E's garden 羽島市竹鼻町宮西

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県羽島市竹鼻町字宮西町1592-1他
交通
  • 名鉄竹鼻線「竹鼻」駅 徒歩9分 自転車約3分
  • JR東海道新幹線「岐阜羽島」駅 徒歩27分 自転車約9分
  • 価格 3,480万円(税込)~3,680万円(税込)
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 5LDK
      土地面積 250.40m2~280.65m2
      建物面積 135.54m2~135.55m2
      建物階 A棟:木造ガルバリウム鋼板葺2階建、B棟:木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
    • 【【A棟 外観パース】】スタイリッシュでありながら温かみを感じる外観です。玄関ポーチにゆとりがあり、自転車やベビーカーも置けます。
    • 【【B棟 外観パース】】設計やインテリアコーディネーターが1棟1棟デザインし、周囲の街並みに溶け込むように考えています。いつまでも飽きの来ない外観です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】名鉄竹鼻線「竹鼻」駅が徒歩圏内。将来のお子様の通学も視野に入れると、各方面アクセスが良い住環境は日々の生活を助けてくれます。
    • 【【中庭同仕様】】お子様の遊び場やアウトドアなど、おうち時間の楽しみが広がる中庭を設けています。目隠し付きのプライバシーに配慮した設計です。/A棟
    • 【【庭同仕様】】敷地75坪以上!お友達を呼んで、庭でおもいっきり遊べる広さです。BBQやビニールプール遊びなど、ご家族との時間も大切に過ごせる空間♪
    • 【【バルコニー同仕様】】日当たりの良いバルコニーは、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力!バルコニーは洗濯物を干すだけの場所じゃなく、ご家族のゆとりある時間を演出するプライベート空間。
    • 竹鼻小学校徒歩約2分(約150m)、 竹鼻中学校徒歩約13分(約1,000m)と)など子育て施設が近くに整った安心の環境。名鉄竹鼻線「竹鼻」駅まで徒歩約9分と通勤通学に便利。
    • 【5LDK】5LDK+3ウォークインクローゼット+ 玄関収納+パントリー+ランドリースペース
駐車4台可

全居室収納やウォークインクローゼットが3箇所にあり、住空間を広く使うことができる住まいです。中庭があり、日々緑に癒される暮らしが叶います。外から中庭や室内が見えないよう、目隠しを設置しています。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース
駐車4台可

LDKは20.1帖とゆとりがあります。和室との一体利用も可能です。2階にも洗面を設けており、朝の忙しい時間帯にも便利です。シューズボックスの他に、2.1帖の玄関収納があります。2階へ行くにはLDKを通るので、自然とご家族が顔を合わせる機会が増えます。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくすっきり収納できます。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【LDK同仕様】】中庭を介して回遊性のある動線を確保!20.0帖のゆとりある住空間で、ご家族やゲストとリラックスしてお寛ぎいただけます。/A棟
    • 【【キッチン同仕様】】家計にやさしいオール電化住宅!火を使わないIHクッキングヒーターを搭載しており、お子様がお手伝いをする際も安心できるポイントです。
    • 【【主寝室同仕様】】10.0帖の主寝室を1階に配置しています!水回りに近く、家事動線・生活動線がスムーズ♪快適な動線が叶う住まいです。/A棟
    • 【【洗面室同仕様】】毎日の洗濯が楽になる便利なカウンター付きランドリースペース。洗う・干す・乾かす・畳むが1つの空間で行え、家事動線がラクラクです♪
    • 【【浴室同仕様】】4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度でご家族であたたかいお風呂に入れます。腰、背中、お尻、足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。
    • 【【トイレ同仕様】】1階のトイレには手すりを設置しています。移動や立ち上がりなどの際に便利!妊娠中の方や、年齢を重ねた後でも安心して暮らしていただけます。
    • 名鉄竹鼻線「竹鼻」駅
    • 羽島Wing151
    • クスリのアオキ 竹鼻店
    • 竹鼻小学校
    • 羽島市民病院
    • コスモパーク羽島
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級3を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】
羽島市竹鼻町宮西町に、全2棟のオール電化住宅が誕生します。敷地面積は75坪以上のゆとりがあります。駐車場は並列駐車4台可能です。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円(税込)~3,680万円(税込)
    土地面積 250.40m2(75.74坪)~280.65m2(84.89坪)
    建物面積 135.54m2(41.00坪)~135.55m2(41.00坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 A棟:木造ガルバリウム鋼板葺2階建、B棟:木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側約5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 4台
    完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 完成時期以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号:確認サービス第KS125-0420-56449号(2025.9.17)他
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:・その他制限事項:景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m=徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率30%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県羽島市竹鼻町字宮西町1592-1他
    交通
    • 名鉄竹鼻線「竹鼻」駅 徒歩9分 自転車約3分
    • JR東海道新幹線「岐阜羽島」駅 徒歩27分 自転車約9分
    • コミュニティバス「観光交流センター」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2025年10月23日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2026年1月25日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社エサキホーム 岐阜支店

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅/敷地面積75坪以上/庭付き/全居室収納有/並列4台駐車可 ■充実した周辺環境 ・コミュニティバス「観光交流センター」停・・・徒歩約6分(約430m) ・竹鼻小学校・・・徒歩約2分(約150m) ・羽島Wing151・・・徒歩約11分(約820m) ■~ゆとりの広さ&豊富な収納&充実の設備~ ・LDKは20.0帖以上と広々としています。 ・全居室収納有。住空間をスッキリ保てます。 ・暮らしを豊かにする設備を多数搭載しています。

    • 会社名:株式会社エサキホーム 岐阜支店
    • 住所:岐阜県岐阜市菊地町2丁目3番地
    • 電話:058-278-2710
    • 取引態様:売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号:国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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