飯田グループホールディングス クレイドルガーデン 中川区下之一色町第17

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 バス9分「一色大橋」バス停 徒歩7分
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩23分
  • 価格 2590万円~2790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.06m2~141.86m2
      建物面積 95.58m2~98.01m2
      建物階 木造スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2025年12月予定
    • 【完成予想図(外観)】(1号棟)完成予想図
完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆
    • 【現地外観写真】全8邸☆
建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします!
    • 【完成予想図(外観)】(5・3号棟)完成予想図
建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします!
    • 【完成予想図(外観)】(8号棟)完成予想図
建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします!
    • 【完成予想図(外観)】(7号棟)完成予想図
完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆
    • 【現地外観写真】全8邸☆
完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆
    • (1号棟)完成予想図
完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の約16帖リビング♪
リビングに隣接した洋風和室はお子様のお昼寝場所にも◎♪
主寝室約8.5帖の広々プライベート空間♪
2部屋から出入りできる日当たり良好な広々バルコニー♪
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の約15.1帖リビング♪
1階の洋室は客間としても最適です♪
各居室に収納スペース完備♪
2部屋から出入りできる日当たり良好な広々ルーフバルコニー♪
    • 【4LDK】対面式キッチンの約16帖リビング♪
WICがあり、各所・各居室に収納スペース完備♪
リビングに隣接したホッと落ち着く約4帖の洋風和室!
2部屋から出入りできる日当たり良好なルーフバルコニー♪
    • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【インナーバルコニー】洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
    • 【Low-e複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【耐震+制震の家、「QUIE(クワイエ)」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67%低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30mm大きく取る(外周・内部とも)ことで、基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • アオキスーパー一色新町店(約754m)
    • ファミリーマート一色新町店(約423m)
    • V・drug下之一色店(約554m)
    • 名古屋市立五反田小学校(約600m)
    • 名古屋市立一色中学校(約350m)
    • 名古屋市正色保育園(約357m)
    • 全8邸☆
建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします!
    • 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
    • 2~6号棟 ご成約済み
1号棟 商談中
7号棟 商談中
8号棟 2,790万円
    • 8号棟
価格: 2790万円間取り: 4LDK土地面積: 130.06m2建物面積: 95.58m2
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 2700万円台(2戸)
    販売価格 2590万円~2790万円
    土地面積 130.06m2~141.86m2(39.34坪~42.91坪)
    建物面積 95.58m2~98.01m2(28.91坪~29.64坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:5.4m・6m、アスファルト舗装、北側 約5.45m 開発道路 約6.0m 公道接道
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2025年12月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • スーパー 800m以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • 公園 400m以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号:第HPA-25-09917-1号
    • 備考欄:【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有(1・7・8号) 建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有(5号棟) 31m高度地区 特定都市河川流域 緑化地域 臨海部防災区域(第2種 ◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

      現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
      日程/公開中
      時間/10:00~18:00

      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

      ※無料送迎も行っております。直接ご来場できないお客様は場所を指定頂けましたらお迎えに上がります♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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      飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
      ※分譲戸住宅市場におけるシェア(2023年4月1日~2024年3月31日住宅産業研究所調べ)

      一建設 株式会社(リーブルガーデン)
      株式会社 飯田産業(ハートフルタウン)
      株式会社 東栄住宅(ブルーミングガーデン)
      タクトホーム 株式会社(グラファーレ)
      株式会社 アーネストワン(クレイドルガーデン)
      アイディホーム 株式会社(リナージュ)

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    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
    交通
    • 名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 バス9分「一色大橋」バス停 徒歩7分
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩23分
    • 名古屋市営東山線「高畑」駅 徒歩40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月15日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

    この物件のアピールポイント

    【モデルルーム】本日内覧できます!飯田グループHD○ホームトレードセンター    ○あおなみ線「中島」駅「一色大橋」バス停まで徒歩7分 ○徒歩圏内にお買物施設が充実。  アオキスーパー一色新町店まで徒歩10分、ファミリーマートまで徒歩6分、V・drug下之一色店まで徒歩7分 ○小さなお子様がいるご家庭も安心な距離  五反田小学校まで徒歩8分、正色保育園まで徒歩5分、一色中学校まで徒歩5分   ○並列2台駐車可能!収納スペース豊富で日当たり良好な立地 ○長期優良住宅

    この物件の価格

    2590万円~2790万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グランスイート高畑西1F
    • 電話:052-387-8578
    • 取引態様:<仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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