飯田の分譲住宅　GRAFARE 三郷市早稲田17期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県三郷市早稲田８
交通
  • JR武蔵野線「三郷」駅 バス8分「うぐいす公園入口」バス停 徒歩7分
  • JR武蔵野線「新三郷」駅 車2.4km
    • 価格 4080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 104.74m2
      建物面積 100.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年12月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR武蔵野線「三郷」駅バス乗車8分「うぐいす公園入口」停徒歩7分！通勤・通学も便利なお住まいをご紹介いたします♪
    • 【現地外観写真】≪下記「見学予約する」より、見学予約ができます！≫ 前間小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心♪公園近く子育てに優しい環境です♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 南西・南東道路に面した人気の角地です。道路幅が広いのでお車の出入れもしやすくなっております。
    • 【全体区画図】☆南西・南東道路に面した人気の角地☆ 駐車スペース2台分！車通勤もお買物もラクラクです♪ 家族分の自転車も置けますね♪
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR武蔵野線「三郷」駅バス乗車8分「うぐいす公園入口」停徒歩7分！通勤・通学も便利なお住まいをご紹介いたします♪
    • 【4LDK】◇WICを2ヶ所に設置！各居室、リビングにも収納があり、お部屋がすっきり片付きます♪ 来客時や、お子様のお昼寝スペースにも便利な、落ち着く洋風和室があります♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【角地】】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 丹後保育所（約417m）
    • 三郷市立前間小学校（約400m）
    • 三郷市立早稲田中学校（約1,300m）
    • 三郷中央総合病院（約3,600m）
    • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができ「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 案内図
    • (1号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積104.74m2、建物面積100.19m2
    • ≪全体区画図≫ ☆南西・南東道路に面した人気の角地☆ 駐車スペース2台分！車通勤もお買物もラクラクです♪ 家族分の自転車も置けますね♪
    • ≪下記「見学予約する」より、見学予約ができます！≫ 前間小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心♪公園近く子育てに優しい環境です♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 南西・南東道路に面した人気の角地です。道路幅が広いのでお車の出入れもしやすくなっております。

    住みやすさ

    三郷（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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    三郷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 以前は何もない所でしたが、近年はララポート、IKEA、コストコなど商業施設が出来たため住みやすい場所になったと思います。それ…
    • 家の近くにかなり飲食店がありすごく便利だし何もないよりは賑やかな感じで楽しい。駅の周りや近辺にもそれなりにお店やスーパーがあ…
    • ・距離的に都心に近く、車移動ならば便利です。 ・水元公園と三郷市は隣接してます。東京都葛飾区と埼玉県の境になります。 ・…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.74m2（31.68坪）
    建物面積 100.19m2（30.30坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%(角地緩和+10%)　容積率：200％
    接道
    道路幅：4m・6m、アスファルト舗装、南西側6.0m公道、南東側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-09096-1号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域 建ぺい率：角地緩和(角度90.03度)


      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市早稲田８
    交通
    • JR武蔵野線「三郷」駅 バス8分「うぐいす公園入口」バス停 徒歩7分
    • JR武蔵野線「新三郷」駅 車2.4km
    • 流鉄流山線「流山」駅 車4.1km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！南西＆南東の角地！ ○交通機関 ・JR武蔵野線「三郷」駅バス乗車8分「うぐいす公園入口」停徒歩7分 ○充実の仕様設備 ・会話が弾む対面式キッチン ・雨の日も安心！浴室乾燥機 ・日当たりの良いバルコニー ○周辺環境 ・小学校まで徒歩5分、公園まで徒歩1分、スーパーまで徒歩11分（車で2分） 【住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！】 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    4080万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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