eMIRAIE 吹田山田 Sono Garden（ソノガーデン）

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府吹田市山田東1丁目2-23付近
交通
  • JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩25分
  • 阪急千里線「山田」駅 徒歩28分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り -
      土地面積 80.10m2～104.82m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年5月下旬完了予定
      販売概要をみる
    • 【全体区画図】 現地は静かな住宅街。緑と街並みがやさしく包み込む、全9区画の街が吹田市山田に誕生します。
    • 【建物面積 115.15m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込み）が別途かかります】車を雨風から守り、荷物の積み下ろし濡れずにできるビルトインガレージ！玄関のシューズクロークは居室とつながり、趣味用品等荷下ろしが大変なものを置くのにも重宝しそう。2階LDKは20畳！ウォークインタイプのパントリー収納に、リビングの一角にはプライベートな空間「ヌック」をレイアウトするなど、あると嬉しいがつまった間取りに！
    • 【建物面積 116.36m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込み）が別途かかります】 2階には約22.5畳の広々LDKを配置し、バルコニーとつながる明るく開放的な空間が家族の時間を育みます。 玄関から直接、洗面脱衣室へ繋がる動線や、キッチン横のパントリー、各居室収納など、毎日の暮らしを整える工夫も充実。 吹き抜けが上下階をやさしく繋ぎ、それぞれの時間を大切にしながらも家族の気配を感じられる、sonoGardenらしい住まいに！
    • 【LIXILシステムキッチン「ES」】耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXIL洗面化粧台「EV」】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
    • 【LIXILシステムバス「AX」】カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
    • 【 Panasonicシステムキッチン】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！
    • 【Panasonic洗面化粧台 シーライン】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【Panasonicシステムバス オフローラ】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽IIのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【 TOCLASシステムキッチン「Bb」】トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。レンジフードの「サイクロンフード」は日々のお掃除が気軽にできる、お手入れのしやすさがポイントです。
    • 【 TOCLAS洗面化粧台「エポック」】使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。
    • 【TOCLASシステムバス「エブリィ」】洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
    • 吹田市立山田第一小学校（約850m）
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    • デイリーカナートイズミヤ 山田西店（約550m）
    • 山田西第2公園（約500m）
    • 吹田市立図書館 山田分室（約400m）
    • 吹田市立山田東中学校（約1,400m）
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    • 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩4分にオフィスをご用意しています。まるでカフェに居るような落ち着いた雰囲気でお打ち合わせが可能！お気軽にご相談にお越し下さい。
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    • 案内図
    • 当社施工事例
    • 当社施工事例

    住みやすさ

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    千里丘の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 9区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 約80.10m2～約104.82m2（約24.23坪～約31.7坪）※分筆予定
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・70％、容積率200%
    接道
    公道約4.7m、私道負担なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年5月下旬完了予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
    • 開発許可番号：吹田市指令都計開 第1-24号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条地域、第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、屋外広告物規制区域、景観法、都市再生特別措置法

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市山田東1丁目2-23付近
    交通
    • JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩25分
    • 阪急千里線「山田」駅 徒歩28分
    • 大阪モノレール本線「万博記念公園」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 930.29m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月7日 情報更新日 2026年2月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    〈アーバンプランニング〉万博記念公園・エキスポシティが生活圏の立地で始める暮らし。自転車約10分で3駅利用可能な利便性と住環境のバランス良い立地に誕生した全9区画！ ■JR京都線・阪急線・モノレール線の3線が利用可能な立地で0から叶える注文建築で“わたし仕様”の住まいを実現！ ■自社一貫体制で1邸、１邸丁寧に施工。標準仕様で耐震・耐風ともに最高等級を取得。安心して暮らせる強い家づくりをしています。 ■北摂エリアにこだわり、1600邸以上の実績をもっているので安心です。

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
      ※物件のお問い合わせは0120-1121-59
    • 取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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