栃木県宇都宮市下栗町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

◆JR宇都宮線「宇都宮駅」徒歩10分の収納充実の3LDKのお家です。
◆東小学校、陽北中学校
◆安心の住宅性能評価取得
◆耐震等級3
◆2台分の駐車スペース付き（車種による）
◆当社成約特典あり

【PayPayキャンペーン実施中！】
◆当社YAHOOお問い合わせからのご成約で最大20万のPayPayボーナス◆
※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
※その他キャンペーンの諸条件は担当にご確認ください。

◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
◆栃木県にて創業1963年　皆様からの信頼と実績の証です
◆住宅ローンも無料相談受け付け中！
◆他のお借入や収入の不安があっても諦めないでください！
◆当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。
◆お客様満足度に定評をいただいております。
◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

この物件の価格

3,990万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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