飯田グループHD　東久留米市滝山２丁目　第１１

新築仲介一戸建て
所在地 東京都東久留米市滝山２
交通
  • 西武新宿線「花小金井」駅 バス9分「滝山三丁目」バス停 徒歩5分
  • 西武新宿線「小平」駅 車3.3km
    • 価格 3680万円・3980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
      土地面積 88.81m2～90.00m2
      建物面積 74.52m2～90.31m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【前面道路含む現地写真】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【全体区画図】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地！ 全棟カースペースを完備しております♪
    • 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【2LDK+S】リビングイン階段や対面式キッチン採用で家族との会話が自然に生まれます♪大容量ウォークインクローゼット完備で衣類や季節物もたっぷり収納でき、居住空間を広々お使いいただけます♪
    • 【3LDK】リビングイン階段や対面式キッチン採用で家族との会話が自然に生まれます♪大容量ウォークインクローゼット完備で衣類や季節物もたっぷり収納でき、居住空間を広々お使いいただけます♪
    • 【4LDK】対面式キッチンからはリビング全体を見渡せ小さなお子さまのいるご家庭も安心です◎ キッチン近くに水回りを集約する事で家事効率がグンとアップ！ 2階4居室プランで、ご家族それぞれのプライベート時間も充実♪
    • 【【耐震・制震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【マイスターが貼るグラスウール断熱材】現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 西武新宿線「花小金井」駅（約2,700m）
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地！ 全棟カースペースを完備しております♪
    • (1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積88.81m2、建物面積74.52m2
    • 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 西武新宿線「花小金井」駅まで2700m

    住みやすさ

    花小金井（東京都／小平市）の住みやすさ

    小平市の住みやすさを見る

    花小金井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅まで基本フラットなので、自転車があれば多少駅から離れていても問題なし。駅前には西友、いなげやがあり、松屋やすき家、マックな…
    • 落ち着いている市で、住み心地が良かったです。とくに駅周辺の雰囲気が良かったです。歩道も広くて、駅まで通いやすかったです。
    • 西武新宿線で急行が停まり、新宿まで30分で行ける。 駅周辺には、夜遅くまでやっているスーパーもあり、帰りが遅くなっても立ち…
    花小金井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3600万円台（2戸）
    販売価格 3680万円・3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.81m2・90m2
    建物面積 74.52m2・90.31m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    道路幅：6m・10m、アスファルト舗装、その他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建00350号
    • 備考欄：【道路の幅員】
      南東側約6ｍ公道（法42条1項1号）、北西側約10ｍ市道（法外道路）

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、
      1号棟:【その他制限事項】
      土地面積に路地状部分約24平米を含む
      敷地北西側は幅員約10mの法外通路に接しています　　　　　　　　　
      2号棟:【その他制限事項】
      ※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。
      ※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。
      建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米および車庫部分約10.94平米有り
      3号棟:【その他制限事項】
      土地面積に路地状部分約24平米を含む
      敷地北西側は幅員約10mの法外通路に接しています


      【周辺環境】
      〈買い物〉
      ジーユー東久留米店：徒歩10分（741ｍ）
      ワークマンプラス東久留米滝山店：徒歩10分（769ｍ）
      西友滝山店：徒歩5分（400ｍ）
      食祭館あまいけ：徒歩8分（631ｍ）
      ファミリーマート滝山一丁目店：徒歩5分（400ｍ）
      ウエルシア東久留米滝山店：徒歩3分（230ｍ）

      〈学校〉
      東久留米市立第九小学校：徒歩9分（650ｍ）
      東久留米市立西中学校：徒歩3分（240ｍ）

      〈幼稚園・保育園〉
      滝山しおん保育園：徒歩5分（355ｍ）
      たきやま保育園：徒歩5分（400ｍ）
      まえさわ保育園：徒歩11分（828ｍ）

      〈その他〉
      医療法人社団好仁会滝山病院：徒歩9分（717ｍ）
      滝山公園：徒歩1分（30ｍ）
      東久留米滝山郵便局：徒歩10分（734ｍ）
      西武新宿線「花小金井」駅：徒歩34分（2700ｍ）
      東久留米市立滝山図書館：徒歩11分（838ｍ）
      JA東京みらい東久留米支店：徒歩5分（346ｍ）


      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市滝山２
    交通
    • 西武新宿線「花小金井」駅 バス9分「滝山三丁目」バス停 徒歩5分
    • 西武新宿線「小平」駅 車3.3km
    • 西武池袋線「東久留米」駅 車2.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月15日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年10月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学可】滝山公園まで徒歩1分・子育てファミリーにも ○西武新宿線「花小金井」バス9分「滝山三丁目」歩5分 　第九小学校 徒歩9分、西中学校 徒歩3分、滝山しおん保育園 徒歩5分 　西友 徒歩5分、ファミリーマート 徒歩5分 ■複層ガラスで断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防、省エネ効果も期待 ■雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい浴室換気乾燥機 ■環境にも優しいエネルギー都市ガス

    この物件の価格

    3680万円・3980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所
    • 住所：東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 1階
    • 電話：042-429-3280
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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