京都市西京区大枝西新林町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区大枝西新林町３丁目
交通
  • 阪急京都線「桂」駅まで バス 18分 バス停「市バス「新林センター前」停」まで 徒歩 4分
  • ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで バス 14分 バス停「ヤサカバス「新林センター前」停」まで 徒歩 4分
    • 価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.57m2（登記）
      建物面積 104.34m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年 7月
      販売概要をみる
    • 『即ご入居可能！』<BR/>*ZEH水準省エネ住宅！<BR/>*前道6m＆駐車2台可能！<BR/>*リビングゆったり22帖（R8.3撮影）
    • 実際におうちの中を見てみませんか？（R8.3撮影）
    • 前道6mと見通し良好。お車2台の駐車も安心ですね！（R8.3撮影）
    • お車駐車2台可能。前道は6mと見通し良好につき、切り返しラクラク！
    • 22帖のワイドなリビングはご家族も自然と集まる広さ！お気に入りのインテリアを置いたり等こだわりのリビング空間に。（R8.3撮影）
    • 奥行のある空間設計で、家族が自然と集まるリビングに。（R8.3撮影）
    • 正面に遮るものがない対面キッチン。キッチンワークをしながらお子様の様子も確認できる忙しいパパママに嬉しい配置です。（R8.3撮影）
    • 収納力も兼ね備えており、調理器具や調味料などスッキリお片付けできちゃいます！（R8.3撮影）
    • 1日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり…使いやすさが考えられた洗面です。シャワー付水栓で洗面台での掃除に嬉しいですね！（R8.3撮影）
    • 衣類乾燥や暖房、涼風等…多機能浴室乾燥機が完備された浴室です。日常生活をより快適に過ごせそうですね！（R8.3撮影）
    • 多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。（R8.3撮影）
    • 1階と2階の2ヶ所に配置しており、来客時や朝の身支度時にも同時に使えて嬉しい！（R8.3撮影）
    • 木目の自然な模様や落ち着きある色味が、お部屋に温かみをもたらします。壁紙は白を基調としており、インテリアプランも考えやすいシンプルな仕上がりです。（R8.3撮影）
    • ウォークインクローゼットはお洋服以外にも掃除機やスーツケースなども一箇所に集約できるのが魅力です！（R8.3撮影）
    • ベッドや机など無理なく配置できる広さ。また全居室に収納を設け、お部屋がスッキリ片付き居住空間を広く活用できちゃいます！（R8.3撮影）
    • 収納をたっぷり設けることで、生活感が出にくく住環境を広々お使いいただけます。（R8.3撮影）
    • オープンクローゼットにつきお洋服の出し入れがラクラク！上部は棚になっている為、収納ボックス等を使えば整理整頓がしやすくお部屋がスッキリ片付きますね！（R8.3撮影）
    • ローンのご相談等も承ります！お気軽にお問合せください！（R8.3撮影）
    • ＼＼資料請求だけも大歓迎！//おうちのパンフレットをメールなどでお送りいたします！（R8.3撮影）
    • 【シンク】<BR/>スポンジや食器洗剤など置くゆとりがございます。
    • 【ホーロートップ3口コンロ】<BR/>サッと拭き取りやすく耐久性に優れたホーロートップタイプのコンロ。3口コンロで同時調理が可能になり、家事効率の向上が期待できます！
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！
    • 【追い炊き】<BR/>毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！呼び出し機能もあるので安心ですね！
    • 【浴室暖房乾燥機】<BR/>冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！
    • 【TV付カラーモニターホン】<BR/>モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！
    • 住まいの「顔」となる玄関。シューズボックスが備え付けられており、玄関周りがスッキリ片付きます。（R8.3撮影）
    • ご家族の靴など片付き玄関まわりのお掃除ラクラク！スッキリした玄関でさわやかにご家族の送り迎え。（R8.3撮影）
    • ラクセーヌ専門店（約1,459m・徒歩19分）
    • 業務スーパー洛西店（約1,050m・徒歩14分）
    • ファミリーマート洛西新林本通店（約250m・徒歩4分）
    • ドラッグストアライフォート洛西店（約953m・徒歩12分）
    • 京都大枝西新林郵便局（約281m・徒歩4分）
    • 京都銀行洛西支店（約1,260m・徒歩16分）
    • 資料請求だけでも大歓迎！「おうちのよいところ」・「わるいところ」や設備について記載しております。今すぐ『資料をもらう』をタップ！
    • お車での送迎も承ります！
    • お店の前と裏側に駐車場完備！

