ＧＲＡＦＡＲＥ　市川市本北方13期

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県市川市本北方３
交通	京成本線「鬼越」駅徒歩20分京成本線「鬼越」駅バス6分「子の神公園」バス停徒歩6分
価格	4180万円～4680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	113.25m²～146.52m²
建物面積	96.25m²～100.19m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
完成時期	2025年10月下旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4180万円～4680万円月々のお支払い目安
土地面積	113.25m²～146.52m²
建物面積	96.25m²～100.19m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％
接道	道路幅：6.7m、アスファルト舗装、東側6.75m公道、区画内4.5m道路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年10月下旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路敷地延長・変形地即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-07226-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有【周辺環境】 ■学校市川市立若宮小学校：徒歩7分（500ｍ）市川市立第四中学校：徒歩8分（600ｍ） ■幼稚園・保育園市川市立本北方保育園：徒歩6分（480ｍ） ■買い物まいばすけっと市川若宮2丁目店：徒歩11分（835ｍ）マルエツ東菅野店：徒歩13分（1031ｍ）ミニストップ市川若宮店：徒歩7分（508ｍ）ファミリーマート市川北方二丁目店：徒歩10分（774ｍ）くすりの福太郎市川北方店：徒歩16分（1279ｍ）スギ薬局船橋藤原店：徒歩20分（1565ｍ） Olympic市川大野店：徒歩25分（1947ｍ） ■近隣施設医療法人社団嵐川大野中央病院：徒歩25分（1946ｍ）市川本北方郵便局：徒歩10分（751ｍ） JAいちかわ中央支店：徒歩12分（899ｍ） 13号若宮第1緑地：徒歩11分（873ｍ）【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ■ご案内方法ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ■ご予約方法鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 ◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆ 弊社提携の金融機関が多数ございます！「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県市川市本北方３
交通	京成本線「鬼越」駅徒歩20分京成本線「鬼越」駅バス6分「子の神公園」バス停徒歩6分 JR総武線「下総中山」駅バス10分「若宮入口」バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月13日	情報更新日	2025年11月25日
取引条件有効期限	2026年7月1日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所

この物件のアピールポイント

【本日、見学できます！】収納が充実した、暮らしの空間が美しく整う住宅！　 ■アクセス京成本線「鬼越」駅まで自転車7分/バス6分「子の神公園」から停歩6分 ■周辺環境小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩8分スーパーまで徒歩11分、コンビニまで徒歩7分 ■嬉しい仕様・設備・お車2台分の駐車スペース完備で急な来客時も安心・家族との会話が弾む対面式キッチン採用・大容量収納！WIC、リビング収納、廊下収納などで空間を広く使えます！

この物件の価格

4180万円～4680万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
電話：047-393-8384
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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