ポラスの分譲住宅リーズン西千葉 TOKYO BAY

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番(地番)他
交通	JR総武線「西千葉」駅徒歩18分 JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩12分
価格	5,980万円～6,380万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

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間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
土地面積	100.49m²～109.08m²
建物面積	100.40m²～101.53m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月16日

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西千葉（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

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3.37
［街レビュー15件］

西千葉の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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イベント情報

〇モデルハウスご案内いたします〇

イベント概要
開催日時	2026年09月28日~2026年10月05日
申込期間	2026年09月28日~2026年10月05日
開催場所	千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番(地番)他
交通	JR総武線「西千葉」駅徒歩18分

開催時間：10：00～17：00(完全予約制)定休日：火曜日・水曜日※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談はお電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。◆お気軽にご相談ください◆マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	5,980万円～6,380万円月々のお支払い目安
土地面積	100.49m²～109.08m² / 私道負担あり 129m²(持分6分の1)
建物面積	100.4m²～101.53m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	8.0M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月16日
引渡し可能時期	2026年11月30日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025年10月27日第SJK-KX255650980号(3号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※ゴミ集積所負担/あり(3.33m2 1/14) ※みらいエコ住宅2026事業対象物件対象者要件(子育て世帯・若者夫婦世帯等)および申請期限・予算上限があります。予算に達し次第、申請受付が終了となる場合がありますのであらかじめご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番(地番)他
交通	JR総武線「西千葉」駅徒歩18分 JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩12分 JR総武本線「千葉」駅徒歩20分～21分
土地の権利	所有権
総戸数	14戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年11月14日	情報更新日	2026年9月28日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	随時

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■4駅5路線利用可、主要駅へスムーズにアクセス■ ・JR中央・総武線「西千葉」駅徒歩18分・JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩12分・JR総武線「千葉」駅まで徒歩20～21分・京成千葉線「西登戸」駅徒歩11分 ■美しさと安全を守る「全14邸の街並み」■ ・天然石のロックガーデンが品格を演出・天井高2.7mで圧倒的な開放感を創出。・安心と信頼の「長期優良住宅」 ■生活利便も、自然の潤いも身近に■ ・千葉市立幸町第三小学校/徒歩4分・千葉市立幸町第二中学校/徒歩2分・カスミ千葉みなと店/徒歩5分・幸町公園/徒歩5分・千葉みなと病院/徒歩14分

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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