    住みやすさ

    桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

    京都市西京区の住みやすさを見る

    桂の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
    • 閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
    • とても静かな閑静な住宅街。 駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。 阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…
    桂のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    ＼おうちのご内覧可能です！/

    *3つのおうち見学ツアーをご用意*

    （1）サクッと現地見学コース（約30分）
    （2）じっくり見学コース（約1時間）
    （3）納得見学コース（約2時間）
    お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

    *ご相談・見学までの流れ*

    step1『ご相談』
    まずはお気軽にご相談ください。
    おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

    step2『スケジュール調整』
    平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
    ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
    当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

    step3『ご見学』
    ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
    1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
    図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

    【営業時間　9:30-19:00】
    「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です！

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.57m2（登記）
    建物面積 104.34m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 7.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車2台可能
    		 完成時期
    • 2025年 7月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：仮測量面積130.25平米
    • 地役権：無
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区大枝西新林町３丁目
    交通
    • 阪急京都線「桂」駅まで バス 18分 バス停「市バス「新林センター前」停」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで バス 14分 バス停「ヤサカバス「新林センター前」停」まで 徒歩 4分
    • 京都市営バス/ヤサカバス「新林センター前」停　徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月24日 情報更新日 2026年3月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
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    おうちカンパニー西京 五条通店（株）mokkuru

    この物件のアピールポイント

    『即ご入居可能です！』
    *前道ゆったり6m
    *ZEH水準省エネ住宅！

    ………………………
    おうちのPOINT
    ………………………
    ■ZEH水準省エネ住宅！
    夏は涼しく冬はあたたかく、
    エネルギー効率に配慮されたお住まいに。

    ■バルコニーはぽかぽか南向き！
    お洗濯物に嬉しい！
    お布団もまとめてお洗濯できますね！

    ■教育施設が充実♪
    小学校が徒歩4分や徒歩6分圏内に
    幼稚園・保育園などの施設が複数揃っております！

    【　充　実　設　備　】
    ・食器洗い乾燥機
    ・浴室暖房換気乾燥機
    ・追い炊き機能
    ・TVモニター付インターフォン

    当日のご内覧可能！
    事前ご予約も承りますのでお気軽にご相談ください！

    この物件の価格

    4,198万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ワンベール

    この物件のアピールポイント

    【LDK22帖を中心に動線が整った家のつくり】
    -駐車2台対応-


    LDK22帖を中心に、玄関から水回り、2階の各居室へ移動しやすい動線が確保された住まいです。

    1階と2階の双方にトイレを設け、生活時間が重なる朝でも利用しやすい間取りとなっています。

    洋室は5.2帖・5.5帖・6帖に加え、7.5帖の主寝室には収納を配置。衣類や日用品を整理しやすい構成です。

    両面バルコニーにより、室内の明るさを得やすい計画となっており、全居室2面採光を確保。

    敷地は約39坪で、前面道路は幅約6.0m。駐車2台に対応し、車の出入りがしやすい環境です。

    徒歩圏にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃い、日常生活に必要な施設へ無理なくアクセスできます。

    この物件の価格

    4,190万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂北村町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10856号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

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    おうちカンパニー　左京一乗寺店　株式会社home diary

    この物件のアピールポイント

    ＼3/20価格更新！R7.11完成のおうち！/
    ■ZEH水準省エネ住宅！
    ■ゆったり4LDKのおうち！
    ■前道6m＆間口広々7m超！
    ■市バス新林センター前停徒歩4分！
    ■駐車2台可能！

    -----周辺施設-----

    ・ファミリーマート…徒歩3分（約240m）
    ・郵便局…徒歩3分（約240m）
    ・ココカラファイン…徒歩12分（約960m）
    ・業務スーパー＆酒のケント…徒歩14分（約1120m）
    ・高島屋…徒歩18分（約1440m）

    ------------------

    ●火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
    お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
    ●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！

    ------------------

    この物件の価格

    4,198万円

    • 住所：京都府京都市左京区一乗寺染殿町
    • 交通：叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第014924号
    • 不動産団体名：（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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